二零二五年度個(gè)人承包老舊小區(qū)改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人承包老舊小區(qū)改造合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.承包人及被承包人基本情況3.項(xiàng)目概況及工程范圍4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)6.工程款支付方式及進(jìn)度7.材料供應(yīng)及管理8.安全生產(chǎn)及文明施工9.環(huán)保及噪聲控制10.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任11.合同解除及終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效、變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同目的：為了提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。第二條承包人及被承包人基本情況2.1承包人：[承包人名稱]，住所地：[承包人住所]，法定代表人：[承包人法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包人聯(lián)系電話]。2.2被承包人：[被承包人名稱]，住所地：[被承包人住所]，法定代表人：[被承包人法定代表人]，聯(lián)系電話：[被承包人聯(lián)系電話]。第三條項(xiàng)目概況及工程范圍3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3工程范圍：包括但不限于房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境整治等。3.4工程規(guī)模：[工程規(guī)模]。3.5工程總投資：[工程總投資]。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第五條工程進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.1工程總工期：[工程總工期]。5.2工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。5.3工期調(diào)整：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第六條工程款支付方式及進(jìn)度6.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。6.2首付款：合同簽訂后，承包人應(yīng)向被承包人提交工程款支付申請(qǐng)，被承包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[支付期限]內(nèi)支付首付款。6.3進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，承包人應(yīng)每月向被承包人提交工程款支付申請(qǐng)，被承包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[支付期限]內(nèi)支付進(jìn)度款。第七條材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)及管理。7.2材料質(zhì)量：承包人應(yīng)確保所供材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程問(wèn)題，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3材料驗(yàn)收：工程材料進(jìn)場(chǎng)前，承包人應(yīng)向被承包人提交材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，被承包人應(yīng)在收到報(bào)告后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.2安全防護(hù)措施：承包人應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止安全事故的發(fā)生。8.3文明施工要求：承包人應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，減少施工噪音，保護(hù)環(huán)境，確保施工期間不影響周邊居民正常生活。第九條環(huán)保及噪聲控制9.1環(huán)保要求：承包人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少施工過(guò)程中的污染，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。9.2噪聲控制：承包人應(yīng)采取有效措施，控制施工噪音，確保施工期間的噪聲不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效、變更及解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、檢測(cè)方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要；2.1.3第三方介入不會(huì)影響合同的基本原則和甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保合同的有效實(shí)施。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)或協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由第三方按照合同約定辦理退出手續(xù)；6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)和施工要求。2.技術(shù)規(guī)范：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)工程施工的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，用于計(jì)算工程款和進(jìn)度款。5.材料清單：工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。6.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、安全措施等。7.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、安全事故處理等。8.環(huán)境保護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施、廢物處理等。9.合同附件：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；1.2被承包人未按合同約定的時(shí)間支付工程款；1.3第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)或協(xié)助；1.4甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)管或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、影響和造成的損失；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包人未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付每延誤一天相當(dāng)于合同總價(jià)款[百分比]的違約金；3.2被承包人未按合同約定時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[百分比]的滯納金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)管或協(xié)助義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人承包老舊小區(qū)改造合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目投資方3.承包方資質(zhì)3.1承包方資格3.2承包方資質(zhì)證明3.3承包方業(yè)績(jī)4.項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目開(kāi)始日期4.2項(xiàng)目結(jié)束日期4.3工期延誤責(zé)任5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)7.3工程款支付條件8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度個(gè)人承包老舊小區(qū)改造合同1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方：1.3.1承包方：，身份證號(hào)碼：056781.3.2投資方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5ABCDEF1.4合同目的：明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、照明、外墻等基礎(chǔ)設(shè)施的改造2.4項(xiàng)目投資方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三條承包方資質(zhì)3.1承包方資格：具備相關(guān)工程承包資質(zhì)，符合項(xiàng)目要求3.2承包方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件一《承包方資質(zhì)證明》3.3承包方業(yè)績(jī)：詳見(jiàn)附件二《承包方業(yè)績(jī)證明》第四條項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目開(kāi)始日期：2024年4月1日4.2項(xiàng)目結(jié)束日期：2024年12月31日4.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向投資方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。第五條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：由投資方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》6.2進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，共同監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第七條工程款支付7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件四《工程款支付計(jì)劃表》7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%7.2.2進(jìn)度款：每完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表中的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，支付該節(jié)點(diǎn)工程款7.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的60%7.2.4保修金：項(xiàng)目保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%7.3工程款支付條件：支付條件應(yīng)符合合同約定，并滿足相關(guān)法律法規(guī)要求第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：承包方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于天氣變化、材料供應(yīng)、施工人員等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1天氣變化：如遇極端天氣，承包方應(yīng)采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知投資方8.3.2材料供應(yīng)：如材料供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題，承包方應(yīng)盡快尋找替代材料，并通知投資方8.3.3施工人員：承包方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守施工規(guī)范第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定，并滿足相關(guān)法律法規(guī)要求9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同條款等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按合同支付工程款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同約定的解除條件等12.