2025年度昆山法院判決：退物業(yè)費合同糾紛處理與執(zhí)行流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判決：退物業(yè)費合同糾紛處理與執(zhí)行流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.糾紛背景及事實2.1糾紛發(fā)生時間2.2糾紛發(fā)生地點2.3糾紛產(chǎn)生原因3.物業(yè)費用計算方法3.1物業(yè)費用構(gòu)成3.2物業(yè)費用收費標準3.3物業(yè)費用計算公式4.物業(yè)費用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶5.糾紛處理流程5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決機構(gòu)6.法院判決結(jié)果6.1判決生效時間6.2判決內(nèi)容6.3判決執(zhí)行期限7.執(zhí)行流程7.1執(zhí)行申請7.2執(zhí)行通知7.3執(zhí)行措施7.4執(zhí)行異議8.執(zhí)行期限及費用8.1執(zhí)行期限8.2執(zhí)行費用承擔8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費用明細表13.2附件二：法院判決書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改程序14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：昆山某物業(yè)管理有限公司乙方：1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式第二條糾紛背景及事實2.1糾紛發(fā)生時間2000年1月1日至2023年12月31日2.2糾紛發(fā)生地點昆山某小區(qū)2.3糾紛產(chǎn)生原因乙方在居住期間，認為甲方物業(yè)服務不到位，導致其合法權(quán)益受損，遂產(chǎn)生糾紛。第三條物業(yè)費用計算方法3.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費等。3.2物業(yè)費用收費標準根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》及昆山市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)費用計算公式物業(yè)費用=物業(yè)管理面積×物業(yè)管理費單價+公共設施設備維護費+綠化養(yǎng)護費+清潔費第四條物業(yè)費用支付方式4.1支付時間每年1月1日至12月31日為一個結(jié)算周期，乙方應在結(jié)算周期內(nèi)繳納物業(yè)費用。4.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)費用支付至甲方指定賬戶。4.3支付賬戶賬戶名稱：昆山某物業(yè)管理有限公司賬號：05開戶行：昆山某銀行第五條糾紛處理流程5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.2爭議解決期限自雙方收到爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。5.3爭議解決機構(gòu)昆山某人民法院第六條法院判決結(jié)果6.1判決生效時間自判決書送達之日起15日內(nèi)。6.2判決內(nèi)容甲方應退還乙方在2000年1月1日至2023年12月31日期間多收取的物業(yè)費用人民幣元。6.3判決執(zhí)行期限自判決書生效之日起30日內(nèi)。第七條執(zhí)行流程7.1執(zhí)行申請乙方應在判決書生效后30日內(nèi)向昆山某人民法院提出執(zhí)行申請。7.2執(zhí)行通知昆山某人民法院在接到執(zhí)行申請后，向甲方發(fā)出執(zhí)行通知。7.3執(zhí)行措施（1）凍結(jié)甲方相關(guān)財產(chǎn)；（2）拍賣甲方財產(chǎn)以清償債務；（3）強制執(zhí)行甲方工資、獎金等收入。第八條執(zhí)行期限及費用8.1執(zhí)行期限甲方應自判決書生效之日起30日內(nèi)，按照判決結(jié)果退還乙方物業(yè)費用。8.2執(zhí)行費用承擔執(zhí)行過程中產(chǎn)生的訴訟費、執(zhí)行費等費用，由敗訴方承擔。8.3費用支付方式執(zhí)行費用由敗訴方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第九條違約責任9.1違約情形若甲方未按判決書規(guī)定退還物業(yè)費用，或乙方未按約定支付物業(yè)費用，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每日逾期金額的千分之五計算，直至實際支付完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向昆山某人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并注明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并清算各自的權(quán)利義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)費用明細表詳細列出乙方在合同期間應繳納的物業(yè)費用。13.2附件二：法院判決書提供法院作出的正式判決書副本。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、溝通記錄等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，以獨立第三方的身份介入合同履行，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行質(zhì)量、提高履約效率或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務的替代。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，并要求甲乙雙方改正。第六條第三方介入的具體流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利義務。（1）第三方介入的事宜；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責任限額；（5）第三方費用及支付方式；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的生效、變更和終止。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務費；（2）第三方工作過程中的交通、住宿、通訊等費用；（3）第三方工作成果的鑒定、評估費用；（4）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向昆山某人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。11.2第三方介入?yún)f(xié)議對本合同未約定的內(nèi)容，不構(gòu)成對本合同的修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費用明細表要求：詳細列出乙方在合同期間應繳納的物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費等，并標注收費標準及計算依據(jù)。說明：此明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)費用的構(gòu)成及支付。2.附件二：法院判決書要求：提供法院作出的正式判決書副本，包括判決生效證明。說明：此判決書作為合同附件，用于證明法院對雙方爭議的處理結(jié)果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包括第三方介入的事宜、范圍、期限、責任限額、費用及支付方式、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權(quán)利義務。4.