西寧市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：____________________________________法定代表人：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：____________________________________乙方（買方）：____________________________________法定代表人：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于西寧市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號(hào)房屋的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____________________________________2.房屋坐落：____________________________________3.房屋建筑面積：__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________6.房屋用途：住宅/商業(yè)。7.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。8.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行維修或整改。4.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理的要求，及時(shí)辦理入住手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。五、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。2.如甲方未按照約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：___