二零二五年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.傭金支付條款2.1傭金比例及計算方式2.2傭金支付時間及方式2.3傭金支付條件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)及期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓與分包10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方法定代表人：________第二條傭金支付條款2.1傭金比例及計算方式傭金比例為成交房屋價值的_________%。傭金計算方式：成交房屋價值×傭金比例=傭金總額。2.2傭金支付時間及方式傭金在房屋買賣合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。傭金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3傭金支付條件傭金支付條件為房屋買賣合同已簽訂且甲方已支付首付款。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項甲方委托乙方提供二手房交易服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的二手房買賣信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣信息；（2）參與房屋交易談判，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為________年，自合同簽訂之日起計算。第四條保密條款4.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋買賣雙方的信息；（3）交易過程中的敏感信息。4.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣交易完成，傭金支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供已完成的二手房交易服務(wù)相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的傭金；（3）雙方應(yīng)相互退還已提供的文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至東莞市人民法院管轄。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。第十條其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)對方書面同意，乙方不得將本合同下的服務(wù)分包給第三方。10.2不可抗力如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、傭金結(jié)算明細(xì)表、其他相關(guān)文件。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽署人信息13.1甲方簽署人信息甲方簽署人姓名：________甲方簽署人職務(wù)：________甲方簽署人簽字：________13.2乙方簽署人信息乙方簽署人姓名：________乙方簽署人職務(wù)：________乙方簽署人簽字：________第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件（具體文件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，為協(xié)助實現(xiàn)房屋交易目的而參與合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。18.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進(jìn)展情況。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：19.1.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)因其評估錯誤導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額不超過評估價值的_________%。19.1.2貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)因其貸款審批錯誤導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額不超過貸款金額的_________%。19.1.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因其法律意見錯誤導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的_________%。19.1.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所因其審計錯誤導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額不超過審計費用的_________%。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)，本合同條款未涉及的部分，按法律法規(guī)執(zhí)行。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)，本合同條款未涉及的部分，按法律法規(guī)執(zhí)行。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，具體責(zé)任劃分以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第二十四條第三方介入后的文件歸檔24.1文件歸檔第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)妥善歸檔，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金金額、支付時間、支付方式、結(jié)算依據(jù)等。附件說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄傭金的具體結(jié)算情況，確保傭金支付透明。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：貸款合同用于甲方獲得貸款，支持房屋交易。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含法律意見、風(fēng)險提示等。附件說明：法律意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免潛在法律風(fēng)險。7.附件七：審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，包含財務(wù)審計結(jié)果、審計依據(jù)等。附件說明：審計報告用于驗證交易過程中的財務(wù)真實性。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致的補充條款。附件說明：合同補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付傭金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個月支付傭金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成交易服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成交易服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的第一個月完成交易服務(wù)，但未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則需支付違約金。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲方損失，則評估機構(gòu)需按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：合同一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，未履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋過戶所需的文件，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同第三方信息（如有）2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價格2.4房屋交易稅費3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請4.2傭金結(jié)算審核4.3傭金結(jié)算支付4.4傭金結(jié)算爭議解決5.傭金結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議處理機構(gòu)5.3爭議處理費用5.4爭議處理期限6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：東莞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：東莞市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：東莞市購房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：東莞市區(qū)路號1.3合同第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：東莞市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所：東莞市區(qū)路號2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：東莞市區(qū)路號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：乙方2.2.2房屋共有人：無2.3房屋交易價格2.3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.3.2交易價格支付方式：一次性支付2.4房屋交易稅費2.4.1交易稅費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.4.2稅費支付方：乙方3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易價格的2%3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為房屋交易合同簽訂后的10個工作日內(nèi)3.3.2逾期支付傭金，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的利率向乙方收取滯納金3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件為房屋交易合同簽訂且房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請4.1.1乙方應(yīng)在傭金支付條件滿足后5個工作日內(nèi)向甲方提出傭金結(jié)算申請4.2傭金結(jié)算審核4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方傭金結(jié)算申請后的3個工作日內(nèi)完成審核4.3傭金結(jié)算支付4.3.1甲方應(yīng)在審核通過后的2個工作日內(nèi)支付傭金4.4傭金結(jié)算爭議解決4.4.1若乙方對傭金結(jié)算有異議，應(yīng)在收到傭金后3個工作日內(nèi)向甲方提出4.4.2甲方應(yīng)在收到異議后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)5.