2025版杭州濱江新區(qū)新建住宅預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州濱江新區(qū)新建住宅預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.預(yù)售合同價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售合同總價(jià)3.2首付款支付比例及期限3.3按揭貸款及還款方式3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付期限4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理5.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1預(yù)售合同解除條件5.2預(yù)售合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)10.合同備案及登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同登記流程11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：杭州濱江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（出賣人）地址：杭州市濱江區(qū)路號(hào)1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：杭州市濱江區(qū)路號(hào)1.1.6乙方（買受人）法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：0571876543211.2.2甲方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：0571987654321.2.4乙方聯(lián)系人：趙六1.3合同雙方代理人信息1.3.1甲方代理人：無1.3.2乙方代理人：無第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：杭州市濱江區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：杭州市濱江區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.2房產(chǎn)規(guī)劃用途2.2.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：普通住宅2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1交通設(shè)施：路、路2.3.2教育設(shè)施：小學(xué)、中學(xué)2.3.3商業(yè)設(shè)施：超市、購物中心2.3.4醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)院2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：70年第三條預(yù)售合同價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售合同總價(jià)3.1.1預(yù)售合同總價(jià)：100萬元3.2首付款支付比例及期限3.2.1首付款支付比例：30%3.2.2首付款支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)3.3按揭貸款及還款方式3.3.1按揭貸款額度：70萬元3.3.2還款方式：等額本息3.4預(yù)付款及尾款支付方式3.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付3.4.2尾款：房產(chǎn)交付前支付第四條預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件4.1.2房產(chǎn)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.2房產(chǎn)交付期限4.2.1房產(chǎn)交付期限：合同簽訂后180日內(nèi)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理4.4.1交付后的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)第五條預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1預(yù)售合同解除條件5.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.2預(yù)售合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2依法向人民法院提起訴訟5.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方違約：按合同總價(jià)款的10%支付違約金5.3.2乙方違約：按合同總價(jià)款的10%支付違約金第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2依法向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1杭州市濱江區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2甲方收到首付款7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件7.2.2依法終止合同7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2依法解除合同第八條附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)8.1.2房產(chǎn)平面圖8.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表8.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.1.5預(yù)售許可證復(fù)印件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1甲方承諾書8.2.2乙方承諾書8.2.3預(yù)售合同附件一：按揭貸款協(xié)議8.2.4預(yù)售合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議第九條合同簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期：2024年1月1日9.2合同簽署地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)路號(hào)第十條合同備案及登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)：杭州市濱江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局10.2合同登記流程10.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)10.2.2備案機(jī)構(gòu)審核合同及材料10.2.3合同備案成功，領(lǐng)取備案證明第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)11.1.2房產(chǎn)平面圖11.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表11.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.5預(yù)售許可證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)詳細(xì)內(nèi)容11.2.2房產(chǎn)平面圖具體尺寸和布局11.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表具體設(shè)施和位置11.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件的掃描件11.2.5預(yù)售許可證復(fù)印件的掃描件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2不可抗力事件12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除請(qǐng)求12.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容12.3.3依法辦理變更或解除手續(xù)第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署13.2.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)14.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。2.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2.1第三方的注冊(cè)資本；3.2.2第三方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模；3.2.3第三方的信譽(yù)狀況；3.2.4第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等。4.2第三方的職責(zé)4.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.2.1.4在必要時(shí)，提供法律、技術(shù)等方面的支持。