2025年度合肥市綠色建筑租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合肥市綠色建筑租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同變更及解除1.10合同爭議解決方式1.11合同附件及補充協(xié)議第二章綠色建筑概況2.1綠色建筑定義2.2綠色建筑等級2.3綠色建筑技術(shù)指標2.4綠色建筑節(jié)能標準2.5綠色建筑環(huán)保要求2.6綠色建筑設施設備2.7綠色建筑運營管理2.8綠色建筑驗收標準第三章租賃雙方的權(quán)利和義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務3.5雙方保密義務3.6違約責任3.7不可抗力3.8合同解除3.9合同終止第四章租賃標的物4.1租賃標的物描述4.2租賃標的物權(quán)利4.3租賃標的物交付4.4租賃標的物驗收4.5租賃標的物使用4.6租賃標的物維護保養(yǎng)4.7租賃標的物損壞賠償4.8租賃標的物保險第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整5.5租金退還5.6違約金5.7利息第六章費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3公共設施維修費6.4稅費6.5其他費用6.6費用結(jié)算方式6.7費用變更第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止后的處理7.6解除或終止后的責任第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約責任免除8.5違約責任賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力解除合同9.5不可抗力責任承擔第十章合同附件10.1綠色建筑技術(shù)指標明細表10.2租賃標的物清單10.3費用清單10.4附件一：租賃合同補充協(xié)議10.5附件二：租賃方資質(zhì)證明10.6附件三：承租方資質(zhì)證明第十一章合同生效及其他11.1合同生效11.2合同備案11.3合同修改11.4合同續(xù)簽11.5合同解除及終止通知11.6合同爭議解決11.7合同解除或終止后的債權(quán)債務處理11.8合同其他約定第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人12.3合同簽署地點12.4合同簽署證明第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件簽署證明第十四章合同存檔14.1合同存檔方式14.2合同存檔期限14.3合同存檔責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度合肥市綠色建筑租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。1.8合同履行期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.9合同變更及解除1.9.1合同變更在合同履行期間，任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9.2合同解除在合同履行期間，任何一方提出合同解除的，應書面通知對方，并按照本合同第七章“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。1.10合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁。1.11合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章綠色建筑概況2.1綠色建筑定義本合同所指綠色建筑是指符合國家綠色建筑評價標準的建筑物。2.2綠色建筑等級本合同所指綠色建筑等級為______級。2.3綠色建筑技術(shù)指標本合同所指綠色建筑技術(shù)指標詳見附件一。2.4綠色建筑節(jié)能標準本合同所指綠色建筑節(jié)能標準詳見附件一。2.5綠色建筑環(huán)保要求本合同所指綠色建筑環(huán)保要求詳見附件一。2.6綠色建筑設施設備本合同所指綠色建筑設施設備詳見附件一。2.7綠色建筑運營管理本合同所指綠色建筑運營管理詳見附件一。2.8綠色建筑驗收標準本合同所指綠色建筑驗收標準詳見附件一。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有本合同約定的租賃收益。3.1.2對租賃標的物享有所有權(quán)。3.1.3對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)。3.2租賃方義務3.2.1按照本合同約定提供符合要求的租賃標的物。3.2.2按時收取租金。3.2.3保障租賃標的物的安全和完好。3.3承租方權(quán)利3.3.1按照本合同約定使用租賃標的物。3.3.2在租賃期限內(nèi)，租賃標的物的所有權(quán)歸承租方所有。3.4承租方義務3.4.1按時支付租金。3.4.2保管好租賃標的物，確保其安全。3.4.3按照租賃標的物的使用性質(zhì)和環(huán)保要求合理使用。3.5雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.6違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.7不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.8合同解除（1）租賃方提供不符合合同約定的租賃標的物；（2）承租方未按時支付租金；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.9合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第四章租賃標的物4.1租賃標的物描述本合同租賃標的物為位于____________________的綠色建筑，建筑面積為____________________平方米。4.2租賃標的物權(quán)利本合同租賃標的物的所有權(quán)歸甲方所有。4.3租賃標的物交付甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃標的物交付乙方使用。4.4租賃標的物驗收乙方應在租賃標的物交付之日起______日內(nèi)對租賃標的物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.5租賃標的物使用乙方應按照租賃標的物的使用性質(zhì)和環(huán)保要求合理使用。4.6租賃標的物維護保養(yǎng)乙方應負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)。4.7租賃標的物損壞賠償因乙方使用不當或故意造成的租賃標的物損壞，乙方應負責賠償。4.8租賃標的物保險租賃標的物應由甲方投保相應的財產(chǎn)保險。第五章租金及支付方式5.1租金標準本合同租賃標的物的租金標準為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______，即每月______日前支付。5.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.5租金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。5.6違約金任何一方未按時支付租金，應向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。5.7利息任何一方未按時支付租金，應向?qū)Ψ街Ц禵_____%的滯納金。第六章費用承擔6.1水電費租賃期間的水電費由乙方承擔。6.2物業(yè)費租賃期間物業(yè)費由乙方承擔。6.3公共設施維修費租賃期間公共設施維修費由乙方承擔。6.4稅費租賃期間稅費由乙方承擔。6.5其他費用租賃期間其他費用由乙方承擔。6.6費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為______，即每月______日前支付。