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十四條其他約定14.1合同附件：包括但不限于承包方資質(zhì)證明、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、工程款支付計(jì)劃表等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提升項(xiàng)目管理的效率。第三條第三方選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并邀請(qǐng)其參與合同執(zhí)行過(guò)程。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理；5.1.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)控；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目執(zhí)行情況；5.1.4協(xié)助解決項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方權(quán)利：5.2.1獲取必要的項(xiàng)目信息；5.2.2在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為不構(gòu)成甲方對(duì)項(xiàng)目的直接管理。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為不構(gòu)成乙方對(duì)項(xiàng)目的直接管理。6.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的服務(wù)期限；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；7.1.5第三方的退出機(jī)制。7.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何合同信息。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)合同附件應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)工程業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：證明承包方具備完成項(xiàng)目所需的資質(zhì)和能力。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.工程款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的工程款金額、支付日期和支付條件。說(shuō)明：確保工程款的合理分配和及時(shí)支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目在施工過(guò)程中得到必要的保險(xiǎn)保障。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：確保違約行為的嚴(yán)肅處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止程序、終止后的責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程。工程質(zhì)量不合格：工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同支付工程款：投資方未按合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每延誤一天，承包方應(yīng)向投資方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例二：工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：投資方未按合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付工程款，每延誤一天，投資方應(yīng)向承包方支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度個(gè)人承包老舊小區(qū)改造合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承包方資質(zhì)證書(shū)及有效期1.3被承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4被承包方資質(zhì)證書(shū)及有效期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施期限3.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目總費(fèi)用3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4付款條件4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證期5.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2進(jìn)度安排5.3施工計(jì)劃5.4施工變更6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4應(yīng)急預(yù)案7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：合同變更記錄12.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.5承包方資質(zhì)證書(shū)：建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：AK561.6被承包方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.7被承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.8被承包方聯(lián)系人：1.10被承包方資質(zhì)證書(shū)：無(wú)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍：本項(xiàng)目改造范圍為小區(qū)1棟住宅樓，共計(jì)戶居民，建筑面積約為平方米。2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋頂防水、樓道維修、公共設(shè)施更新、綠化環(huán)境整治等。2.5項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月。3.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式3.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3支付方式及時(shí)間：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%；2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每完成一定比例的工程量后，支付已完成工程量?jī)r(jià)值的30%；3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量?jī)r(jià)值的40%；4.保修金：竣工驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的10%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：由被承包方組織相關(guān)專家成立驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。5.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、安全措施等。5.2進(jìn)度安排：具體施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附件一。5.3施工計(jì)劃：承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前向被承包方報(bào)告并經(jīng)其同意。5.4施工變更：如因設(shè)計(jì)變更、材料代用等原因?qū)е率┕?nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工安全。6.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全檢查、隱患排查等。6.3環(huán)境保護(hù)要求：承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.4應(yīng)急預(yù)案：承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.合同變更及解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：1.未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金；2.工程質(zhì)量不符合合同約定，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)；3.未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。9.2被承包方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；2.未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。1.結(jié)算工程款，清算債權(quán)債務(wù)；2.退還保證金或支付應(yīng)得款項(xiàng)；3.清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送方提供的地址為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及蓋章14.1簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2蓋章：承包方、被承包方應(yīng)在合同上加蓋單位公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件：1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的和范圍明確；4.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任由雙方約定。16.第三方介入的流程16.1雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的資料和條件；16.2第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得必要的信息和資料。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與承包方的關(guān)系：第三方作為承包方的協(xié)助者，應(yīng)遵守承包方的指導(dǎo)和要求，同時(shí)保持獨(dú)立性和專業(yè)性。18.2第三方與被承包方的關(guān)系：第三方作為被承包方的監(jiān)督者，應(yīng)客觀公正地履行監(jiān)督職責(zé)，維護(hù)被承包方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。19.2超出責(zé)任