2025版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押額度及融資期限4.1抵押額度4.2融資期限4.3融資利率及還款方式5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)處分方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估結(jié)果6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任7.2抵押人配合義務(wù)7.3抵押物損毀、滅失責(zé)任8.抵押登記及注銷(xiāo)8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記注銷(xiāo)9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立目的1.2.1明確抵押權(quán)人、抵押人雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保抵押物安全，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的債權(quán)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3被抵押房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：201800012.3.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3.4房產(chǎn)面積：100平方米2.3.5房產(chǎn)價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.1.2抵押物權(quán)屬：抵押人3.1.3抵押物現(xiàn)狀：完好無(wú)損3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2.2土地證復(fù)印件3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全3.3.2房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3.3.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，家具家電齊全4.抵押額度及融資期限4.1抵押額度4.1.1抵押額度：人民幣400萬(wàn)元4.2融資期限4.2.1融資期限：自合同生效之日起一年4.3融資利率及還款方式4.3.1融資利率：年利率6%4.3.2還款方式：按月等額本息還款5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)5.1.2抵押人發(fā)生違約行為5.2抵押權(quán)處分方式5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法6.2評(píng)估結(jié)果6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元6.3評(píng)估報(bào)告6.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)估字[2024]第001號(hào)7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任7.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的安全保管7.1.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施防止抵押物損毀、滅失7.2抵押人配合義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查7.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀7.3抵押物損毀、滅失責(zé)任7.3.1抵押物損毀、滅失，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任8.抵押登記及注銷(xiāo)8.1抵押登記手續(xù)8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)提交合同、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件8.2抵押登記費(fèi)用8.2.1抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.2.2抵押登記費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付8.3抵押登記注銷(xiāo)8.3.1合同解除或終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)8.3.2抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)完成9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定向抵押人提供融資9.1.2抵押人應(yīng)按合同約定按期償還本金及利息9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息10.1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.1.3抵押權(quán)人未按期提供融資，應(yīng)向抵押人支付違約金10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在抵押權(quán)人所在地或抵押物所在地設(shè)立10.3.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)11.3合同解除后的處理11.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部債務(wù)11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.1.3抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2.2抵押物滅失13.2.3合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋14.4.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)、抵押物保管等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行中的專(zhuān)業(yè)需求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方介入的程序19.1抵押權(quán)人或抵押人向第三方發(fā)出服務(wù)邀請(qǐng)，并說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和要求。19.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.3雙方就第三方服務(wù)費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1服務(wù)內(nèi)容20.1.2服務(wù)期限20.1.3服務(wù)費(fèi)用20.1.4責(zé)任限額20.1.5違約責(zé)任20.1.6爭(zhēng)議解決方式21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。21.2第三方僅對(duì)抵押權(quán)人或抵押人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害抵押權(quán)人或抵押人的合法權(quán)益。22.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除22.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2.1雙方協(xié)商一致22.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)22.2.3第三方嚴(yán)重違約23.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估23.1抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。23.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。24.第三方服務(wù)的保密義務(wù)24.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押權(quán)人或抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.第三方服務(wù)的終止25.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中獲取的資料、數(shù)據(jù)等歸還給抵押權(quán)人或抵押人。25.2第三方服務(wù)終止后，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。26.第三方服務(wù)的后續(xù)處理26.1第三方服務(wù)終止后，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。26.2第三方服務(wù)終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估期限等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.土地證復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押物占用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)土地糾紛。說(shuō)明：土地證復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。4.抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：由抵押人提供，證明抵押人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由抵押權(quán)人和抵押人與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。6.抵押權(quán)人身份證明文件要求：由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)人具備合法身份。說(shuō)明：身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，需加蓋抵押權(quán)人公章。7.抵押人身份證明文件要求：由抵押人提供，證明抵押人具備合法身份。說(shuō)明：身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，需加蓋抵押人公章。8.合同變更協(xié)議要求：由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致后簽訂，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1抵押人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)在每月5日前償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，則視為違約。1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因改變抵押物現(xiàn)狀而造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。2.抵押權(quán)人違約行為2.1抵押權(quán)人未按期提供融資責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)提供融資，如未按時(shí)提供，則視為違約。2.2抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同生效后15日內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人遭受損失。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物現(xiàn)狀3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)證書(shū)5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細(xì)6.