2025版綠色環(huán)保型簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產權屬情況3.1房產產權證號3.2房產所有權人3.3房產他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房產配套設施及使用7.1配套設施清單7.2配套設施使用約定8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產權屬證明文件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系電話：________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3門牌號碼：________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產結構2.3.1房屋層數：________________層2.3.2建筑類型：________________2.3.3結構類型：________________2.4房產用途2.4.1房產性質：________________2.4.2許可用途：________________3.房產權屬情況3.1房產產權證號：________________3.2房產所有權人：________________3.3房產他項權利3.3.1已有的他項權利：________________3.3.2未有的他項權利：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日支付4.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產交付之日支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：________________5.房產交付及驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準5.2.1房屋結構安全、無安全隱患5.2.2房屋設施齊全、完好5.2.3房屋環(huán)境整潔、無污染5.3驗收程序5.3.1買受人應在交付時間前對房產進行驗收5.3.2驗收不合格，出賣人應在規(guī)定時間內修復或退還部分房款6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2房產交易手續(xù)費6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔方6.2.1契稅：買受人承擔6.2.2房產交易手續(xù)費：買受人承擔6.2.3其他相關稅費：雙方協商承擔6.3稅費繳納時間6.3.1契稅：買受人于合同簽署后30日內繳納6.3.2房產交易手續(xù)費：買受人于合同簽署后30日內繳納6.3.3其他相關稅費：按照國家規(guī)定繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.1.3房產存在重大質量問題，經雙方協商無法解決，買受人有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定交付房產，應向買受人支付相當于已付款額的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付相當于已付款額的違約金。8.2.3因房產質量問題導致合同解除，出賣人應退還買受人已付款項，并承擔修復費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產交付并完成所有稅費繳納后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.1.1房產測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，并經雙方簽字確認。11.2附件二：房產權屬證明文件11.2.1房產權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署及見證12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：________________12.3.2見證人身份證號碼：________________12.3.3見證人聯系電話：________________13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知條款13.2.1任何一方需通知另一方的事項，應以書面形式進行，并在送達對方后生效。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產權屬證明文件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他為履行本合同提供服務的第三方實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、合同見證等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照其服務協議的約定，對提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權利：16.2.1第三方有權根據服務協議的約定，獲取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據其服務協議的約定確定，但不得超過甲乙雙方在合同中約定的總交易金額的10%。17.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方因第三方服務而產生的損失，甲乙雙方應協商一致，調整第三方責任限額。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式。18.1.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用。18.1.3第三方的責任范圍和責任限額。18.1.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系。18.1.5第三方服務的中止、解除和終止條件。19.甲乙雙方的權利與義務19.1甲方的權利與義務：19.1.1甲方可要求第三方提供相關服務，并支付相應的服務費用。19.1.2甲方應配合第三方進行服務，并提供必要的信息和文件。19.1.3甲方對第三方提供的服務有異議的，應及時與第三方溝通解決。19.2乙方的權利與義務：19.2.1乙方可要求第三方提供相關服務，并支付相應的服務費用。19.2.2乙方應配合第三方進行服務，并提供必要的信息和文件。19.2.3乙方對第三方提供的服務有異議的，應及時與第三方溝通解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。20.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。20.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2若協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構、位置等詳細信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構，為合同履行提供依據。2.房產權屬證明文件要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。說明：確保房產無權屬爭議，保證交易的合法性。3.房產交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、房產交易手續(xù)費等稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。4.房產維修保養(yǎng)記錄要求：包括房產的維修保養(yǎng)記錄，反映房產的使用狀況。5.房產配套設施清單要求：詳細列明房產所配備的配套設施，如家具、家電等。說明：明確房產的配套設施，避免爭議。6.合同簽訂現場照片要求：合同簽訂當天，由雙方當事人及見證人現場拍攝的照片。說明：作為合同簽訂的憑證，確保合同的完整性。7.合同履行過程中的通訊記錄要求：包括雙方在合同履行過程中的電話、短信、郵件等通訊記錄。說明：作為雙方溝通的證明，用于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付相當于已付款額的違約金。