2025年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息1.4租賃雙方信息2.房產(chǎn)抵押租賃的基本條款2.1抵押物描述2.2抵押物使用范圍2.3抵押物租賃期限2.4抵押物租賃費用2.5抵押物租賃用途3.抵押物交付與接收3.1抵押物交付方式3.2抵押物接收時間3.3抵押物驗收標準4.抵押物租賃費用支付方式4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3違約責任5.抵押物維護與保養(yǎng)5.1抵押物維護責任5.2抵押物保養(yǎng)責任5.3抵押物損壞責任6.抵押物租賃合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2違約賠償7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：租賃合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.4租賃雙方信息承租人名稱：__________________承租人法定代表人：__________________承租人住所地：__________________承租人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)抵押租賃的基本條款2.1抵押物描述抵押物為位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為__________________，用途為__________________。2.2抵押物使用范圍抵押物僅用于__________________。2.3抵押物租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.4抵押物租賃費用租賃費用為每月人民幣__________________元，租賃期限共計人民幣__________________元。2.5抵押物租賃用途抵押物租賃用途為__________________。3.抵押物交付與接收3.1抵押物交付方式抵押人應于租賃期限開始前將抵押物交付給承租人。3.2抵押物接收時間承租人應在抵押物交付后的__個工作日內(nèi)完成抵押物的接收。3.3抵押物驗收標準4.抵押物租賃費用支付方式4.1費用支付方式租賃費用應于每月的__日前支付，支付方式為__________________。4.2費用支付時間租賃費用支付時間為每月的__日。4.3違約責任若承租人未按時支付租賃費用，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為__________________。5.抵押物維護與保養(yǎng)5.1抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物保養(yǎng)責任承租人負責抵押物的日常保養(yǎng)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或功能。5.3抵押物損壞責任因抵押物本身的自然老化或不可抗力因素導致的損壞，由抵押人負責修復或賠償；因承租人使用不當或故意造成的損壞，由承租人負責修復或賠償。6.抵押物租賃合同解除條件6.1合同解除條件（1）抵押物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（2）抵押物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前__個月通知對方，并書面確認解除合同。6.3合同解除后的處理（1）抵押物應立即歸還抵押人；（2）租賃費用應按實際租賃期限計算；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：__________________仲裁地點：__________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）抵押物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）抵押物應立即歸還抵押人；（2）租賃費用應按實際租賃期限計算；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：租賃合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同解除條件（1）抵押物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（2）抵押物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址雙方的送達地址如下：抵押人：__________________抵押權(quán)人：__________________承租人：__________________13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為__________________。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件解釋本合同附件的解釋應與本合同保持一致。14.3合同附件效力本合同附件的效力不受本合同效力的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)以及其他為履行本合同而提供服務的第三方。15.2第三方介入條件（1）合同履行需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行需要第三方提供擔?；虮O(jiān)管；（3）合同履行需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）雙方一致同意的其他情況。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責任免除（1）第三方履行職責的行為受到不可抗力影響；（2）第三方履行職責的行為符合行業(yè)規(guī)范和標準；（3）第三方履行職責的行為是基于雙方或其中一方的錯誤指示。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)協(xié)議要求雙方履行相應的義務；（3）對雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不參與抵押人和抵押權(quán)人之間的任何爭議。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不參與租賃合同的具體條款執(zhí)行，但有權(quán)對承租人的行為進行監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)雙方同意，并與第三方協(xié)商一致，以書面形式進行變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止第三方介入的合同終止，應按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何與本合同相關(guān)的秘密信息。23.第三方介入的合同附件23.1附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設立，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.附件二：租賃合同詳細要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務。說明：此附件為本合同的一部分，詳細規(guī)定了租賃物的使用、租賃期限、租金支付等條款。3.附件三：抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細清單，包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等。說明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，確保雙方對抵押物的了解一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，對抵押物的價值進行評估。說明：此附件用于確定抵押物的實際價值，為抵押權(quán)的設立提供依據(jù)。6.附件六：第三方咨詢報告詳細要求：提供第三方咨詢機構(gòu)的咨詢報告，對租賃合同的履行提供專業(yè)意見。說明：此附件用于為租賃合同的履行提供專業(yè)建議，確保合同的順利執(zhí)行。7.附件七：第三方擔保協(xié)議詳細要求：提供第三方擔保協(xié)議，明確擔保人的擔保責任和權(quán)利。說明：此附件用于確保租賃合同的履行，保障抵押權(quán)人的利益。8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供第三方監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管人的監(jiān)管職責和權(quán)利。說明：此附件用于監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃物的合理使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時交付抵押物。責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。