二零二五年店面租賃與品牌加盟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面租賃與品牌加盟合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2加盟方信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.店面裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用6.3維護責任7.店面使用權(quán)7.1店面使用范圍7.2店面使用限制8.品牌加盟事宜8.1品牌使用許可8.2品牌使用期限8.3品牌使用費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2加盟方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2加盟方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.店面基本信息2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3付款時間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，每年_______月_______日進行一次調(diào)整5.2調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不超過_______%5.3調(diào)整時間：每年_______月_______日6.店面裝修及維護6.1裝修標準：按照_______標準進行裝修，裝修費用由_______方承擔6.2裝修費用：_______元6.3維護責任：租賃方負責日常維護，加盟方負責重大維修7.店面使用權(quán)7.1店面使用范圍：僅限于_______經(jīng)營范圍7.2店面使用限制：禁止從事與_______無關(guān)的經(jīng)營活動8.品牌加盟事宜8.1品牌使用許可8.1.1加盟方獲得_______品牌的特許經(jīng)營權(quán)8.1.2許可證有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止8.1.3許可證不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、泄露或以其他方式使用8.2品牌使用期限8.2.1品牌使用期限與租賃期限一致8.2.2如租賃期限提前終止，品牌使用期限相應(yīng)縮短8.3品牌使用費用8.3.1品牌使用費為每月_______元，按季度支付8.3.2品牌使用費包含品牌形象維護、營銷支持等費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金9.1.2如租賃方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償9.2加盟方違約責任9.2.1如加盟方未按時支付品牌使用費，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金9.2.2如加盟方違反品牌使用規(guī)定，造成品牌形象受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還租金押金12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃店面平面圖、租金支付明細表、品牌使用規(guī)范等14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：_______14.3.2加盟方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需評估店面價值、市場行情或進行法律咨詢，可引入評估機構(gòu)或律師事務(wù)所。15.2.2當合同發(fā)生爭議時，可引入仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.2.3如合同中有約定，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方另行約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供相關(guān)服務(wù)前由合同雙方確認。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行、爭議解決等相關(guān)活動。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入合同后，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。15.6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.6.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，如有第三方介入。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.4第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方責任界定17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方在爭議解決過程中，因故意或重大過失導致裁決結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同1.1詳細說明店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2包含租金支付方式、支付時間等條款。1.3包含租賃期限、租金調(diào)整等條款。2.品牌加盟協(xié)議2.1詳細說明品牌使用許可、使用期限、使用費用等信息。2.2包含品牌使用規(guī)范、品牌形象維護等條款。2.3包含違約責任、爭議解決等條款。3.店面裝修圖紙3.1詳細說明店面裝修標準、設(shè)計圖紙等信息。3.2包含裝修費用、裝修責任等條款。4.租金支付明細表4.1詳細記錄租金支付時間、金額等信息。4.2包含租金調(diào)整記錄、滯納金計算等條款。5.品牌使用規(guī)范5.1詳細規(guī)定品牌使用范圍、使用限制等信息。5.2包含品牌形象維護、營銷支持等條款。6.不可抗力事件證明6.1詳細說明不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響等信息。6.2包含合同解除條件、責任劃分等條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。7.2包含第三方權(quán)利義務(wù)、責任限額等條款。8.爭議解決裁決書8.1詳細記錄爭議解決的過程、裁決結(jié)果等信息。8.2包含裁決書的生效日期、執(zhí)行等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。1.2租賃方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。2.加盟方違約行為及責任認定2.1加盟方未按時支付品牌使用費，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2加盟方違反品牌使用規(guī)定，造成品牌形象受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的_______%作為滯納金。加盟方未按時支付品牌使用費，逾期1個月，應(yīng)支付品牌使用費的_______%作為滯納金。第三方未按時完成評估報告，逾期2周，應(yīng)支付評估報告費用的_______%作為滯納金。全文完。二零二四年店面租賃與品牌加盟合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、店面租賃1.店面位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.店面裝修及維護責任6.店面使用限制三、品牌加盟1.品牌簡介2.加盟商權(quán)利與義務(wù)3.加盟商培訓及支持4.加盟商形象維護5.品牌授權(quán)期限6.品牌使用費用四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除合同的條件十一、合同附件1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年店面租賃與品牌加盟合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________________________加盟方（乙方）：_________________________4.合同簽訂地點：_________________________二、店面租賃1.店面位置及面積：店面地址：_________________________店面面積：_________________________平方米2.