二零二五年二手房提前交房鑰匙交接及物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房鑰匙交接及物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)原售價(jià)3.提前交房原因及時(shí)間3.1提前交房原因3.2提前交房時(shí)間4.鑰匙交接4.1鑰匙清單4.2鑰匙交付方式4.3鑰匙保管責(zé)任5.物業(yè)移交5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)費(fèi)用及繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.交接費(fèi)用及支付方式6.1交接費(fèi)用清單6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交接程序7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接人員8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）2.4房產(chǎn)原售價(jià)：_______元3.提前交房原因及時(shí)間3.1提前交房原因：_______3.2提前交房時(shí)間：_______4.鑰匙交接4.1鑰匙清單：4.1.1房門鑰匙_______把4.1.2樓梯間門鑰匙_______把4.1.3其他門鎖鑰匙_______把4.2鑰匙交付方式：_______4.3鑰匙保管責(zé)任：_______5.物業(yè)移交5.1物業(yè)管理公司信息：5.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______5.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人：_______5.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______5.2物業(yè)費(fèi)用及繳納方式：5.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2.2繳費(fèi)方式：_______5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.交接費(fèi)用及支付方式6.1交接費(fèi)用清單：6.1.1提前交房補(bǔ)償費(fèi)：_______元6.1.2其他費(fèi)用：_______元6.2支付方式：_______6.3付款時(shí)間：_______7.交接程序7.1交接時(shí)間：_______7.2交接地點(diǎn)：_______7.3交接人員：7.3.1甲方代表：_______7.3.2乙方代表：_______8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照約定支付提前交房補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用。8.1.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3雙方未能按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單11.2.1物業(yè)費(fèi)用清單明細(xì)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；15.2.1.2法律咨詢與意見；15.2.1.3物業(yè)管理咨詢；15.2.1.4交易協(xié)調(diào)與監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議和方案。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，與合同其他各方無(wú)關(guān)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并由甲方或乙方支付。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.特殊情況下的第三方介入21.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)特殊情況，如法律、法規(guī)、政策變化等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。21.2特殊情況下的第三方介入，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。22.第三方介入的記錄與存檔22.1第三方介入的相關(guān)記錄和文件，應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并作為本合同的附件。22.2第三方介入的記錄和文件，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.鑰匙清單要求：詳細(xì)列出所有鑰匙的名稱、數(shù)量及交付情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)鑰匙交接的完整性。4.物業(yè)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的種類、金額及繳納方式。說(shuō)明：用于明確物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成和支付責(zé)任。5.物業(yè)管理公司信息要求：包含物業(yè)管理公司名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方。6.提前交房補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議要求：明確提前交房補(bǔ)償費(fèi)的金額、支付方式等。說(shuō)明：用于確認(rèn)提前交房補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議內(nèi)容。7.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式等。說(shuō)明：用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說(shuō)明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、條件和雙方簽字。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定支付提前交房補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按時(shí)支付提前交房補(bǔ)償費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，可能面臨法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年二手房提前交房鑰匙交接及物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.提前交房事宜3.1提前交房時(shí)間3.2提前交房原因3.3提前交房費(fèi)用及支付方式4.鑰匙交接事宜4.1鑰匙數(shù)量及類型4.2鑰匙交接時(shí)間及地點(diǎn)4.3鑰匙保管責(zé)任5.物業(yè)移交事宜5.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式5.2物業(yè)費(fèi)用繳納及繳納方式5.3物業(yè)使用規(guī)定6.交房條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋配套設(shè)施6.3房屋質(zhì)量保證7.交房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)移交清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出賣方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方（買受方）名稱：地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：96平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修，含家具、家電。3.提前交房事宜3.1提前交房時(shí)間：2024年4月10日3.2提前交房原因：買受方因個(gè)人需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前交房。3.3提前交房費(fèi)用及支付方式：提前交房費(fèi)用為人民幣5000元，買受方于交房當(dāng)日支付。4.鑰匙交接事宜4.1鑰匙數(shù)量及類型：包括門鎖鑰匙、電表箱鑰匙、燃?xì)獗龛€匙各一套。4.2鑰匙交接時(shí)間及地點(diǎn)：2024年4月10日上午9點(diǎn)，省市區(qū)路號(hào)單元門口。4.3鑰匙保管責(zé)任：鑰匙自交接之日起，由買受方負(fù)責(zé)保管，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損失，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)移交事宜5.2物業(yè)費(fèi)用繳納及繳納方式：物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月人民幣300元，買受方于每月1日前繳納。5.3物業(yè)使用規(guī)定：買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.交房條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備入住條件。6.2房屋配套設(shè)施：包括水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基本配套設(shè)施。