附件四：合同履行情況報告要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方提交合同履行情況報告，包括工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：雙方在協(xié)商解決爭議過程中，如達成一致，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及具體措施。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決過程及結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過程中，如達成一致，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理措施。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時退還乙方物業(yè)費用；b.物業(yè)服務不到位，造成乙方損失；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容。乙方違約行為：a.未按時支付物業(yè)費用；b.隨意改變物業(yè)用途，影響他人權(quán)益；c.違反合同約定，損壞公共設施。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時退還物業(yè)費用，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣元；b.物業(yè)服務不到位，造成乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：a.未按時支付物業(yè)費用，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣元；b.隨意改變物業(yè)用途，影響他人權(quán)益，乙方應承擔相應的賠償責任；c.違反合同約定，損壞公共設施，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時退還乙方物業(yè)費用，逾期15天，甲方應支付乙方違約金人民幣元。示例二：乙方在裝修過程中，損壞小區(qū)公共設施，乙方應承擔修復費用人民幣元。全文完。2024年度昆山法院判決：退物業(yè)費合同糾紛處理與執(zhí)行流程1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)費退還依據(jù)2.1法院判決書2.2相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)費退還金額3.1退還物業(yè)費總額3.2退還物業(yè)費明細4.退還方式及時間4.1退還方式4.2退還時間5.退還款項支付5.1支付方式5.2支付時間6.退還手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)6.2提交材料7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費退還明細表11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：昆山某物業(yè)公司1.1.2甲方地址：昆山市街道路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：昆山某業(yè)主1.2.2乙方地址：昆山市街道路號棟單元1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)費退還依據(jù)2.1法院判決書2.1.1法院名稱：昆山法院2.1.2案號：2024號2.1.3判決日期：2024年X月X日2.2相關(guān)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國民法典》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《中華人民共和國合同法》3.物業(yè)費退還金額3.1退還物業(yè)費總額：人民幣元整3.2退還物業(yè)費明細：3.2.12023年1月至2023年12月物業(yè)費：人民幣元3.2.22024年1月至2024年X月物業(yè)費：人民幣元4.退還方式及時間4.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2退還時間：自本合同生效之日起X個工作日內(nèi)5.退還款項支付5.1支付方式：甲方將退還款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶5.2支付時間：自本合同生效之日起X個工作日內(nèi)6.退還手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)：6.1.1乙方需向甲方提供有效的銀行賬戶信息6.1.2乙方需在合同生效后X個工作日內(nèi)提交相關(guān)手續(xù)6.2提交材料：6.2.1乙方身份證復印件6.2.2銀行賬戶信息6.2.3法院判決書復印件7.合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法院判決解除合同7.2合同解除程序：7.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議7.2.2協(xié)議生效后，本合同自動解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆山法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應在X日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，雙方應在X日內(nèi)向昆山法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間退還物業(yè)費9.1.2乙方未按合同約定提供有效銀行賬戶信息9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為合同總金額的X%9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)昆山法院備案生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法院判決解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費退還明細表11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____13.合同備案13.1備案機關(guān)：昆山法院13.2備案時間：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方應向第三方提交介入申請，明確介入的目的和理由。16.1.2第三方應在收到申請后X日內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第三方介入的具體事項第三方的職責和權(quán)限第三方的責任和責任限額第三方介入的費用及支付方式第三方介入的期限第三方介入的終止條件17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。第三方因故意或重大過失造成的損失第三方違反介入?yún)f(xié)議造成的損失第三方介入過程中因不可抗力造成的損失17.3第三方的責任限額應合理確定，以確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以保障第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以保障第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆山法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費退還明細表詳細要求：明細表應包括退還物業(yè)費的月份、金額、計費依據(jù)等詳細信息。說明：本明細表用于明確雙方退還物業(yè)費的金額和明細，作為合同附件。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：收集與物業(yè)費退還相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國民法典》等。