還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款期限6.3還款金額6.4還款方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出借方）：全稱(chēng)地址：法定代表人：乙方（借款方）：全稱(chēng)地址：法定代表人：1.2合同編號(hào)：20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)街道的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物性質(zhì)：住宅2.4抵押物價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整2.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)3.融資額度與期限3.1融資額度：人民幣萬(wàn)元整3.2融資期限：自合同簽訂之日起X年3.3還款方式：分期還款，每月X日償還X萬(wàn)元，一個(gè)月一次性?xún)斶€剩余本金及利息3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為X%4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押物設(shè)定為抵押，乙方同意接受抵押4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押權(quán)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記4.3抵押權(quán)證書(shū)：抵押權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)證書(shū)5.融資用途5.1融資用途概述：乙方使用融資款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)高科技房產(chǎn)5.2融資用途明細(xì)：具體用途詳見(jiàn)附件《融資用途明細(xì)表》6.還款責(zé)任6.1還款主體：乙方為還款主體，甲方為出借方6.2還款期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)，每月X日償還X萬(wàn)元6.3還款金額：每月X萬(wàn)元，一個(gè)月一次性?xún)斶€剩余本金及利息6.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)7.3抵押物處置收益分配：處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方所得部分歸甲方所有8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)乙方未按時(shí)進(jìn)行抵押權(quán)登記乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)要求乙方立即償還本金及利息要求乙方支付違約金，違約金按未償還金額的X%計(jì)算依法處置抵押物9.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除條件乙方未履行合同主要義務(wù)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同約定的融資期限屆滿(mǎn)乙方全部?jī)斶€本金及利息合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理抵押物及其他事宜13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方間的通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定13.3送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以書(shū)面形式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2合同附件本合同附件包括但不限于《融資用途明細(xì)表》、《抵押物清單》等14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是協(xié)助雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)于第三方服務(wù)或協(xié)助以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.3第三方與合同第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入的合同因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資用途明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方使用融資款項(xiàng)的具體用途，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額、用途說(shuō)明等。說(shuō)明：此表格用于明確乙方融資款項(xiàng)的使用方向，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、用途、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此清單用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，保障甲方的抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于證明抵押物已投保，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭(zhēng)議解決，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日償還本金及利息，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月X日償還X萬(wàn)元，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用融資款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將融資款項(xiàng)用于與合同約定用途不符的其他項(xiàng)目，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按時(shí)進(jìn)行抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同簽訂后X日內(nèi)完成抵押權(quán)登記，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在合同簽訂前隱瞞抵押物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的事實(shí)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.甲方未按約定提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同簽訂后X日內(nèi)提供約定的融資款項(xiàng)，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.融資額度及期限2.1融資額度2.2融資期限2.3還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5抵押率4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率4.2費(fèi)用類(lèi)型4.3費(fèi)用金額5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處置方式7.3處置程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同1.2合同編號(hào)：HT202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同簽訂雙方：1.5.1融資方：甲方1.5.2抵押方：乙方2.融資額度及期限2.1融資額度：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2融資期限：自合同生效之日起一年2.3還款方式：每月等額本息還款3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)3.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)面積：150平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.5抵押率：50%4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率：年利率5.5%4.2費(fèi)用類(lèi)型：4.2.1評(píng)估費(fèi)4.2.2抵押登記費(fèi)4.2.3保險(xiǎn)費(fèi)4.3費(fèi)用金額：4.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.3.2抵押登記費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.3.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起一年6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式：6.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)6.1.2乙方應(yīng)按合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性6.2履行期限：6.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期融資款項(xiàng)6.2.2甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本息6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期融資款項(xiàng)的1%6.3.2乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物估值1%7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物7.1.2乙方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)通知甲方7.2處置方式：7.2.1抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處置7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方融資款項(xiàng)7.3處置程序：7.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督抵押物的處置過(guò)程7.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)的分配應(yīng)遵循合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：2024年3月1日9.3終止條件：9.3.1合同約定的融資期限屆滿(mǎn)且融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；9.3.2合同約定的其他終止條件成就；9.4終止日期：根據(jù)終止條件確定10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方核實(shí)無(wú)誤后予以確認(rèn)。10.2抵押登記證明：乙方提供抵押登記證明，甲方核實(shí)無(wú)誤后予以確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于融資申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等，雙方各自保留一份。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2變更程序：11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊妥兏鼉?nèi)容；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式：以書(shū)面形式通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指合同簽訂雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；17.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同的有效履行；18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助者，不得代替甲方行使合同權(quán)利；19.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，不得代替乙方行使合同權(quán)利；19.2.2第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同簽