4.3第三方的權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂委托合同或相關(guān)協(xié)議；5.1.2第三方向甲乙雙方提交工作計(jì)劃；5.1.3第三方按照工作計(jì)劃履行職責(zé)；5.1.4第三方向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托合同或相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.1服務(wù)費(fèi)用；6.2.2差旅費(fèi)用；6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1委托合同或相關(guān)協(xié)議約定的終止條件；7.1.2第三方履行職責(zé)完畢；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同或相關(guān)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)要求：詳細(xì)記載房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的背景、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)情況等，包括項(xiàng)目概述、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格等。說明：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)是買受人了解項(xiàng)目的重要資料，有助于買受人全面了解購房項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)平面圖要求：準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等的空間分布和尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖是買受人了解房產(chǎn)布局和空間利用情況的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的各類設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。說明：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表有助于買受人了解房產(chǎn)的硬件設(shè)施和居住環(huán)境。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是買受人確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。5.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明開發(fā)商具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證復(fù)印件是買受人確認(rèn)開發(fā)商預(yù)售資格的重要文件。6.甲方承諾書要求：甲方對(duì)購房合同中約定的義務(wù)進(jìn)行承諾，如按時(shí)交付房產(chǎn)、確保房產(chǎn)質(zhì)量等。說明：甲方承諾書是甲方對(duì)買受人的一種保障，有助于買受人了解甲方的履行能力。7.乙方承諾書要求：乙方對(duì)購房合同中約定的義務(wù)進(jìn)行承諾，如按時(shí)支付房款、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。說明：乙方承諾書是乙方對(duì)甲方的一種保障，有助于甲方了解乙方的履行能力。8.預(yù)售合同附件一：按揭貸款協(xié)議要求：詳細(xì)約定按揭貸款的額度、利率、還款方式、期限等。說明：按揭貸款協(xié)議是買受人通過銀行貸款購房的重要文件。9.預(yù)售合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是買受人了解物業(yè)管理情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付房款乙方違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，向乙方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，向甲方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如罰款、強(qiáng)制整改等。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原定計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行下一步開發(fā)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付已付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。全文完。2024版杭州濱江新區(qū)新建住宅預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅坐落2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施3.預(yù)售許可3.1許可證書編號(hào)3.2許可日期3.3許可有效期4.預(yù)售價(jià)格4.1預(yù)售基準(zhǔn)價(jià)4.2預(yù)售單價(jià)4.3預(yù)售總價(jià)5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金額5.3按揭貸款5.4一次性付款5.5付款時(shí)間5.6付款方式變更6.交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)6.4交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交房條件8.1交房時(shí)間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)8.4交房地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效手續(xù)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅坐落2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施3.預(yù)售許可3.1許可證書編號(hào)3.2許可日期3.3許可有效期4.預(yù)售價(jià)格4.1預(yù)售基準(zhǔn)價(jià)4.2預(yù)售單價(jià)4.3預(yù)售總價(jià)5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金額5.3按揭貸款5.4一次性付款5.5付款時(shí)間5.6付款方式變更6.交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)6.4交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交房條件8.1交房時(shí)間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)8.4交房地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效手續(xù)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止8.交房條件8.1交房時(shí)間：出賣人應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定的住宅交付買受人使用。8.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；8.2.2住宅內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；8.2.3住宅公共配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；8.2.4住宅外立面裝飾和公共部位符合設(shè)計(jì)要求。8.3交房手續(xù)：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后______日內(nèi)，按照出賣人指定的地點(diǎn)和時(shí)間辦理交房手續(xù)。8.4交房地點(diǎn)：本合同的交房地點(diǎn)為______。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅；9.1.2出賣人交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受人未按約定支付購房款；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：9.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；9.3.2買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解和仲裁的具體機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2依法或依本合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。11.2解除程序：合同解除的程序應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.3生效手續(xù)：本合同生效無需辦理其他手續(xù)。13.合同附件13.1.1住宅平面圖；13.1.2住宅配套設(shè)施明細(xì)表；13.1.3預(yù)售許可證復(fù)印件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。14.4合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律、法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。14.5合同終止：本合同在合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行延誤；15.3.2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.3要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任；15.4.3.2對(duì)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，甲、乙雙方仍為本合同的當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.3第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為直接影響到合同的履行，因此第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更的情形：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。