2025年度按季度租金的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件4.4押金及保證金退還程序五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約六、租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序6.4調(diào)整通知七、使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.4商鋪安全責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理糾紛處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度按季度租金的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】1.3協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】1.4協(xié)議有效期：自【起始日期】至【終止日期】1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】二、租賃商鋪信息2.1商鋪地址：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米2.3商鋪用途：【商鋪用途描述】2.4商鋪設(shè)施：【商鋪內(nèi)設(shè)施清單】三、租金及支付方式3.1租金金額：【租金總額】3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：【租金調(diào)整依據(jù)和條件】四、押金及保證金4.1押金金額：【押金總額】4.2保證金金額：【保證金總額】4.3押金及保證金退還條件：【退還條件】4.4押金及保證金退還程序：【退還程序】五、租賃期限5.1租賃起始日期：【起始日期】5.2租賃終止日期：【終止日期】5.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：【延長(zhǎng)或續(xù)約條件及程序】六、租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：【調(diào)整頻率】6.2調(diào)整條件：【調(diào)整條件】6.3調(diào)整程序：【調(diào)整程序】6.4調(diào)整通知：【調(diào)整通知方式】七、使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：【商鋪使用范圍描述】7.2商鋪裝修及改造：【裝修及改造規(guī)定】7.3商鋪設(shè)施維護(hù)：【設(shè)施維護(hù)責(zé)任】7.4商鋪安全責(zé)任：【安全責(zé)任描述】八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單】8.2物業(yè)管理費(fèi)用：【物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式】8.3物業(yè)管理糾紛處理：【糾紛處理流程及解決方式】九、違約責(zé)任9.1違約情形：【違約行為列表及定義】9.2違約責(zé)任承擔(dān)：【違約責(zé)任承擔(dān)方式】9.3違約賠償：【違約賠償金額及計(jì)算方法】十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址】10.3爭(zhēng)議解決程序：【爭(zhēng)議解決具體程序】十一、協(xié)議終止11.1終止條件：【協(xié)議終止的條件】11.2終止程序：【協(xié)議終止的具體程序】11.3終止后的處理：【協(xié)議終止后的資產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等】十二、其他約定12.1不可抗力：【不可抗力的定義及處理】12.2通知方式：【通知的送達(dá)方式和生效時(shí)間】12.3協(xié)議附件：【協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容】十三、協(xié)議生效13.1生效條件：【協(xié)議生效的條件】13.2生效日期：【協(xié)議生效的日期】十四、協(xié)議解除14.1解除條件：【協(xié)議解除的條件】14.2解除程序：【協(xié)議解除的具體程序】14.3解除后的處理：【協(xié)議解除后的資產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定和執(zhí)行商鋪的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用商鋪，并對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在乙方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.4甲方維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)的維護(hù)、公共設(shè)施的維修等。1.5甲方收益權(quán)甲方享有商鋪?zhàn)赓U所得的全部收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。2.2乙方裝修權(quán)乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。2.3乙方使用范圍限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，不得將商鋪用于非法用途或與協(xié)議約定不符的用途。2.4乙方違約責(zé)任乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在協(xié)議中明確。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議等。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介解除協(xié)議中介機(jī)構(gòu)如需解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U雙方身份證明文件3.商鋪設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范認(rèn)定：乙方在使用商鋪過(guò)程中，違反了協(xié)議約定的使用規(guī)范，如擅自改變商鋪用途等。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未及時(shí)維修公共設(shè)施等。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金及保證金認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)退還乙方押金及保證金。5.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修及改造認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的裝修及改造工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：商鋪使用不規(guī)范解決辦法：制定詳細(xì)的商鋪使用規(guī)范，加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)督。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。4.問(wèn)題：押金及保證金退還糾紛解決辦法：明確退還條件和程序，設(shè)立專門(mén)的退還審核機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者或管理者的情形。3.適用于乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者或投資者的情形。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。2025年度按季度租金的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.本合同簽訂背景及目的2.租賃商鋪的基本信息3.租賃期限及起止日期4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整及遞增條款6.租賃商鋪的使用范圍及禁止事項(xiàng)7.押金支付、退還及扣除規(guī)定8.租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)借條件10.違約責(zé)任及處理方式11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效、修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪進(jìn)行租賃，乙方同意租賃該商鋪用于[具體用途]，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.2商鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及使用權(quán)證明文件由甲方提供。第三條租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體續(xù)簽期限]。第四條租金支付方式及金額4.1本合同租金為[具體金額]元/季度，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2乙方應(yīng)于每個(gè)季度的[具體日期]前支付當(dāng)季租金，逾期支付按每日千分之五支付滯納金。第五條租金調(diào)整及遞增條款5.1租金自本合同簽訂之日起，每滿[具體年數(shù)]年，租金遞增[遞增比例]%。5.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方。第六條租賃商鋪的使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方或其他租戶權(quán)益的活動(dòng)。第七條押金支付、退還及扣除規(guī)定7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。7.2押金在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還乙方。7.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第八條租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1商鋪在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、氣、照明等設(shè)施的維護(hù)。8.2.1因商鋪本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決；8.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。8.3乙方進(jìn)行任何維修或改造前，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)借條件9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行第三方使用。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方的一切責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同中乙方的所有權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金千分之五的違約金。10.3甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃商鋪的退還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同生效、修改及補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。3.3第三方介入行為如涉及第三方責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定行事，不得超越其職責(zé)范圍；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并按約定的方式支付。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分。9.2本合同未盡事宜，按照本合同附件中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及使用權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并附上商鋪的現(xiàn)場(chǎng)圖片。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的憑證。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為乙方支付押金的憑證。5.維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方支付維修費(fèi)用的憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金千分之五的違約金。示例：如乙方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付50元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。示例：如甲方逾期提供商鋪一天，應(yīng)支付日租金的千分之五作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度按季度租金的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商鋪：指位于________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有空間、設(shè)備等。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃商鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的有效期限。2）租賃面積：指商鋪的實(shí)際使用面積。3）租賃用途：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法使用商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于________________。5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)季租金。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）按季度租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用。4）保證金：乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季租金。2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，按時(shí)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“商鋪?zhàn)饨稹?、“物業(yè)管理費(fèi)”等。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付。2）賠償金額：賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同及其附件的內(nèi)容；2）甲方提供的商業(yè)秘密；3）乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震；2）政府征收；3）罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時(shí)間和地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或之前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見(jiàn)證人：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪設(shè)施清單5.甲方收款賬戶信息6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同要求的商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，每逾期一日，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過(guò)法院審判解決爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整、明確，不得有遺漏或歧義。6.獨(dú)立性：指合同各條款之間應(yīng)當(dāng)相互獨(dú)立，不得相互矛盾。四