二零二五年度個(gè)人房屋維修基金擔(dān)保合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋維修基金擔(dān)保合同背景2.1房屋維修基金背景2.2擔(dān)保合同背景3.房屋維修基金擔(dān)保合同標(biāo)的3.1房屋維修基金總額3.2房屋維修基金使用范圍4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用總額6.2支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金使用申請(qǐng)表11.2附件二：擔(dān)保合同履行情況報(bào)告12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋維修基金擔(dān)保合同背景2.1房屋維修基金背景甲方所擁有的房屋，按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，需設(shè)立房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。2.2擔(dān)保合同背景為保障房屋維修基金的安全，甲方同意提供擔(dān)保，由乙方為甲方房屋維修基金提供擔(dān)保服務(wù)。3.房屋維修基金擔(dān)保合同標(biāo)的3.1房屋維修基金總額人民幣_(tái)______元整。3.2房屋維修基金使用范圍包括但不限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式乙方以提供擔(dān)保函的形式為甲方房屋維修基金提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋維修基金管理規(guī)定，妥善管理房屋維修基金；（2）確保房屋維修基金賬戶資金充足，不得挪用、擠占；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课菥S修基金無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方提供擔(dān)保函；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)：?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在接到甲方通知后，及時(shí)調(diào)查核實(shí)并處理有關(guān)房屋維修基金使用事宜。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用總額人民幣_(tái)______元整。6.2支付方式甲方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除。7.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付，并按日計(jì)收_______%的滯納金；（2）如甲方挪用、擠占房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)：?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供擔(dān)保函，甲方有權(quán)要求乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)履行，并按日計(jì)收_______%的違約金；（2）如乙方未按約定處理房屋維修基金使用事宜，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)：В曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金使用申請(qǐng)表11.2附件二：擔(dān)保合同履行情況報(bào)告12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的地址，并經(jīng)對(duì)方簽收或留置送達(dá)為有效送達(dá)。14.合同附件清單本合同附件如下：附件一：房屋維修基金使用申請(qǐng)表附件二：擔(dān)保合同履行情況報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入范圍（1）房屋維修基金的使用評(píng)估和監(jiān)督；（2）房屋維修基金的管理和監(jiān)督；（3）擔(dān)保合同的履行監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定，向第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同擔(dān)保金額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金使用申請(qǐng)表要求：此表需詳細(xì)列明維修基金的使用用途、金額、施工期限等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于甲方向乙方申請(qǐng)使用房屋維修基金。2.附件二：擔(dān)保合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需定期更新，詳細(xì)記錄擔(dān)保合同的履行情況，包括擔(dān)保金額、使用情況、違約情況等。說明：本附件用于乙方監(jiān)督擔(dān)保合同的履行情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、日期、用途等信息。說明：本附件用于證明甲方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：違約責(zé)任通知書要求：通知書需詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及處理措施。說明：本附件用于甲乙雙方之間在違約情況下發(fā)出的正式通知。6.附件六：爭議解決仲裁裁決書要求：裁決書需由仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確爭議解決方案。說明：本附件用于解決甲乙雙方之間爭議的最終裁決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供擔(dān)保函責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：甲方挪用、擠占房屋維修基金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元滯納金，并賠償因遲延支付造成的損失。若乙方未按約定提供擔(dān)保函，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元違約金，并賠償因擔(dān)保函失效造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1房屋所有權(quán)人2.2維修基金擔(dān)保人2.3第三方機(jī)構(gòu)3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2維修基金用途3.3維修基金擔(dān)保范圍4.維修基金擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定4.2擔(dān)保金額調(diào)整4.3擔(dān)保金額支付5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止5.2擔(dān)保期限延長5.3擔(dān)保期限終止6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2房屋所有權(quán)人義務(wù)6.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.擔(dān)保合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）維修基金：指為保障房屋維修所需資金，由房屋所有權(quán)人按房屋面積或者價(jià)值繳納的專項(xiàng)基金。（2）擔(dān)保人：指為保證維修基金安全，同意提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）房屋所有權(quán)人：指依法享有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）第三方機(jī)構(gòu)：指在維修基金擔(dān)保過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2上下文解釋（1）本合同中出現(xiàn)的“本”、“該”、“上述”等詞語均指代本合同。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1房屋所有權(quán)人（1）房屋所有權(quán)人名稱：____________________（2）房屋所有權(quán)人地址：____________________2.2維修基金擔(dān)保人（1）擔(dān)保人名稱：____________________（2）擔(dān)保人地址：____________________2.3第三方機(jī)構(gòu)（1）第三方機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）第三方機(jī)構(gòu)地址：____________________第三條合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確房屋所有權(quán)人與維修基金擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障維修基金的安全使用。3.2維修基金用途維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。3.3維修基金擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。第四條維修基金擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定擔(dān)保金額根據(jù)房屋所有權(quán)人繳納的維修基金總額及實(shí)際需要確定。4.2擔(dān)保金額調(diào)整根據(jù)維修基金使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保金額進(jìn)行調(diào)整。4.3擔(dān)保金額支付擔(dān)保金額按照合同約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)人繳納的維修基金到期日止。5.2擔(dān)保期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。5.3擔(dān)保期限終止擔(dān)保期限屆滿或維修基金到期，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)終止。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按合同約定，承擔(dān)維修基金擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金安全。6.2房屋所有權(quán)人義務(wù)（1）按照國家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（2）配合擔(dān)保人進(jìn)行維修基金的使用和管理；（3）在維修基金使用過程中，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保維修基金使用的合法性和有效性。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及市場(chǎng)行情等因素計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用可采取一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條合同變更8.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。8.