示例：若抵押人未按時交付抵押物，應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：承租人未按時支付租賃費用。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。示例：若承租人未按時支付租賃費用，應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：抵押人未按約定維護抵押物。責任認定：抵押人應承擔違約責任，負責修復或賠償?shù)盅何锏膿p壞。示例：若抵押物因抵押人未按約定維護而損壞，抵押人應負責修復或賠償人民幣____元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行評估職責，應賠償人民幣____元。5.違約行為：雙方未按約定履行合同條款。責任認定：雙方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若雙方未按約定履行合同條款，應賠償人民幣____元。全文完。2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同主體及權(quán)利義務二、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)租賃情況三、合同履行與期限1.合同履行方式2.合同履行期限3.房產(chǎn)交付及驗收四、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機制3.其他費用及承擔五、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務2.乙方權(quán)利義務3.第三方權(quán)利義務六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同轉(zhuǎn)讓條件4.合同轉(zhuǎn)讓程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力證明及通知十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件十四、其他約定1.通知送達方式2.合同生效及解釋3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方為甲方（區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托）和乙方（房產(chǎn)所有人），鑒于甲方擬開展區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務，需要租賃乙方名下的房產(chǎn)用于業(yè)務開展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.合同目的和原則本合同旨在明確甲方租賃乙方房產(chǎn)的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同主體及權(quán)利義務甲方：區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托乙方：房產(chǎn)所有人甲乙雙方在合同中享有相應權(quán)利，承擔相應義務。二、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，土地使用年限至______年。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明乙方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)已設定抵押，乙方應提供抵押登記證明，明確抵押權(quán)人及抵押債權(quán)。4.房產(chǎn)租賃情況乙方已將房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。三、合同履行與期限1.合同履行方式甲方應按約定向乙方支付租金，乙方應按約定向甲方提供房產(chǎn)。2.合同履行期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房產(chǎn)交付及驗收乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方，甲方應在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗收。四、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。2.租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.其他費用及承擔水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用按實際發(fā)生金額由甲方承擔。五、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）維護房產(chǎn)的安全和完好；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務（1）提供合法、安全的房產(chǎn)；（2）按約定交付房產(chǎn)；（3）不得擅自解除合同；（4）配合甲方使用房產(chǎn)。3.第三方權(quán)利義務如合同涉及第三方，其權(quán)利義務由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。六、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時支付租金的，應向乙方支付______%的違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應責任。2.乙方違約責任（1）未按時交付房產(chǎn)的，應向甲方支付______%的違約金；（2）擅自解除合同的，應向甲方支付______%的違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應責任。3.第三方違約責任如合同涉及第三方，其違約責任由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方因經(jīng)營需要，需提前解除合同的，應提前______個月通知乙方，并支付______%的違約金；（2）乙方因房產(chǎn)損壞嚴重，無法繼續(xù)租賃的，可提前解除合同，并賠償甲方相應的損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）雙方應按照約定處理房產(chǎn)及租賃物。九、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字確認，并按原合同約定的生效程序生效。3.合同轉(zhuǎn)讓條件甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同，如需轉(zhuǎn)讓，應征得乙方書面同意。4.合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方簽字確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同終止1.合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及租賃物。十一、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。2.保密義務雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明及通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件十四、其他約定1.通知送達方式雙方約定以______方式送達通知，視為送達。2.合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導投資條款（1）甲方有權(quán)對乙方房產(chǎn)進行投資評估，并依據(jù)評估結(jié)果決定租賃價格及租賃期限。（2）甲方在租賃期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行適當裝修，但需提前通知乙方并賠償裝修費用。2.甲方主導使用條款（1）甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對房產(chǎn)進行合理調(diào)整使用，包括但不限于功能分區(qū)、布局調(diào)整等。（2）甲方應保證在租賃期間，房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方主導監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對乙方房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及使用狀況符合要求。（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要措施。4.甲方主導保險條款（1）甲方應購買保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保障房產(chǎn)及租賃物安全。（2）保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導使用條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房產(chǎn)進行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。