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.租金及支付方式：租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.店面裝修及維護責任：乙方負責店面裝修及日常維護甲方提供必要的裝修指導及支持6.店面使用限制：乙方不得改變店面用途，需符合甲方要求三、品牌加盟1.品牌簡介：品牌名稱：_________________________品牌簡介：_________________________2.加盟商權(quán)利與義務(wù)：乙方享有品牌使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)乙方需遵守甲方制定的各項經(jīng)營規(guī)范3.加盟商培訓及支持：甲方提供加盟商培訓，包括產(chǎn)品知識、經(jīng)營管理等甲方提供市場推廣、廣告宣傳等支持4.加盟商形象維護：乙方需維護品牌形象，不得損害品牌聲譽乙方需配合甲方進行品牌形象宣傳5.品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限：____年6.品牌使用費用：品牌使用費用：人民幣____元/年四、合同履行1.合同生效條件：雙方簽訂合同并支付定金乙方完成店面裝修并取得相關(guān)證照2.合同履行期限：租賃期限與品牌授權(quán)期限一致3.合同履行方式：乙方按約定支付租金及品牌使用費用甲方提供必要的支持與服務(wù)4.合同履行地點：店面地址：_________________________五、保密條款1.保密信息范圍：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：違約方需承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失六、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金或品牌使用費用乙方違反店面使用限制或品牌形象維護甲方未履行合同約定的支持與服務(wù)2.違約責任承擔：違約方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約金為應(yīng)付款項的____%至____%七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：_________________________3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)仲裁委員會在收到仲裁申請書后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書后____日內(nèi)作出仲裁裁決八、合同解除1.合同解除條件：甲方因不可抗力導致合同無法履行乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將店面交還甲方，并承擔相應(yīng)的裝修拆除費用甲方退還乙方剩余租金及品牌使用費用九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿品牌授權(quán)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____日書面通知對方合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將店面交還甲方，并承擔相應(yīng)的裝修拆除費用甲方退還乙方剩余租金及品牌使用費用十、不可抗力1.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明合同期限可相應(yīng)順延3.不可抗力解除合同的條件：不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同附件1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期十三、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.合同變更與解除后的處理：新的合同或解除協(xié)議生效后，原合同失效十四、其他1.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）：_________________________乙方（加盟方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面選擇權(quán)條款甲方擁有對店面位置的最終選擇權(quán)，乙方需配合甲方進行店面選址。甲方在選址過程中，有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研和品牌戰(zhàn)略調(diào)整店面位置。2.店面裝修指導條款甲方提供店面裝修的初步設(shè)計方案，乙方需按照甲方的要求進行裝修。甲方有權(quán)對裝修過程中的設(shè)計變更進行審批，確保店面形象符合品牌標準。3.運營管理指導條款甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行指導和監(jiān)督，確保品牌形象和經(jīng)營策略的一致性。乙方需定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。4.店面轉(zhuǎn)讓限制條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因故需轉(zhuǎn)讓店面，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。5.店面經(jīng)營風險承擔條款甲方對店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，如自然災(zāi)害、政策變動等，不承擔直接責任。乙方需自行承擔因經(jīng)營不善或外部因素導致的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面裝修費用承擔條款乙方負責店面裝修的全部費用，包括設(shè)計、施工、材料等。甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.店面經(jīng)營自主權(quán)條款乙方擁有店面的經(jīng)營自主權(quán)，包括產(chǎn)品定價、促銷活動等。乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方制定的品牌規(guī)范和經(jīng)營策略。3.店面經(jīng)營收益分配條款店面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，乙方享有一定比例的利潤分成。利潤分成比例由雙方在合同中約定，并隨市場情況調(diào)整。4.店面經(jīng)營決策權(quán)條款乙方對店面的日常經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)。重大決策需經(jīng)甲方同意，但乙方享有更大的決策自由度。5.店面退出機制條款乙方在合同期限內(nèi)，如因故需退出經(jīng)營，有權(quán)向甲方提出申請。甲方在接到乙方退出申請后，需在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方承擔。中介服務(wù)費用在合同中明確約定，包括中介費、咨詢費等。2.中介責任條款第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方均承擔相應(yīng)的責任。中介機構(gòu)需保證提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息負責。3.中介保密條款第三方中介機構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)信息，不得利用信息謀取私利。4.中介傭金支付條款中介機構(gòu)在合同履行完畢后，乙方按約定支付中介傭金。中介傭金支付方式及金額在合同中明確約定。5.中介爭議解決條款甲方和乙方與第三方中介機構(gòu)之間產(chǎn)生的爭議，需通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.店面裝修設(shè)計方案4.店面租賃合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.違約金支付證明8.店面經(jīng)營數(shù)據(jù)報告9.店面裝修施工圖紙10.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或品牌使用費用乙方違反店面使用限制或品牌形象維護甲方未履行合同約定的支持與服務(wù)乙方未按約定進行店面裝修乙方未按約定進行店面經(jīng)營2.