住房貸款借款合同

住房貸款借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為貸款人，乙方為借款人。1.1.2甲乙雙方自愿遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款。1.2.2本合同旨在明確甲乙雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同定義1.3.1貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金支持。1.3.2借款：指甲方提供給乙方的貸款金額。1.3.3貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時(shí)間段。1.3.4貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，確定的貸款利率。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.2貸款用途2.2.1乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得用于其他用途。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供購(gòu)買(mǎi)住房的相關(guān)證明材料。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前，按照約定的還款方式償還貸款。3.2還款方式3.2.1乙方選擇以下還款方式：等額本息/等額本金/先息后本。3.2.2乙方應(yīng)在每月____日前，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。第四章貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率_____%，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情調(diào)整。4.1.2貸款利率調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2貸款費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2貸款費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2乙方未按照約定還款時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供貸款。5.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，接收乙方的還款。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額提供貸款。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款資金用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2.3乙方應(yīng)保證貸款期間提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章?lián)Ｊ马?xiàng)7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采用（抵押/保證/質(zhì)押）方式擔(dān)保。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。7.2擔(dān)保物7.2.1乙方提供如下?lián)Ｎ铮海〒?dān)保物具體描述）7.2.2擔(dān)保物的價(jià)值不得低于貸款金額。7.3擔(dān)保物的維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并保持其價(jià)值穩(wěn)定。7.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定其他權(quán)利。第八章貸款的展期與變更8.1貸款的展期8.1.1乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款，可向甲方申請(qǐng)展期。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意展期及展期條件。8.2貸款的變更8.2.1乙方如需變更還款方式、還款期限等合同條款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意變更及變更條件。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未按約定收取還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十章其他事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得終止。10.4合同的副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2合同副本具有同等法律效力。第十一章貸款的提前還款11.1提前還款的條件11.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前全部或部分償還貸款。11.1.2提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2提前還款的處理11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照實(shí)際貸款期限調(diào)整利息計(jì)算。第十二章貸款的逾期處理12.1逾期利息12.1.1乙方逾期未還貸款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息。12.1.2逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期本金×日利率_____%。12.2逾期還款的處理12.2.1乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)采取電話(huà)、短信、郵件等方式催收。12.2.2如乙方連續(xù)____個(gè)月未還款，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討貸款。第十三章貸款的逾期后果13.1信用記錄13.1.1乙方的逾期還款行為將記錄在個(gè)人信用記錄中。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的信用損失。13.2法律責(zé)任13.2.1乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第十四章貸款合同變更與終止14.1合同變更14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。14.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2合同終止14.2.1乙方按期償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。14.2.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得單方面終止合同。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。15.1.2書(shū)面通知在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。15.2合同的保管15.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查考。15.2.2合同副本如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。簽字部分