二零二五年店面租賃與品牌加盟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面租賃與品牌加盟合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2加盟方信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.店面使用權(quán)7.1店面使用范圍7.2店面使用限制8.品牌加盟事宜8.1品牌使用許可8.2品牌使用期限8.3品牌使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2加盟方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2加盟方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.店面基本信息2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3付款時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每年_______月_______日進(jìn)行一次調(diào)整5.2調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%5.3調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.2裝修費(fèi)用：_______元6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，加盟方負(fù)責(zé)重大維修7.店面使用權(quán)7.1店面使用范圍：僅限于_______經(jīng)營(yíng)范圍7.2店面使用限制：禁止從事與_______無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.品牌加盟事宜8.1品牌使用許可8.1.1加盟方獲得_______品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1.2許可證有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止8.1.3許可證不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、泄露或以其他方式使用8.2品牌使用期限8.2.1品牌使用期限與租賃期限一致8.2.2如租賃期限提前終止，品牌使用期限相應(yīng)縮短8.3品牌使用費(fèi)用8.3.1品牌使用費(fèi)為每月_______元，按季度支付8.3.2品牌使用費(fèi)包含品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷支持等費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金9.1.2如租賃方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償9.2加盟方違約責(zé)任9.2.1如加盟方未按時(shí)支付品牌使用費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金9.2.2如加盟方違反品牌使用規(guī)定，造成品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還租金押金12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃店面平面圖、租金支付明細(xì)表、品牌使用規(guī)范等14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：_______14.3.2加盟方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估店面價(jià)值、市場(chǎng)行情或進(jìn)行法律咨詢，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所。15.2.2當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.2.3如合同中有約定，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供相關(guān)服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行、爭(zhēng)議解決等相關(guān)活動(dòng)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入合同后，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。15.6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.6.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，如有第三方介入。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致裁決結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同1.1詳細(xì)說(shuō)明店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2包含租金支付方式、支付時(shí)間等條款。1.3包含租賃期限、租金調(diào)整等條款。2.品牌加盟協(xié)議2.1詳細(xì)說(shuō)明品牌使用許可、使用期限、使用費(fèi)用等信息。2.2包含品牌使用規(guī)范、品牌形象維護(hù)等條款。2.3包含違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.店面裝修圖紙3.1詳細(xì)說(shuō)明店面裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等信息。3.2包含裝修費(fèi)用、裝修責(zé)任等條款。4.租金支付明細(xì)表4.1詳細(xì)記錄租金支付時(shí)間、金額等信息。4.2包含租金調(diào)整記錄、滯納金計(jì)算等條款。5.品牌使用規(guī)范5.1詳細(xì)規(guī)定品牌使用范圍、使用限制等信息。5.2包含品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷支持等條款。6.不可抗力事件證明6.1詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響等信息。6.2包含合同解除條件、責(zé)任劃分等條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.2包含第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。8.爭(zhēng)議解決裁決書8.1詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、裁決結(jié)果等信息。8.2包含裁決書的生效日期、執(zhí)行等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。1.2租賃方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.加盟方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1加盟方未按時(shí)支付品牌使用費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2加盟方違反品牌使用規(guī)定，造成品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的_______%作為滯納金。加盟方未按時(shí)支付品牌使用費(fèi)，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付品牌使用費(fèi)的_______%作為滯納金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期2周，應(yīng)支付評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的_______%作為滯納金。全文完。二零二四年店面租賃與品牌加盟合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、店面租賃1.店面位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.店面裝修及維護(hù)責(zé)任6.店面使用限制三、品牌加盟1.品牌簡(jiǎn)介2.加盟商權(quán)利與義務(wù)3.加盟商培訓(xùn)及支持4.加盟商形象維護(hù)5.品牌授權(quán)期限6.品牌使用費(fèi)用四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除合同的條件十一、合同附件1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年店面租賃與品牌加盟合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________________________加盟方（乙方）：_________________________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、店面租賃1.店面位置及面積：店面地址：_________________________店面面積：_________________________平方米2.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.店面裝修及維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面裝修及日常維護(hù)甲方提供必要的裝修指導(dǎo)及支持6.店面使用限制：乙方不得改變店面用途，需符合甲方要求三、品牌加盟1.品牌簡(jiǎn)介：品牌名稱：_________________________品牌簡(jiǎn)介：_________________________2.加盟商權(quán)利與義務(wù)：乙方享有品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.加盟商培訓(xùn)及支持：甲方提供加盟商培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、經(jīng)營(yíng)管理等甲方提供市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等支持4.加盟商形象維護(hù)：乙方需維護(hù)品牌形象，不得損害品牌聲譽(yù)乙方需配合甲方進(jìn)行品牌形象宣傳5.品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限：____年6.品牌使用費(fèi)用：品牌使用費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年四、合同履行1.合同生效條件：雙方簽訂合同并支付定金乙方完成店面裝修并取得相關(guān)證照2.合同履行期限：租賃期限與品牌授權(quán)期限一致3.合同履行方式：乙方按約定支付租金及品牌使用費(fèi)用甲方提供必要的支持與服務(wù)4.合同履行地點(diǎn)：店面地址：_________________________五、保密條款1.保密信息范圍：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或品牌使用費(fèi)用乙方違反店面使用限制或品牌形象維護(hù)甲方未履行合同約定的支持與服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%至____%七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：_________________________3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)書后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后____日內(nèi)作出仲裁裁決八、合同解除1.合同解除條件：甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將店面交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修拆除費(fèi)用甲方退還乙方剩余租金及品牌使用費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿品牌授權(quán)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____日書面通知對(duì)方合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將店面交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修拆除費(fèi)用甲方退還乙方剩余租金及品牌使用費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明合同期限可相應(yīng)順延3.不可抗力解除合同的條件：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同附件1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期十三、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.