違約行為的認定：通過書面通知、證據(jù)收集、雙方協(xié)商等方式認定違約行為仲裁委員會或人民法院的裁決為最終認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：店面裝修不符合約定。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃與品牌加盟合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃和品牌授權(quán)加盟的場合。2.合同適用于不同規(guī)模和類型的店面，包括零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。3.合同適用于新店開設(shè)、店面升級改造、店面轉(zhuǎn)讓等不同階段。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供和交易過程。全文完。二零二四年店面租賃與品牌加盟合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3加盟品牌信息2.租賃物基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.店面使用及維護5.1店面使用范圍5.2店面維護責任5.3店面裝修及改造6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.2店面轉(zhuǎn)租條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3加盟品牌違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：品牌加盟協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3加盟品牌信息1.3.1品牌名稱：_______1.3.2品牌所有者：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.租賃物基本情況2.1店面位置2.1.1地址：_______2.1.2經(jīng)緯度：_______2.2店面面積2.2.1面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2層數(shù)：_______層2.4店面設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2附屬設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額3.2.1基本租金：_______元/月3.2.2押金：_______元3.3付款方式3.3.1付款周期：_______3.3.2付款時間：_______3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整頻率：_______3.4.3調(diào)整方式：_______4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.1.1每月_______日前支付4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3押金金額及退還4.3.1押金金額：_______元4.3.2退還條件：_______4.3.3退還時間：_______5.店面使用及維護5.1店面使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_______5.1.2使用方式：_______5.2店面維護責任5.2.1租賃方維護責任：_______5.2.2出租方維護責任：_______5.3店面裝修及改造5.3.1裝修改造申請：_______5.3.2裝修改造審批：_______5.3.3裝修改造費用：_______6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______6.2店面轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金：_______7.1.2違反使用規(guī)定：_______7.1.3損壞店面設(shè)施：_______7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付店面：_______7.2.2提前終止合同：_______7.2.3違反合同約定：_______7.3加盟品牌違約責任7.3.1未按時支付品牌使用費：_______7.3.2違反品牌管理規(guī)定：_______7.3.3損害品牌形象：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2出租方解除條件：_______8.1.3加盟品牌解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：_______8.2.2合同雙方協(xié)商一致：_______8.2.3違約導致合同終止：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2人民法院：_______10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：_______10.1.2不可抗力證明：_______10.2不可抗力處理10.2.1履約期限延長：_______10.2.2合同解除：_______10.2.3責任免除：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2支付首期租金：_______11.2合同備案要求11.2.1備案機關(guān)：_______11.2.2備案期限：_______12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.1.1店面租賃合同文本：_______12.2附件二：品牌加盟協(xié)議12.2.1品牌加盟協(xié)議文本：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件清單：_______12.3.2文件內(nèi)容：_______13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.1.1協(xié)商方式：_______13.1.2協(xié)商期限：_______13.2合同未盡事宜補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議簽訂：_______13.2.2補充協(xié)議效力：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______14.2.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃店面和品牌加盟的中介服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；擔保服務(wù)：為甲方或乙方提供債務(wù)擔保服務(wù)；評估服務(wù)：對店面價值、品牌價值等進行評估。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照合同約定承擔的最高賠償限額。2.2責任限額約定第三方責任限額如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，中介方應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費總額的責任限額；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過程中，因咨詢方提供的信息不準確或咨詢意見錯誤導致合同雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔不超過咨詢費總額的責任限額；擔保服務(wù)：擔保服務(wù)過程中，因擔保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，擔保方?yīng)承擔不超過擔保金額的責任限額；評估服務(wù)：評估服務(wù)過程中，因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，評估方應(yīng)承擔不超過評估費總額的責任限額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責；對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。4.2乙方與第三方乙方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方的合作；第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲方和乙方的爭議；第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、