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人需支付買受人相當于已付款額的違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于已付款額的違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年1月1日，但買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人需支付出賣人相當于已付款額的違約金。3.房產存在重大質量問題責任認定：出賣人應退還買受人已付款項，并承擔修復費用。示例：若房產存在墻體開裂、地基下沉等重大質量問題，出賣人需承擔修復責任。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的房產評估報告存在重大失誤，導致買受人遭受損失，第三方需承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版綠色環(huán)保型簡單二手房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費第四章交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房流程4.4交房費用第五章房屋權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移費用5.3權屬轉移時間5.4權屬轉移風險第六章產權過戶稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代表人簽字13.3日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋產權證復印件14.2合同附件二：房屋測繪報告14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色環(huán)保型簡單二手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結構及用途房屋結構：________________房屋用途：________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式買方支付方式：________________支付比例：________________3.3付款時間及節(jié)點首付支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式及手續(xù)費付款方式：________________手續(xù)費：________________第四章交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何抵押、查封等限制；（3）房屋及附屬設施符合合同約定。4.2交房時間房屋交付時間為____年____月____日。4.3交房流程交房流程如下：（1）買方驗收房屋；（2）辦理房屋權屬轉移手續(xù)；（3）買方支付尾款；（4）甲方將房屋及附屬設施交付給買方。4.4交房費用交房費用包括但不限于：（1）物業(yè)交割費用；（2）水、電、煤氣等費用；（3）其他相關費用。第五章房屋權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2權屬轉移費用權屬轉移費用由甲方承擔。5.3權屬轉移時間權屬轉移手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內完成。5.4權屬轉移風險權屬轉移過程中產生的風險由甲方承擔。第六章產權過戶稅費6.1稅費承擔產權過戶稅費由買方承擔。6.2稅費計算稅費計算依據當地相關政策及標準。6.3稅費支付時間稅費應在房屋交付后____個工作日內支付。6.4稅費支付方式稅費支付方式：________________第七章違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金違約金為交易價格的____%。7.4違約處理違約處理方式如下：（1）協商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)；（3）房屋存在重大質量問題，影響居住安全；（4）其他合同約定的解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方；（2）收到通知的一方應在____個工作日內予以確認；（3）雙方協商確定解除或終止的具體事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理權屬轉移手續(xù)的，按實際發(fā)生的費用承擔；（3）其他合同約定的處理事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。10.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十二章合同附件（此處列出附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________13.2代表人簽字甲方代表人簽字：________________乙方代表人簽字：________________13.3日期簽訂日期：____年____月____日第十四章合同附件清單（此處列出附件清單的具體內容）甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________甲方（賣方）代表人簽字：________________乙方（買方）代表人簽字：________________甲方（賣方）聯系方式：________________乙方（買方）聯系方式：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實完整條款甲方承諾提供的房屋信息真實、完整，包括但不限于房屋結構、面積、權屬、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合乙方辦理貸款條款甲方應積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于提供必要的證明材料、協助乙方與貸款機構溝通等。1.3甲方保證房屋無任何法律糾紛條款甲方保證房屋在合同簽訂前無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因房屋存在法律糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.4甲方提供房屋環(huán)保檢測報告條款甲方應提供房屋環(huán)保檢測報告，證明房屋符合綠色環(huán)保標準。若房屋存在環(huán)境污染問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求房屋質量保證條款乙方有權要求甲方在合同中承諾房屋質量，并在房屋交付時進行驗收。若房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方有權要求房屋裝修情況明確條款乙方有權要求甲方在合同中明確房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等。若房屋裝修與合同約定不符，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方有權要求房屋權屬清晰條款乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰。若房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。2.4乙方有權要求房屋配套設施齊全條款乙方有權要求甲方在合同中明確房屋配套設施，包括電梯、供水、供電、供暖等。若配套設施不齊全或存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款中介機構應在本合同中明確其職責，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理權屬轉移手續(xù)、提供房屋信息等。3.2中介機構費用承擔條款中介機構費用的承擔方式應在合同中明確，包括中介費、稅費、手續(xù)費等。