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁庭應(yīng)在受理之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）房屋所有權(quán)人未按約定繳納維修基金；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件合同期滿或維修基金到期，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）房屋所有權(quán)人送達(dá)地址：____________________（2）擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十二條合同生效與履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）房屋所有權(quán)人未按約定繳納維修基金；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于維修基金繳納憑證、擔(dān)保人資質(zhì)證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念第三方是指在房屋維修基金擔(dān)保合同中，除房屋所有權(quán)人和擔(dān)保人之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助房屋所有權(quán)人和擔(dān)保人進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同簽訂的第三方。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行審計(jì)的第三方。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。2.2第三方介入程序（1）合同雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知之日起十五日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；（3）合同雙方與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。3.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額作為合同條款，對(duì)合同雙方及第三方具有同等法律約束力。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房屋所有權(quán)人（1）第三方應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分聽取房屋所有權(quán)人的意見和建議。5.2第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金安全；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分了解擔(dān)保人的情況，確保其履行合同義務(wù)。5.3第三方與中介方（1）第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重中介方的專業(yè)地位，不得干涉其業(yè)務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改合同；（2）合同雙方書面通知第三方，說明修改內(nèi)容；（3）第三方在收到通知之日起十五日內(nèi)，確認(rèn)是否同意修改。6.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。6.3合同修改生效合同修改經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰顯示繳納人、繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為維修基金繳納的有效證明，用于核實(shí)維修基金的實(shí)際繳納情況。2.擔(dān)保人資質(zhì)證明要求：證明需包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保能力、擔(dān)保資格等。說明：證明擔(dān)保人的信用和擔(dān)保能力，確保其能夠履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明需包含第三方機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)資質(zhì)、專業(yè)能力等。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。4.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：約定爭議解決的具體方式，保障合同雙方的權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效條件、修改程序等。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：約定第三方介入的具體情況，確保第三方在合同中的地位和作用。7.通知送達(dá)證明要求：證明需包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等信息。說明：證明通知的合法性和有效性，確保各方收到通知。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，明確違約方的責(zé)任和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人違約行為未按約定繳納維修基金虛假申報(bào)維修基金使用情況拖欠第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成第三方損失，應(yīng)賠償損失；嚴(yán)重違約的，可解除合同。示例說明：房屋所有權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，應(yīng)支付違約金1000元。2.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任虛假提供擔(dān)保信息拖欠第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成房屋所有權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失；嚴(yán)重違約的，可解除合同。示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假服務(wù)報(bào)告拖欠房屋所有權(quán)人或擔(dān)保人服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如造成房屋所有權(quán)人或擔(dān)保人損失，應(yīng)賠償損失；嚴(yán)重違約的，可解除合同。示例說明：第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供審計(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金1500元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.房屋維修基金3.1維修基金金額3.2維修基金用途3.3維修基金支付方式4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物保管6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2承讓人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金擔(dān)保合同13.2附件二：房屋維修基金擔(dān)保物清單14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于___________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.2維修基金：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由房屋所有權(quán)人按照房屋面積繳納的專項(xiàng)用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。1.1.3擔(dān)保：指擔(dān)保人為出讓人提供擔(dān)保，確保出讓人履行合同約定的義務(wù)。1.1.4本合同：指本《二零二四年度個(gè)人房屋維修基金擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：___________2.1.2出讓人住所：___________2.1.3出讓人法定代表人：___________2.2承讓人2.2.1承讓人名稱：___________2.2.2承讓人住所：___________2.2.3承讓人法定代表人：___________3.房屋維修基金3.1維修基金金額3.1.1維修基金總額：人民幣_(tái)__________元整。3.1.2出讓人已繳納維修基金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.2維修基金用途3.2.1維修基金主要用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等。3.2.2出讓人同意將維修基金用于上述用途。3.3維修基金支付方式3.3.1出讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將維修基金繳納至指定賬戶。3.3.2維修基金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于：出讓人未按時(shí)繳納維修基金、未按約定使用維修基金等。4.1.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)上述擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋維修基金使用完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)出讓人履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.1.1擔(dān)保物為承讓人名下位于___________的房產(chǎn)。5.1.2擔(dān)保物價(jià)值不低于人民幣_(tái)__________元整。5.2擔(dān)保物價(jià)值5.2.1擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)以擔(dān)保物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.3擔(dān)保物保管5.3.1擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管。5.3.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至擔(dān)保期限屆滿時(shí)終止。6.2履行方式6.2.1出讓人應(yīng)按照本合同約定繳納維修基金。6.2.2承讓人應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保。6.3履行地點(diǎn)6.3.1維修基金繳納地點(diǎn)：___________6.3.2擔(dān)保物交付地點(diǎn)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓人未按約定繳納維修基金，經(jīng)承讓人書面催告后仍不繳納的；9.1.2承讓人提供虛假擔(dān)保信息，給出讓人造成損失的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，還需經(jīng)___________相關(guān)部門審批后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日后生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2經(jīng)___________相關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金擔(dān)保合同13.2附件二：房屋維修基金擔(dān)保物清單14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所；14.2.2任何一方變更住所，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入事項(xiàng)、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議及本合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，