說明：本附件用于證明合同依據(jù)的法律法規(guī)，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、期限、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式，作為合同附件。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，作為合同附件。6.附件六：銀行賬戶信息詳細要求：包括甲乙雙方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于明確退還款項的支付方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間退還物業(yè)費1.2乙方未按合同約定提供有效銀行賬戶信息1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，導致合同目的無法實現(xiàn)2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為合同總金額的X%。2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間退還物業(yè)費，導致乙方遭受經(jīng)濟損失。違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。3.2乙方未按合同約定提供有效銀行賬戶信息，導致退還款項無法成功支付。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并協(xié)助甲方完成退還款項的支付。3.3第三方違反介入?yún)f(xié)議，導致合同目的無法實現(xiàn)。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。全文完。2024年度昆山法院判決：退物業(yè)費合同糾紛處理與執(zhí)行流程2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同背景2.1.事件發(fā)生時間2.2.事件發(fā)生地點2.3.事件發(fā)生原因3.爭議物業(yè)費情況3.1.物業(yè)費收費標準3.2.物業(yè)費支付情況3.3.爭議物業(yè)費金額4.法院判決結(jié)果4.1.判決依據(jù)4.2.判決內(nèi)容4.3.判決日期5.退物業(yè)費處理流程5.1.退費申請5.2.退費審核5.3.退費發(fā)放6.執(zhí)行流程6.1.執(zhí)行依據(jù)6.2.執(zhí)行主體6.3.執(zhí)行程序7.退費時間7.1.退費起始時間7.2.退費結(jié)束時間8.退費方式8.1.銀行轉(zhuǎn)賬8.2.轉(zhuǎn)賬8.3.其他退費方式9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期13.合同附件13.1.相關(guān)證據(jù)材料13.2.其他附件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同解釋14.3.合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：昆山某物業(yè)管理公司甲方地址：江蘇省昆山市街道小區(qū)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：江蘇省昆山市街道小區(qū)棟室乙方身份證號碼：32052345乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景2.1.事件發(fā)生時間200年月日至200年月日2.2.事件發(fā)生地點江蘇省昆山市街道小區(qū)2.3.事件發(fā)生原因乙方認為甲方在物業(yè)服務過程中存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，故向昆山法院提起訴訟。3.爭議物業(yè)費情況3.1.物業(yè)費收費標準根據(jù)《物業(yè)管理條例》及甲方制定的收費標準，物業(yè)費為每月元。3.2.物業(yè)費支付情況乙方自200年月起至200年月止，已支付物業(yè)費共計元。3.3.爭議物業(yè)費金額乙方認為甲方存在質(zhì)量問題，故要求退還200年月至200年月的物業(yè)費，共計元。4.法院判決結(jié)果4.1.判決依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2.判決內(nèi)容昆山法院判決甲方退還乙方200年月至200年月的物業(yè)費，共計元。4.3.判決日期200年月日5.退物業(yè)費處理流程5.1.退費申請乙方應在判決生效后5個工作日內(nèi)向甲方提出退費申請。5.2.退費審核甲方應在收到乙方退費申請后3個工作日內(nèi)進行審核。5.3.退費發(fā)放審核通過后，甲方應在2個工作日內(nèi)將退費金額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.執(zhí)行流程6.1.執(zhí)行依據(jù)本合同及昆山法院判決書。6.2.執(zhí)行主體甲方為執(zhí)行主體。6.3.執(zhí)行程序甲方應按照判決書要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成退費。8.退費方式8.1.銀行轉(zhuǎn)賬甲方應在審核通過后，將退費金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行昆山分行賬號：056788.2.轉(zhuǎn)賬若乙方選擇轉(zhuǎn)賬，甲方應在審核通過后，通過向乙方指定賬戶轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬號：lisi1238.3.其他退費方式如乙方有特殊退費需求，雙方可協(xié)商確定其他退費方式。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2.仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3.訴訟解決仲裁或協(xié)商均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1.甲方違約責任若甲方未按判決書要求退還物業(yè)費，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提出退費申請，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1.合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知對方。12.合同生效與終止12.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止日期本合同在退費完成后終止。13.合同附件13.1.相關(guān)證據(jù)材料本合同附件包括但不限于判決書、證據(jù)清單等。13.2.其他附件其他雙方認為需要作為合同附件的材料。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2.合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準。14.3.合同爭議解決本合同簽訂后，如因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入條件16.1.甲方或乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，可以邀請第三方介入。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請甲乙任何一方提出第三方介入申請時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因、目的和所需協(xié)助的具體內(nèi)容。17.2.第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。18.第三方責任限額18.1.第三方責任第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.第三方義務20.1.第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，公正、公平地履行職責。20.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出該范圍的責任。21.2.第三方與乙