16.2第三方變更的程序：第三方變更的程序應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。17.第三方終止17.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助已完成；17.1.2雙方協(xié)商一致；17.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須終止合同的情形。17.2第三方終止的程序：第三方終止合同的程序應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任追溯18.1第三方責(zé)任追溯：如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。18.2責(zé)任追溯程序：責(zé)任追溯程序應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件：提供預(yù)售許可證的正式復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。2.住宅平面圖：詳細(xì)展示住宅的布局、面積分配、樓層高度等信息。3.住宅配套設(shè)施明細(xì)表：詳細(xì)列出住宅的配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、停車位等。4.住宅戶型圖：展示住宅的具體戶型設(shè)計(jì)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。5.住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確住宅裝修的材質(zhì)、工藝、品質(zhì)等要求。6.住宅質(zhì)量保證書：提供住宅的質(zhì)量保證書，證明住宅的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.住宅保修單：列出住宅的保修范圍、保修期限和保修方式。8.住宅使用說明書：提供住宅的使用說明書，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)等注意事項(xiàng)。9.住宅買賣合同：雙方簽訂的正式住宅買賣合同文本。10.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和方式。11.交付通知書：出賣人通知買受人辦理交付手續(xù)的書面文件。12.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。13.住宅抵押合同：如涉及抵押貸款，提供抵押合同。14.住宅按揭貸款合同：如涉及按揭貸款，提供按揭貸款合同。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付住宅：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。1.2交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償買受人因此遭受的損失。1.3違反合同約定的保密義務(wù)：賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，每逾期一日，出賣人應(yīng)支付買受人______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。2.2違反合同約定的保密義務(wù)：賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.3未經(jīng)出賣人同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)支付出賣人______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在錯(cuò)誤或遺漏：賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)：賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版杭州濱江新區(qū)新建住宅預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的概述2.預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.2土地使用權(quán)證明2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.4建設(shè)工程施工許可證3.預(yù)售面積及價(jià)格3.1預(yù)售面積計(jì)算方法3.2預(yù)售價(jià)格及付款方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.2合同備案要求4.3合同備案期限5.預(yù)付款及尾款支付5.1預(yù)付款支付比例及時(shí)間5.2尾款支付比例及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3逾期交房責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出賣人）：杭州濱江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方（買受人）：1.2.3甲方法定代表人：1.2.4乙方身份證號(hào)碼：056781.3合同標(biāo)的概述1.3.1合同標(biāo)的為位于杭州濱江新區(qū)某住宅小區(qū)的住宅一套，建筑面積為100平方米。2.預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.1.1甲方已取得預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為號(hào)。2.2土地使用權(quán)證明2.2.1甲方已取得土地使用權(quán)證明，證明編號(hào)為號(hào)。2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.3.1甲方已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，許可證編號(hào)為號(hào)。2.4建設(shè)工程施工許可證2.4.1甲方已取得建設(shè)工程施工許可證，許可證編號(hào)為號(hào)。3.預(yù)售面積及價(jià)格3.1預(yù)售面積計(jì)算方法3.1.1預(yù)售面積按建筑面積計(jì)算，包括套內(nèi)面積和公攤面積。3.2預(yù)售價(jià)格及付款方式3.2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣12000元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣120萬元。3.2.3乙方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付第二期款人民幣80萬元。3.2.4乙方應(yīng)在房屋竣工備案后支付尾款人民幣80萬元。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，預(yù)售價(jià)格將按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)在甲方提供的預(yù)售合同文本上簽字蓋章。4.2合同備案要求4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。4.3合同備案期限4.3.1合同備案有效期為自備案之日起一年。5.預(yù)付款及尾款支付5.1預(yù)付款支付比例及時(shí)間5.1.1首付款比例為總房?jī)r(jià)的20%，應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2尾款支付比例及時(shí)間5.2.1第二期款和尾款的比例均為總房?jī)r(jià)的40%，分別在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂和竣工備案后支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交房時(shí)間6.2.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2025年12月31日。6.3逾期交房責(zé)任6.3.1甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在房屋交付使用后60日內(nèi)，憑本合同、購房發(fā)票、身份證等材料向甲方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。9.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款萬分之五的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州濱江新區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方書面催告后30日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、預(yù)售許可證復(fù)印件、土地使用權(quán)證明復(fù)印件等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件14.3附件三：土地使用權(quán)證明復(fù)印件14.4附件四：付款計(jì)劃表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、評(píng)估、法律支持、監(jiān)督管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利范圍17.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、提出建議、實(shí)施監(jiān)督管理等權(quán)利。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1信息保密18.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。18.2職責(zé)劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確分工。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的