2024年餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途1.7門面使用規(guī)則與限制1.8維修責(zé)任與費(fèi)用1.9公共設(shè)施及設(shè)備使用1.10租賃保證金1.11違約責(zé)任與賠償1.12合同解除與終止1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方身份證號(hào)碼：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方身份證號(hào)碼：第二條租賃門面基本情況2.1.1租賃門面地址：2.1.2租賃門面面積：2.1.3租賃門面用途：2.1.4租賃門面產(chǎn)權(quán)證明：2.1.5租賃門面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：第三條租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣元/月。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月月日前支付下月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為滯納金。第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣元。5.1.2退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃門面交還給甲方，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損，甲方在收到乙方退還的押金后，無異議情況下，將押金無息退還給乙方。第六條租賃用途6.1.1乙方租賃門面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。第七條門面使用規(guī)則與限制7.1.1乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及外觀。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持門面清潔，定期進(jìn)行消毒，確保食品安全。7.1.3乙方不得占用公共區(qū)域，不得擅自設(shè)置廣告，不得影響他人正常使用。7.1.4乙方不得在租賃門面內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染、噪音擾民的活動(dòng)。第八條維修責(zé)任與費(fèi)用8.1.1租賃期間，租賃門面的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門面內(nèi)外墻面的維護(hù)、門窗的修復(fù)、照明設(shè)備的更換等。8.1.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的門面或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.3甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。8.1.4重大維修或改造項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。第九條公共設(shè)施及設(shè)備使用9.1.1租賃門面內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）的使用和維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施設(shè)備的使用說明執(zhí)行。9.1.2乙方在使用公共設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞。9.1.3如公共設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十條租賃保證金10.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。10.1.2租賃期滿或合同終止后，如乙方遵守合同約定，無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還租賃保證金。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。11.1.2如乙方擅自改變租賃用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。11.1.3如甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第十二條合同解除與終止12.1.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.1.3租賃期滿，合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其介入范圍限于合同履行過程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入條款的附件。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的合同文件和信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或維修；（3）根據(jù)合同約定，提出建議或解決方案。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證其提供的建議、方案或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其責(zé)任與義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。15.5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的信息和文件，并承擔(dān)第三方因提供信息不準(zhǔn)確或文件不完整而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行工作，并承擔(dān)第三方因乙方不配合而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。15.6.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的法律適用15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。15.10第三方介入的合同解除15.10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)租賃門面的合法使用權(quán)。2.門面現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述租賃門面的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽署的解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，簽署的協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、評(píng)估報(bào)告、維修報(bào)告等。說明要求：所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金5天，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門面改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方發(fā)現(xiàn)后可要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃門面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：甲方未能按合同約定時(shí)間提供租賃門面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在維修過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃門面損壞，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制5.3轉(zhuǎn)租6.維修及保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.押金8.1押金金額8.2押金退還8.3違約扣除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.門面基本情況2.1門面地址：__________2.2面積：__________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________2.4配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限續(xù)約：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4違約金：__________5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：__________5.2使用限制：__________5.3轉(zhuǎn)租：__________6.維修及保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任：__________6.2出租方責(zé)任：__________6.3維修費(fèi)用：__________7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：__________7.2費(fèi)用結(jié)算：__________8.押金8.1押金金額：__________元8.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。8.3違約扣除：如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3損壞門面設(shè)施或造成他人損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付門面的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為租金的__________%。9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入門面或干涉正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件：雙方簽署本合同并履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.2生效日期：__________12.合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的，是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額：2.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__________%。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方是獨(dú)立第三方。5.1.2第三方的工作成果和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方的行為不代表甲乙任何一方的意見和立場(chǎng)。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃門面的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.2.2第三方對(duì)出租方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不超出本合同約定的范圍。5.3第三方與承租方的關(guān)系：5.3.1第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃門面的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.3.2第三方對(duì)承租方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不超出本合同約定的范圍。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2如第三方介入的費(fèi)用未在本合同中約定，則由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如本合同對(duì)第三方介入的約定不明確，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片要求：清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，照片需加蓋日期和拍照人姓名。2.附件二：租賃門面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：租賃門面裝修圖紙要求：如需裝修，提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料、施工方案等。4.附件四：租賃門面消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃門面的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明其符合消防要求。5.附件五：租賃門面租賃合同要求：提供租賃門面的正式租賃合同文本。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.附件七：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃門面的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.附件九：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)繳納單據(jù)等。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃門面轉(zhuǎn)租給他人。1.3未經(jīng)許可改變用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃門面的用途。1.4損壞門面設(shè)施：承租方在使用過程中，造成門面設(shè)施損壞。1.5未經(jīng)許可進(jìn)入門面：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃門面。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。2.2擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未經(jīng)許可改變用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4損壞門面設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5未經(jīng)許可進(jìn)入門面：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金__________元。3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金__________元。3.3承租方未經(jīng)許可改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金__________元。3.4承租方損壞門面設(shè)施，維修費(fèi)用__________元，由承租方承擔(dān)。3.5出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入門面，應(yīng)向承租方支付賠償金__________元。全文完。2024年餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物信息2.1餐飲門面具體位置2.2餐飲門面面積2.3餐飲門面設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：______________第二條租賃物信息2.1餐飲門面具體位置租賃物位于：__________________2.2餐飲門面面積租賃物面積：____平方米2.3餐飲門面設(shè)施及附屬設(shè)施1.廚房設(shè)施：_________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：_________________3.供電設(shè)施：_________________4.供水設(shè)施：_________________5.空調(diào)設(shè)施：_________________6.其他附屬設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為____年。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付方式1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量繳納。2.維修基金：人民幣_(tái)___元，一次性支付。3.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，按月繳納。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金支付及退還1.乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。2.保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃該餐飲門面用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。6.2使用限制1.乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)或危害公共安全的活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。第七條合同變更及解除7.1合同變更1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按時(shí)維修租賃物設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.合同因違約、不可抗力等原因提前解除，合同終止。第十二條其他約定12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2合同附件1.租賃物清單；2.租賃保證金收據(jù)；3.其他雙方認(rèn)可的文件。第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________第十四條合同附件1.租賃物清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，因本合同的履行或相關(guān)事項(xiàng)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，為租賃雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務(wù)所。1.2.5維修服務(wù)提供商：提供租賃物維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的介入而免除。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入條件3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.3介入費(fèi)用3.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。3.3.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的賠償。4.3.2第三方因違約行為造成的損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的正常履行合同。5.3若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的工作不違反本合同的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院或仲裁委員會(huì)。6.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)作為第三人參加爭(zhēng)議解決程序。第七條其他7.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。7.2本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3本條款的修正可作為本合同的附件