6.3房屋質(zhì)量保證：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施自交付之日起，保修期為一年。7.交房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：2024年4月10日上午10點(diǎn)，省市區(qū)路號(hào)單元室。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或退房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的住宿費(fèi)用。8.1.3如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3如乙方違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)移交清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年4月5日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：甲方（出賣方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.2.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或監(jiān)理。15.2.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。15.2.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.2.3第三方的責(zé)任限額：15.2.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，由買受方支付。16.3如第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定，甲乙雙方另有約定的，從其約定；沒有約定的，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任與免責(zé)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因輕微過(guò)失或非直接原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。19.2第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入活動(dòng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單為房屋交接的正式文件，是甲乙雙方及第三方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施狀況的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單為物業(yè)移交的正式文件，是甲乙雙方及第三方確認(rèn)物業(yè)及配套設(shè)施狀況的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證為甲乙雙方支付違約金的證明，是雙方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、判決書等。附件說(shuō)明：本文件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要證據(jù)，有助于雙方了解爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間接收房屋；違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每逾期一日，支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金；未按約定時(shí)間接收房屋：支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞：修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方于2024年4月10日應(yīng)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為4月15日，逾期5天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣X元。2.乙方違約：乙方于2024年4月10日應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為4月20日，逾期10天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣X元。全文完。二零二四年二手房提前交房鑰匙交接及物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)鑰匙4.2物業(yè)管理5.交房時(shí)間及方式5.1提前交房時(shí)間5.2鑰匙交接方式5.3物業(yè)移交方式6.交房前費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中出賣人所有并同意出售的房屋。1.1.4“鑰匙”指房產(chǎn)的鑰匙，包括門鎖鑰匙、柜子鑰匙等。1.1.5“物業(yè)管理”指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“交房時(shí)間”指買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)的具體日期。1.1.7“提前交房”指在合同約定的交房時(shí)間之前，出賣人將房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)管理權(quán)移交給買受人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以本合同及附件中的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：（姓名）2.1.2身份證件號(hào)：（身份證號(hào)）2.1.3聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：（姓名）2.2.2身份證件號(hào)：（身份證號(hào)）2.2.3聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積：（面積單位為平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)用途：（例如：住宅、商業(yè)等）4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)鑰匙4.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)的完整鑰匙，包括門鎖鑰匙、柜子鑰匙等。4.1.2出賣人應(yīng)確保鑰匙的真實(shí)性和有效性，不得提供偽造、失效或丟失的鑰匙。4.2物業(yè)管理4.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給買受人。4.2.2物業(yè)管理權(quán)移交后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.交房時(shí)間及方式5.1提前交房時(shí)間5.1.1本合同約定的提前交房時(shí)間為：（具體日期）5.1.2如買受人同意，提前交房時(shí)間可協(xié)商調(diào)整。5.2鑰匙交接方式5.2.1出賣人應(yīng)在提前交房時(shí)間前，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。5.2.2鑰匙交接地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3物業(yè)移交方式5.3.1出賣人應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給買受人。5.3.2物業(yè)管理資料包括：物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。6.交房前費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用（如有）。6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度或年度繳納。7.2.2買受人應(yīng)于每季度或年度物業(yè)管理費(fèi)用到期前支付相應(yīng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)管理權(quán)移交給買受人。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為：（具體金額）。8.2.2如買受人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為：（具體金額）。8.2.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)管理權(quán)，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.1.2買受人未按時(shí)支付費(fèi)用，且出賣人書面通知買受人解除合同后，買受人仍未履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的生效。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過(guò)程中或合同終止后進(jìn)行。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（具體百分比）。5.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，