若中介機構存在違規(guī)行為，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款中介機構應承諾對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任條款中介機構若違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構責任限制條款中介機構對合同履行過程中產生的損失，應在其收取的中介費用范圍內承擔責任。3.6中介機構與雙方關系條款中介機構應明確其與雙方的關系，即作為中介方，為雙方提供中介服務，但不參與合同的簽訂和履行。3.7中介機構爭議解決條款中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋環(huán)保檢測報告5.房屋裝修清單6.房屋配套設施清單7.中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項認定：甲方未在約定的時間內支付約定的款項。2.違約行為：甲方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)認定：甲方未在約定的時間內協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋認定：甲方未在約定的時間內將房屋及附屬設施交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定支付款項認定：乙方未在約定的時間內支付約定的款項。5.違約行為：乙方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)認定：乙方未在約定的時間內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.違約行為：房屋存在重大質量問題認定：房屋交付時存在嚴重影響居住安全的質量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.權屬轉移：指房屋所有權的轉移，即賣方將房屋所有權轉移給買方。4.稅費：指根據法律規(guī)定，由買賣雙方按照一定比例繳納的費用。5.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求甲方修復房屋，若甲方拒絕或修復不達標，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并協商確定交付時間。3.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：要求乙方支付違約金，并協商確定支付時間。4.問題：權屬轉移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：要求甲方或中介機構提供必要的協助，確保權屬轉移手續(xù)按時辦理。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房屋存在環(huán)保要求的情況。4.適用于房屋存在質量問題或配套設施不齊全的情況。全文完。2024版綠色環(huán)保型簡單二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，二手房市場日益繁榮。為保護買賣雙方的合法權益，規(guī)范市場秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型簡單二手房買賣過程中的權利義務，保障交易安全，實現買賣雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綠色環(huán)保型：指房屋在建造、裝修和使用過程中，符合國家有關綠色環(huán)保標準，對環(huán)境友好，對人體健康無害。（2）簡單二手房：指在房屋產權清晰、無權屬糾紛的情況下，房屋結構簡單，裝修狀況良好，無需大規(guī)模翻新的二手房。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住的綠色環(huán)保型簡單二手房。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）價款：指乙方購買房屋所支付的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供房屋的合法產權證明；（3）甲方有義務保證房屋的綠色環(huán)保性能；（4）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在房屋過戶前對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定；（4）乙方有義務按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應按照國家規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方應書面通知對方終止合同；（2）雙方應辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將房屋返還給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應按照國家規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋購買價款：人民幣____元整，大寫：____元整。（2）契稅：根據國家相關規(guī)定，乙方需繳納的契稅為房屋購買價款的____%。（3）印花稅：根據國家相關規(guī)定，乙方需繳納的印花稅為房屋購買價款的____%。（4）其他可能產生的費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、產權登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款及其他相關費用。（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉賬、現金支付、支票支付等。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋購買價款的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余的房屋購買價款。7.4支付條款：（1）乙方在支付購房款時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。（2）所有支付款項均應直接支付至甲方指定的賬戶，甲方應提供收款賬戶信息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的____%。（2）如甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保型要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如乙方在房屋過戶過程中故意拖延或妨礙，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協商無果，雙方可申請調解。（2）如調解無果，任何一方均有權申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求對方承擔相應的責任。（2）如因合同履行過程中出現爭議，雙方均有權依法維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通相關信息。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間買賣綠色環(huán)保型簡單二手房的完整協議，任何口頭協議或補充均不具備法律效力。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如合同條款發(fā)生變更，變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，在此處列出附件名稱及內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋綠色環(huán)保檢測報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：甲方未在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，經乙方催告后仍未交付，視為違約。房屋不符合綠色環(huán)保型要求：甲方提供的房屋未達到合同約定的綠色環(huán)保標準，經乙方確認后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：乙方未在合同約定的時間內支付購房