傭金結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式5.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.2爭議處理機構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可向東莞市仲裁委員會申請仲裁5.3爭議處理費用5.3.1爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)5.4爭議處理期限5.4.1爭議處理期限為自申請仲裁之日起3個月內(nèi)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同變更條件6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同變更程序6.3.1合同變更程序參照合同簽訂程序6.4合同解除條件6.4.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等6.5合同解除程序6.5.1合同解除程序參照合同簽訂程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易價格、傭金信息等負(fù)有保密義務(wù)8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3保密責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3爭議處理機構(gòu)9.3.1如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇向東莞市人民法院提起訴訟9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等10.3合同解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、稅費、付款方式等條款11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同履行完畢等13.3合同終止程序13.3.1合同終止需雙方確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議13.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.1.2對甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議的約定。20.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方介入合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。20.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若合同未約定第三方費用，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，爭議雙方可向東莞市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價格、稅費、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，需加蓋甲方公章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費繳納憑證需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：交易稅費繳納憑證作為交易完成的重要證明，確保交易稅費的合法合規(guī)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理憑證需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，確保交易的合法合規(guī)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)等內(nèi)容，并加蓋第三方公章。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效性。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的合法合規(guī)。7.附件七：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章。說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的戶籍信息，確保交易的合法合規(guī)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)證、抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，確保交易的全面性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付交易款項未按約定辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假房屋信息1.2乙方違約行為未按約定支付交易款項未按約定辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假個人信息1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假評估報告未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為交易價格的1%。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為交易價格的1%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：1.若甲方未按約定支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.若第三方在提供房屋評估服務(wù)時未按約定提供準(zhǔn)確評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.二手房交易相關(guān)約定3.1房源信息3.2交易價格3.3交易稅費3.4交易流程3.5交易期限4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算金額5.3結(jié)算方式5.4結(jié)算憑證6.傭金退回及扣除6.1傭金退回條件6.2傭金扣除條件6.3傭金退回及扣除流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易價格明細(xì)12.3附件三：交易稅費明細(xì)12.4附件四：傭金支付憑證13.合同簽署及生效日期14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方出售位于東莞市的一處二手房，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，提供中介服務(wù)。2.2本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.二手房交易相關(guān)約定3.1房源信息3.1.1房源地址：3.1.2房源性質(zhì)：3.1.3房源面積：3.1.4房源權(quán)屬：3.2交易價格3.2.1交易價格為人民幣_____元整。3.2.2交易價格包含稅費。3.3交易稅費3.3.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。3.3.2交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4交易流程3.4.1交易流程按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。3.4.2交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.4.3交易流程的每個環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.5交易期限3.5.1交易期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.5.2交易期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。4.傭金支付方式4.1傭金比例為交易價格的____%。4.2傭金支付時間為交易完成后____個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付條件為交易雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且乙方提供的服務(wù)符合合同約定。5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算時間為交易完成后____個工作日內(nèi)。5.2結(jié)算金額為交易價格的____%。5.3結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4結(jié)算憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.傭金退回及扣除6.2傭金扣除條件為乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大失誤。6.3傭金退回及扣除流程：6.3.1甲方提出退回或扣除傭金的書面申請；6.3.2乙方核實情況后，按照合同約定進(jìn)行處理；6.3.3甲方收到傭金退回或扣除的款項。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間支付定金或交易款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間完成交易流程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的____%。7.3.2甲方和乙方均可要求違約方承擔(dān)實際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至東莞市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為東莞市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。8.3.2若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁，爭議將按上述規(guī)定處理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費用和損失進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的結(jié)算工作。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項或物品。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、交易價格明細(xì)、交易稅費明細(xì)等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易價格明細(xì)12.3附件三：交易稅費明細(xì)12.4附件四：傭金支付憑證13.合同簽署及生效日期13.1本合同于____年____月____日在東莞市簽訂。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件簽署日期14.1附件一：房源信息，簽署日期為____年____月____日。14.2附件二：交易價格明細(xì)，簽署日期為____年____月____日。