南京孵化場地租賃合同2025年

南京孵化場地租賃合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于南京市____區(qū)____路的孵化場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述孵化場地，并根據(jù)本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條孵化場地及設(shè)施1.1甲方出租的孵化場地位于南京市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證孵化場地的設(shè)施完善，包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化場地的物業(yè)管理，維護(hù)場地的安全和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用孵化場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用孵化場地及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供孵化場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對本合同的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。已涉及的事宜，如甲乙雙方有約定的，從約定；無約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.孵化場地所有權(quán)證明文件4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證5.孵化場地設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃合同變更協(xié)議（如有）9.租賃期滿后的場地交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化場地或設(shè)施，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.甲方向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定用途使用孵化場地，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。6.乙方損壞孵化場地及設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指本合同約定的南京市____區(qū)____路____號的場地及設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃孵化場地的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指孵化場地內(nèi)的水、電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化場地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.水、電等費(fèi)用結(jié)算：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證進(jìn)行支付。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃用途變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。5.租賃期滿后的場地交接：按照租賃合同約定進(jìn)行場地交接，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)公司尋求辦公場地租