6.7費用變更費用變更按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方提供不符合合同約定的租賃標的物。7.1.2承租方未按時支付租金。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。7.3.2雙方應在接到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.3協(xié)商不成的，任何一方可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。7.4合同終止程序7.4.1租賃期限屆滿時，合同自動終止。7.4.2雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂終止協(xié)議。7.4.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定處理。7.5解除或終止后的處理7.5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物交還甲方。7.5.2解除或終止合同后，雙方應結(jié)算各自的權(quán)利和義務。7.6解除或終止后的責任7.6.1因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應承擔相應的責任。7.6.2因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應承擔相應的責任。第八章違約責任8.1違約行為定義（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃標的物；（3）違反合同約定的保密義務；（4）未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1一方違約，應向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付______%的違約金；（2）未按合同約定使用租賃標的物的，每造成一次損失，應賠償______；（3）違反合同約定的保密義務的，每發(fā)生一次，應支付______元賠償金。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。8.5違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，違約方應提供相關(guān)證明文件。9.4不可抗力解除合同9.4.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。9.5不可抗力責任承擔因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十章合同附件10.1綠色建筑技術(shù)指標明細表10.2租賃標的物清單10.3費用清單10.4附件一：租賃合同補充協(xié)議10.5附件二：租賃方資質(zhì)證明10.6附件三：承租方資質(zhì)證明第十一章合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案。11.3合同修改本合同任何條款的修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前______日簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.5合同解除或終止通知任何一方提出合同解除或終止時，應提前______日書面通知對方。11.6合同爭議解決本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁。11.7合同解除或終止后的債權(quán)債務處理合同解除或終止后，雙方應立即結(jié)算各自的權(quán)利和義務。11.8合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署人甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________12.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署（簽字/蓋章）____________________13.2附件二簽署（簽字/蓋章）____________________13.3附件三簽署（簽字/蓋章）____________________13.4附件簽署證明（簽字/蓋章）____________________第十四章合同存檔14.1合同存檔方式本合同及附件應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同存檔期限本合同及附件存檔期限為______年。14.3合同存檔責任雙方應妥善保管本合同及附件，確保其完整性和安全性。甲方（出租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責綠色建筑的設計、建設、運營和維護，確保租賃標的物符合綠色建筑標準。1.2甲方應定期對租賃標的物進行綠色性能檢測，并向乙方提供檢測報告。1.3甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的維修和改造，以保持其綠色性能。1.4甲方應保證租賃標的物的公共設施和設備正常運行，并承擔相應的維修費用。1.5甲方應負責租賃標的物的消防安全、環(huán)境保護和安全防范工作。1.6甲方應在合同簽訂前，向乙方提供租賃標的物的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、能源消耗數(shù)據(jù)等。1.7甲方應確保租賃標的物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)合法有效。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標的物的綠色建筑性能保證，并承擔因綠色建筑性能不符合標準而產(chǎn)生的責任。2.2乙方有權(quán)對租賃標的物進行合理使用和改造，以適應其業(yè)務需求，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方應負責租賃標的物的日常運營和管理，包括但不限于維護、清潔、安全等。2.4乙方應確保租賃標的物的使用不會對周圍環(huán)境造成污染或影響。2.5乙方應遵守國家和地方關(guān)于綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督。2.6乙方應在租賃期間內(nèi)，定期向甲方報告租賃標的物的綠色建筑性能和使用情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中應明確第三方中介的名稱、職責和權(quán)利義務。3.2第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.3第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介應在合同簽訂前對租賃標的物進行實地考察和評估，并向雙方提供評估報告。3.5第三方中介應協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂，并確保合同的合法性和有效性。3.6第三方中介在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，并及時解決合同履行中的爭議。3.7第三方中介在合同解除或終止后，應協(xié)助雙方進行債權(quán)債務的清算和結(jié)算。3.8第三方中介的違約責任應明確，包括但不限于違約金、賠償金等。3.9第三方中介的保密義務應明確，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑技術(shù)指標明細表2.租賃標的物清單3.費用清單4.附件一：租賃合同補充協(xié)議5.附件二：租賃方資質(zhì)證明6.附件三：承租方資質(zhì)證明7.附件四：第三方中介服務協(xié)議8.附件五：綠色建筑性能檢測報告9.附件六：租賃標的物交付驗收報告10.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃標的物。乙方未按合同約定支付租金。