14.3附件三：交易稅費明細(xì)，簽署日期為____年____月____日。14.4附件四：傭金支付憑證，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指在二手房交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與交易相關(guān)，且對交易安全、公平、高效有積極作用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易失敗的賠償。3.3.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，造成甲乙雙方損失的賠償。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方報價和甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費用在合同中單獨列明，并作為合同附件。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方確定第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)效果進(jìn)行評估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對服務(wù)效果滿意。7.1.2第三方服務(wù)未達(dá)到約定效果，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。8.2合同變更后的內(nèi)容作為合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件按照第九條“合同解除”條款執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件按照第十條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方報價單等。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.2其他約定事項作為合同附件。14.第三方介入后的合同簽署及生效日期14.1第三方介入后的合同簽署及生效日期按照第十三條“合同簽署及生效日期”條款執(zhí)行。15.第三方介入后的合同附件簽署日期15.1第三方介入后的合同附件簽署日期按照第十四條“合同附件簽署日期”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)列出房源的地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易房源的基本情況。2.附件二：交易價格明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價格構(gòu)成，包括但不限于房屋售價、稅費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易價格的構(gòu)成和計算方式。3.附件三：交易稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費種類、金額及計算依據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易稅費的具體內(nèi)容和計算方式。4.附件四：傭金支付憑證要求：提供傭金支付成功的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明傭金支付的事實和金額。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方報價單要求：提供第三方服務(wù)的詳細(xì)報價，包括服務(wù)內(nèi)容、單價、總價等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的價格和費用。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的事實和內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或交易款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向乙方支付定金金額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易流程，則應(yīng)向甲方支付交易流程延誤期間每日____%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。4.違約行為：甲方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方在合同履行過程中單方面解除合同，則應(yīng)向乙方支付交易金額的____%作為違約金。5.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)向甲方支付實際損失金額的____%作為違約金。全文完。二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易金額及傭金3.1交易金額3.2傭金比例3.3傭金計算方式4.傭金結(jié)算方式4.1傭金支付時間4.2傭金支付方式4.3傭金支付憑證5.傭金支付責(zé)任5.1甲方支付責(zé)任5.2乙方支付責(zé)任6.傭金退還6.1傭金退還條件6.2傭金退還流程7.傭金糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：______2.3房屋面積：______2.4房屋用途：______3.交易金額及傭金3.1交易金額：______3.2傭金比例：____%3.3傭金計算方式：以交易金額為基數(shù)，按照傭金比例計算。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)。4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。4.3傭金支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)作為傭金支付憑證。5.傭金支付責(zé)任5.1甲方支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付傭金。5.2乙方支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式收取傭金。6.傭金退還6.1傭金退還條件：若交易因故未能完成，且非乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)退還甲方已支付的傭金。6.2傭金退還流程：甲方應(yīng)在交易失敗后____個工作日內(nèi)向乙方提出退款申請，乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。7.傭金糾紛處理7.1糾紛解決方式：若雙方就傭金結(jié)算產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1.1交易房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法交易的；9.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的交易款項和傭金。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件：同第九條9.111.2合同解除程序：同第九條9.211.3合同解除后的處理：同第九條9.312.違約責(zé)任12.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)；12.1.2一方未按約定履行傭金結(jié)算義務(wù)；12.1.3一方泄露對方保密信息；12.1.4一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實際損失。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2交易過程中需要第三方進(jìn)行評估、擔(dān)保或鑒證的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____萬元人民幣。3.2第三方因一般過失造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____萬元人民幣。4.第三方介入的同意4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的具體職責(zé)和范圍；4.2.3第三方介入的期限；4.2.4第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋信息、交易金額、合同文本等。6.2第三方收到資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.3第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：6.3.1第三方介入的具體情況和過程；6.3.2第三方介入的結(jié)果；6.3.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。7.第三方變更7.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在不適當(dāng)行為，可要求更換第三方。7.2甲方或乙方更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。7.3更換第三方后，原第三方應(yīng)立即終止其職責(zé)，并將相關(guān)資料和成果移交給新第三方。8.第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并說明原因。8.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲方或乙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1合同解除或終止時，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供已完成的報告和資料。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋評估報告復(fù)印件（如有）6.傭金支付憑證復(fù)印件7.第三方介入同意書8.第三方介入報告9.合同解除協(xié)議10.違約賠償協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件中的房屋信息、交易金額等關(guān)鍵內(nèi)容應(yīng)與合同一致。4.附件中的簽字或蓋章應(yīng)為真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易金額；1.2乙方未按約定時間支付傭金；1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同解除程序；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實際損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的____%。2.若乙方未按約定時間支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為傭金總額的____%。3.若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為____萬元人民幣。全文完。二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金結(jié)算時間4.4傭金支付方式4.5傭金支付條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1其他條款10.2附加條款11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：東莞市二手房經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（賣方）：1.2雙方地址甲方地址：東莞市東城區(qū)路號乙方地址：東莞市南城區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.