合同變更與解除后的處理：新的合同或解除協(xié)議生效后，原合同失效十四、其他1.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）：_________________________乙方（加盟方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.店面選擇權(quán)條款甲方擁有對(duì)店面位置的最終選擇權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行店面選址。甲方在選址過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和品牌戰(zhàn)略調(diào)整店面位置。2.店面裝修指導(dǎo)條款甲方提供店面裝修的初步設(shè)計(jì)方案，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，確保店面形象符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保品牌形象和經(jīng)營(yíng)策略的一致性。乙方需定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。4.店面轉(zhuǎn)讓限制條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因故需轉(zhuǎn)讓店面，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。5.店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方對(duì)店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，不承擔(dān)直接責(zé)任。乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善或外部因素導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.店面裝修費(fèi)用承擔(dān)條款乙方負(fù)責(zé)店面裝修的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。甲方在裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.店面經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方擁有店面的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方制定的品牌規(guī)范和經(jīng)營(yíng)策略。3.店面經(jīng)營(yíng)收益分配條款店面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，乙方享有一定比例的利潤(rùn)分成。利潤(rùn)分成比例由雙方在合同中約定，并隨市場(chǎng)情況調(diào)整。4.店面經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款乙方對(duì)店面的日常經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)。重大決策需經(jīng)甲方同意，但乙方享有更大的決策自由度。5.店面退出機(jī)制條款乙方在合同期限內(nèi)，如因故需退出經(jīng)營(yíng)，有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)。甲方在接到乙方退出申請(qǐng)后，需在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)需保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)信息，不得利用信息謀取私利。4.中介傭金支付條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，乙方按約定支付中介傭金。中介傭金支付方式及金額在合同中明確約定。5.中介爭(zhēng)議解決條款甲方和乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面租賃協(xié)議2.品牌加盟協(xié)議3.店面裝修設(shè)計(jì)方案4.店面租賃合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.違約金支付證明8.店面經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告9.店面裝修施工圖紙10.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或品牌使用費(fèi)用乙方違反店面使用限制或品牌形象維護(hù)甲方未履行合同約定的支持與服務(wù)乙方未按約定進(jìn)行店面裝修乙方未按約定進(jìn)行店面經(jīng)營(yíng)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書面通知、證據(jù)收集、雙方協(xié)商等方式認(rèn)定違約行為仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決為最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：店面裝修不符合約定。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面租賃與品牌加盟合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃和品牌授權(quán)加盟的場(chǎng)合。2.合同適用于不同規(guī)模和類型的店面，包括零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。3.合同適用于新店開(kāi)設(shè)、店面升級(jí)改造、店面轉(zhuǎn)讓等不同階段。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供和交易過(guò)程。全文完。二零二四年店面租賃與品牌加盟合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3加盟品牌信息2.租賃物基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.2店面轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3加盟品牌違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：品牌加盟協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3加盟品牌信息1.3.1品牌名稱：_______1.3.2品牌所有者：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.租賃物基本情況2.1店面位置2.1.1地址：_______2.1.2經(jīng)緯度：_______2.2店面面積2.2.1面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2層數(shù)：_______層2.4店面設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2附屬設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額3.2.1基本租金：_______元/月3.2.2押金：_______元3.3付款方式3.3.1付款周期：_______3.3.2付款時(shí)間：_______3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整頻率：_______3.4.3調(diào)整方式：_______4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月_______日前支付4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3押金金額及退還4.3.1押金金額：_______元4.3.2退還條件：_______4.3.3退還時(shí)間：_______5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_______5.1.2使用方式：_______5.2店面維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：_______5.3店面裝修及改造5.3.1裝修改造申請(qǐng)：_______5.3.2裝修改造審批：_______5.3.3裝修改造費(fèi)用：_______6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______6.2店面轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：_______7.1.2違反使用規(guī)定：_______7.1.3損壞店面設(shè)施：_______7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付店面：_______7.2.2提前終止合同：_______7.2.3違反合同約定：_______7.3加盟品牌違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)支付品牌使用費(fèi)：_______7.3.2違反品牌管理規(guī)定：_______7.3.3損害品牌形象：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2出租方解除條件：_______8.1.3加盟品牌解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：_______8.2.2合同雙方協(xié)商一致：_______8.2.3違約導(dǎo)致合同終止：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2人民法院：_______10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：_______10.1.2不可抗力證明：_______10.2不可抗力處理10.2.1履約期限延長(zhǎng)：_______10.2.2合同解除：_______10.2.3責(zé)任免除：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2支付首期租金：_______11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)：_______11.2.2備案期限：_______12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.1.1店面租賃合同文本：_______12.2附件二：品牌加盟協(xié)議12.2.1品牌加盟協(xié)議文本：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件清單：_______12.3.2文件內(nèi)容：_______13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.1.1協(xié)商方式：_______13.1.2協(xié)商期限：_______13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______14.2.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃店面和品牌加盟的中介服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供債務(wù)擔(dān)保服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)店面價(jià)值、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)過(guò)程中，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任限額；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確或咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)總額的責(zé)任限額；擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑩?dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的責(zé)任限額；評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)總額的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方與第三方乙方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的合作；第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲方和乙方的爭(zhēng)議；第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、