（2）乙方應保證在租賃期間，房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方主導維護條款（1）乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取措施排除隱患。3.乙方主導租期調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前______個月通知甲方。（2）租賃期限調(diào)整后，租金及費用計算方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.乙方主導收益分配條款（1）乙方在租賃期間，如產(chǎn)生房產(chǎn)增值收益，乙方享有______%的收益權(quán)。（2）收益分配方式及時間由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費用，費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務的中介機構(gòu)應承擔相應法律責任。3.中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應確保本合同的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。4.中介機構(gòu)爭議解決條款（1）中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.保險單據(jù)（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.未按約定使用房產(chǎn)。乙方違約行為：a.未按時交付房產(chǎn)；b.擅自解除合同；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.未按約定維護房產(chǎn)。第三方違約行為：a.中介機構(gòu)泄露保密信息；b.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責；c.中介機構(gòu)未按約定收取服務費用。2.違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按合同約定支付租金，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應按合同約定交付房產(chǎn)，如逾期交付，應向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)損壞嚴重，無法繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，乙方應賠償甲方相應的損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托租賃房產(chǎn)用于業(yè)務開展。2.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)出租給區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托。3.合同涉及第三方中介機構(gòu)提供服務。4.合同適用于房產(chǎn)租賃及相關(guān)法律關(guān)系。全文完。2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的快速發(fā)展，我國區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為推動區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)與實體經(jīng)濟的深度融合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，甲方?jīng)Q定投資區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃過程中的權(quán)利義務，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）區(qū)塊鏈：指一種分布式數(shù)據(jù)庫技術(shù)，通過加密算法保證數(shù)據(jù)的安全性和不可篡改性，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。（2）產(chǎn)業(yè)信托：指以特定產(chǎn)業(yè)為投資對象，通過設立信托計劃，集合投資者資金，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)投資和財富管理的一種信托業(yè)務。（3）房產(chǎn)抵押：指以房產(chǎn)為抵押物，向金融機構(gòu)或其他投資者借款的一種融資方式。（4）租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方房產(chǎn)一定期限的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信托房產(chǎn)：指甲方為信托計劃提供的、用于抵押的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃信托房產(chǎn)的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（4）租賃用途：指乙方租賃信托房產(chǎn)的具體用途。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保其符合租賃用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應措施保護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有相應的使用權(quán)。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定處理租賃房產(chǎn)及未履行完畢的義務。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應將租賃房產(chǎn)返還給乙方；（2）因違約終止合同，違約方應承擔違約責任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃房產(chǎn)的市場價值和租賃用途，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為人民幣（填寫租金金額）元/月。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內(nèi)支付人民幣（填寫押金金額）元作為押金。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準，乙方應支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式：租金及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應按照甲方指定的賬戶信息進行支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應在收到甲方要求后及時提供。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付每日租金的（填寫違約金比例）作為違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的（填寫違約金比例）作為違約金。（2）乙方未按照租賃用途使用租賃房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)違約行為和實際損失確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取必要措施減輕不可抗力的影響。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃房產(chǎn)損壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）涉及甲方或乙方身份的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同項下區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應及時向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料和必要協(xié)助。（2）乙方應按照約定使用租賃房產(chǎn)，并配合甲方進行必要的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂時的完整文件，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.信托計劃說明書4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明6.修改和補充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付租賃房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認定：