交易房屋信息2.1房屋坐落房屋位于東莞市南城區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：粵東莞市南城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證第號2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客占用3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式乙方同意采用分期付款方式支付購房款3.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期款人民幣30萬元3.4付款條件乙方支付首期款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料4.傭金結(jié)算4.1傭金比例甲方應(yīng)向乙方支付交易成功后的傭金，傭金比例為交易價格的2%4.2傭金計算方式傭金計算公式為：交易價格×傭金比例4.3傭金結(jié)算時間傭金應(yīng)在交易完成后5個工作日內(nèi)支付4.4傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.5傭金支付條件傭金支付條件為交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方收到甲方提供的傭金支付憑證5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年5.2履行地點本合同履行地點為東莞市5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向東莞市仲裁委員會申請仲裁6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁7.合同解除7.1解除條件任何一方在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，可提前30日書面通知對方解除合同7.2解除程序解除合同一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在收到書面通知之日起5個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)7.3解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因及合同解除日期8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的3倍。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款甲方承諾在合同履行過程中，將竭誠為乙方提供專業(yè)、高效的二手房交易服務(wù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2004年2月1日。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方未按約定提供房屋過戶所需材料；12.1.2乙方未按約定支付購房款；12.2解除程序發(fā)生上述解除條件時，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并在通知到達(dá)對方之日起5個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因及合同解除日期。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：傭金支付憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為東莞市。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議；15.2.3第三方的介入不應(yīng)違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；16.1.2對交易房屋進(jìn)行實地查驗，確保房屋狀況符合合同約定；16.1.3對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；16.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過交易價格的5%。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的資質(zhì)和能力；19.1.3第三方介入的條件和方式；19.1.4第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.5第三方的責(zé)任限額；19.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.1.7其他約定事項。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方不再具備履行職責(zé)的能力；20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；20.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到終止通知之日起5個工作日內(nèi)完成職責(zé)移交，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。2.附件二：交易房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為房屋交易的法律文件，用于保障雙方的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為付款證明。說明：用于證明購房款已按照合同約定支付。4.附件四：傭金支付憑證要求：提供傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為傭金支付證明。說明：用于證明傭金已按照合同約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為和責(zé)任。6.附件六：房屋查驗報告要求：第三方對房屋進(jìn)行查驗后，出具房屋狀況的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀是否符合合同約定。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。說明：用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋過戶所需材料。乙方未按約定支付購房款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋過戶所需材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋過戶所需材料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如律師費、差旅費等。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋貶值、利息損失等。若第三方在房屋查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度東莞二手房交易傭金結(jié)算合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同標(biāo)的2.1二手房交易信息2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶需求分析4.3房源匹配與推薦4.4交易過程中的溝通協(xié)調(diào)4.5交易文件準(zhǔn)備與審核4.6交易過戶手續(xù)辦理5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1房源信息處理11.2傭金結(jié)算11.3其他相關(guān)事項處理12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同附件13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（經(jīng)紀(jì)方）：東莞市二手房交易經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2乙方（委托方）：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址1.4.1甲方注冊地址：東莞市南城區(qū)路號1.4.2乙方辦公地址：東莞市東城區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1二手房交易信息2.1.1房源編號：DS2024012.1.2房源地址：東莞市南城區(qū)路號2.1.3房源面積：100平方米2.1.4房源性質(zhì)：住宅2.2交易價格2.2.1交易價格：人民幣100萬元整2.3交易方式2.3.1交易方式：買賣雙方直接交易2.4交易時間2.4.1交易時間：2024年5月1日至2024年5月31日3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例：成交價格的2%3.2傭金計算方法3.2.1傭金計算方法：成交價格×傭金比例3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式：現(xiàn)金支付3.4傭金支付時間3.4.1傭金支付時間：交易完成后5個工作日內(nèi)4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.1.1甲方負(fù)責(zé)收集相關(guān)房源信息，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息4.2客戶需求分析4.2.1甲方負(fù)責(zé)分析乙方的需求，并提供符合需求的房源推薦4.3房源匹配與推薦4.3.1甲方根據(jù)乙方需求，匹配合適房源，并向乙方推薦4.4交易過程中的溝通協(xié)調(diào)4.4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行4.5交易文件準(zhǔn)備與審核4.5.1甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交易所需文件，并審核文件的真實性、有效性4.6交易過戶手續(xù)辦理4.6.1甲方協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于：交易價格、交易時間、房源信息、客戶信息等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后5年6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確房源信息6.1.2乙方未按約定支付傭金6.1.3任何一方泄露保密信息6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違反保密義務(wù)，賠償乙方經(jīng)濟損失6.2.2乙方違反支付義務(wù)，賠償甲方經(jīng)濟損失6.2.3任何一方違反約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.3違約金計算6.3.1違約金按實際經(jīng)濟損失的20%計算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2甲方收到乙方支付的定金8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效8.3合同終止條件8.3