雙方未按合同約定履行保密義務。乙方未按合同約定使用租賃標的物。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方提供的租賃標的物不符合合同約定的，經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。雙方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，經(jīng)對方確認后，視為違約。乙方未按合同約定使用租賃標的物，造成損壞或損失的，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和能源效率，以達到節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑功能和生活質(zhì)量的目的的建筑。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行登記備案，以證明合同的存在和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物不符合綠色建筑標準。解決辦法：要求甲方提供綠色建筑性能檢測報告，如不符合標準，要求甲方進行整改或解除合同。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁途徑，要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：提交合肥市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃市場。2.企業(yè)租賃綠色辦公樓。3.政府機構(gòu)租賃綠色公共設施。4.綠色建筑項目投資和運營。5.綠色建筑技術(shù)研發(fā)和推廣。全文完。2025年度合肥市綠色建筑租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.綠色建筑概況2.1建筑基本情況2.2綠色建筑等級2.3建筑功能及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護保養(yǎng)責任5.費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項9.合同簽訂及生效日期10.合同份數(shù)11.合同保管12.合同附件12.1綠色建筑使用手冊12.2其他相關(guān)文件13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：合肥市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：合肥市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：合肥市YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：合肥市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.綠色建筑概況2.1建筑基本情況2.1.1建筑名稱：合肥市綠色辦公樓2.1.2建筑地址：合肥市區(qū)路號2.1.3建筑面積：10000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2綠色建筑等級2.2.1綠色建筑等級：三星級2.3建筑功能及用途2.3.1功能：辦公2.3.2用途：租賃給合肥市YY科技有限公司使用3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10000元3.3租金支付方式3.3.1每月1日支付上月租金3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃物的使用4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于使用租賃物作為辦公用途4.2使用規(guī)范4.2.1承租方應遵守國家有關(guān)綠色建筑使用的法律法規(guī)4.2.2承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能4.3維護保養(yǎng)責任4.3.1租賃物日常維護保養(yǎng)由承租方負責4.3.2承租方應定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行5.費用承擔5.1水電費5.1.1水電費由承租方承擔5.1.2按照實際使用量計算5.2物業(yè)費5.2.1物業(yè)費由承租方承擔5.2.2按照物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行5.3其他費用5.3.1其他費用由雙方另行協(xié)商確定6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形6.2違約責任6.2.1租賃方違約責任6.2.1.1未按時交付租賃物6.2.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.2承租方違約責任6.2.2.1未按時支付租金6.2.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途6.2.2.3損壞租賃物7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合肥市仲裁委員會8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2租賃方應保證租賃物的所有權(quán)合法、有效8.1.3承租方應具備合法的經(jīng)營范圍和使用租賃物的資格8.2合同附件8.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力8.2.2.1租賃物清單8.2.2.2綠色建筑使用手冊8.2.2.3雙方身份證明文件8.3其他約定事項8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.3.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準8.3.3合同的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：2024年12月30日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同份數(shù)10.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份11.合同保管11.1雙方應妥善保管合同及其附件11.2一方遺失合同或附件，應及時通知另一方，并采取必要措施防止損失擴大12.合同附件12.1綠色建筑使用手冊12.2租賃物清單12.3雙方身份證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止原因：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止后，承租方應將租賃物及合同附件完整歸還租賃方14.3合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等14.4合同終止后，雙方不得再就合同標的物提出任何權(quán)利主張第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍和內(nèi)容應在合同中明確約定。5.2第三方介入的時間、方式、費用等應在合同中明確約定。6.第三方的責任限額6.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。6.1.2第三方因一般過失造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。6.2第三方的責任限額不得超過其收取的費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因其他第三方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同第七條“爭議解決機構(gòu)”中約定的機構(gòu)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。