2025版企業(yè)總部基地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)總部基地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條租賃標(biāo)的物2.1基地名稱2.2基地位置2.3基地面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間第六條租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任第八條報(bào)廢及維修責(zé)任8.1報(bào)廢責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出租方注冊地址：[出租方注冊地址]1.4.2承租方注冊地址：[承租方注冊地址]第二條租賃標(biāo)的物2.1基地名稱2.1.1[具體基地名稱]2.2基地位置2.2.1[具體地址]2.3基地面積2.3.1[具體面積，如：10000平方米]2.4建筑結(jié)構(gòu)2.4.1[具體建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5建筑用途2.5.1[具體建筑用途，如：辦公用途]第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1[具體起始日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1[具體終止日期，如：2028年12月31日]3.3租賃續(xù)租條件3.3.1[續(xù)租條件，如：提前三個(gè)月書面通知出租方]第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1[具體租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付時(shí)間4.2.1[具體支付時(shí)間，如：每月5日前]4.3支付方式4.3.1[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4違約責(zé)任4.4.1[違約責(zé)任，如：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金]第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整]5.2調(diào)整方式5.2.1[調(diào)整方式，如：按年度調(diào)整]5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1[調(diào)整時(shí)間，如：每年1月1日]第六條租金押金6.1押金金額6.1.1[具體押金金額，如：人民幣5萬元]6.2押金退還條件6.2.1[退還條件，如：合同期滿且無違約行為]6.3押金退還時(shí)間6.3.1[退還時(shí)間，如：合同期滿后一個(gè)月內(nèi)]第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1[具體使用范圍，如：僅限于辦公用途]7.2使用限制7.2.1[具體使用限制，如：禁止改變建筑結(jié)構(gòu)]7.3違約責(zé)任7.3.1[違約責(zé)任，如：違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償]第八條報(bào)廢及維修責(zé)任8.1報(bào)廢責(zé)任8.1.1租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的報(bào)廢，由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃物因承租方使用不當(dāng)或違反租賃合同約定的使用規(guī)定造成的報(bào)廢，由承租方負(fù)責(zé)。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生正常磨損或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生非正常損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未及時(shí)維修或更換租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2出租方未及時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并支付違約金。9.1.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方違反租賃合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方違反租賃合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理租賃物的移交和租金結(jié)算。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2承租方應(yīng)退還出租方已交付的租賃物。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理租賃物的移交和租金結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。13.2附件二：租賃協(xié)議13.2.1確認(rèn)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃場地平面圖等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1為租賃合同的簽訂提供中介服務(wù)；2.1.2對租賃物的質(zhì)量、安全或使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.4為租賃合同提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；2.1.5出租方或承租方要求的其他第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃合同的履行；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)合理使用出租方和承租方提供的資料，不得用于其他目的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對出租方或承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方或承租方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向出租方或承租方追償。5.3出租方和承租方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，并為其提供必要的便利。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等；6.1.2租賃物的使用范圍和限制；6.1.3租賃期限和租金支付方式；6.1.4租賃合同的其他約定。6.2.1第三方有權(quán)進(jìn)入租賃物現(xiàn)場進(jìn)行檢查和監(jiān)督；6.2.2第三方有權(quán)查閱租賃合同及相關(guān)文件；6.2.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對租賃合同進(jìn)行變更，出租方和承租方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因出租方或承租方違約而終止，第三方有權(quán)要求出租方或承租方支付違約金。9.2第三方介入的合同，如因不可抗力而終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同，如需政府審批或備案，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便于雙方核對。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的具體使用范圍、租賃期限、租金金額、支付方式等。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。由出租方和承租方共同簽字蓋章。3.附件三：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：提供租賃場地的平面布局圖，標(biāo)注重要設(shè)施和區(qū)域。包含租賃物所在的具體位置和面積。4.附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保租金支付記錄完整無誤。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由承租方和維修方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。用于證明合同無法履行或履行困難的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的使用范圍或用途；承租方未按約定進(jìn)行維修或更換租賃物；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并支付違約金；承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；承租方擅自改變租賃物的使用范圍或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；承租方未按約定進(jìn)行維修或更換租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；承租方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2025版企業(yè)總部基地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃企業(yè)總部基地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）企業(yè)總部基地：指甲方提供的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全的辦公場所，供乙方設(shè)立企業(yè)總部使用。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃企業(yè)總部基地的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供企業(yè)總部基地的出租方。（2）乙方：指本合同中租賃企業(yè)總部基地的承租方。（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)確保租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場所管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場所位于甲方企業(yè)總部基地內(nèi)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供租賃場所的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃場所的返還手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃場所的返還手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場所損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對企業(yè)總部基地的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場所進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容即為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)企業(yè)總部基地的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃場所的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場所的運(yùn)營和管理事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通和解決租賃場所的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃企業(yè)總部基地的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.企業(yè)總部基地租賃合同2.租賃場所平面圖3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.甲方及乙方身份證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所。（2）乙方違約：未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的租賃場所，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃場所發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多