10.3第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。11.第三方介入后的合同附件11.1.1第三方資質(zhì)證明文件11.1.2第三方服務協(xié)議11.1.3第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑使用手冊詳細要求：包含綠色建筑的基本知識、使用指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導承租方正確使用和維護綠色建筑，確保其功能性和環(huán)保性。2.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明第三方介入方的合法性和專業(yè)能力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保服務質(zhì)量和費用合理。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方介入方的責任限額，明確賠償范圍。說明：保護甲乙雙方利益，確保第三方介入方的責任承擔。7.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，未按時支付租金的行為。示例說明：承租方未在每月1日前支付上月租金，應向租賃方支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非辦公用途，應承擔相應的賠償責任。3.損壞租賃物責任認定標準：因承租方使用不當、維護保養(yǎng)不到位等原因?qū)е伦赓U物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，應承擔維修或賠償費用。4.未按時交付租賃物責任認定標準：租賃方未在合同約定的日期前交付租賃物。示例說明：租賃方未在2025年1月1日前交付租賃物，應向承租方支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自解除合同責任認定標準：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。示例說明：租賃方未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決不履行責任認定標準：在爭議解決過程中，一方不履行仲裁裁決或法院判決。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方不履行仲裁裁決，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度合肥市綠色建筑租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推廣綠色建筑，為響應國家政策，甲方?jīng)Q定將位于合肥市的一棟綠色建筑出租給乙方使用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）租賃期限：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租綠色建筑的主體。（2）乙方：指本合同中承租綠色建筑的主體。（3）綠色建筑：指符合綠色建筑評價標準，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點的建筑。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用綠色建筑的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回綠色建筑。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應合理使用綠色建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得損害建筑物的安全和正常使用。（4）乙方應遵守國家有關(guān)綠色建筑使用的規(guī)定，確保綠色建筑的環(huán)境保護、節(jié)能、健康等功能得到充分發(fā)揮。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于合肥市綠色建筑。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方提供綠色建筑的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力終止合同，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/平方米/年。（3）能耗費用：乙方需按照實際使用情況支付水、電、氣等能耗費用。（4）其他費用：包括保險費、維修基金等，具體費用另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及各項費用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每年____日前支付當年物業(yè)管理費。（3）能耗費用：乙方應在每月____日前支付上月能耗費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付租金及各項費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。（2）發(fā)票：乙方要求開具發(fā)票時，甲方應在收到發(fā)票申請后的____日內(nèi)向乙方提供。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供綠色建筑，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應的賠償金。（2）如甲方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或用途，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及各項費用，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。（2）如乙方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約賠償金額為人民幣____元。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約賠償金額為人民幣____元。賠償方式：違約方應按照合同約定支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的綠色建筑的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得利用保密信息謀取私利。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色建筑損壞；（2）政府出臺政策限制綠色建筑的使用；（3）罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將綠色建筑轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑進行合理維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期間對綠色建筑進行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就綠色建筑的使用、維護和管理等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通租賃情況，解決存在的問題。（2）雙方應按照約定提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色建筑產(chǎn)權(quán)證明文件2.綠色建筑使用說明及維護手冊3.租賃場地平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.能耗費用計算標準及說明5.物業(yè)管理費收取標準及服務內(nèi)容6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.雙方協(xié)商確定的