2025年學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2服務(wù)單位名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全管理服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)第三條安全管理服務(wù)具體內(nèi)容3.1安全防范3.2安全巡查3.3應(yīng)急預(yù)案3.4安全培訓(xùn)3.5安全設(shè)施維護(hù)第四條物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容4.1房屋及設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域管理4.3水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5綠化養(yǎng)護(hù)第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.4付款憑證及發(fā)票第七條服務(wù)質(zhì)量要求7.1安全管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2服務(wù)單位違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同附件11.1安全管理服務(wù)方案11.2物業(yè)管理服務(wù)方案11.3其他相關(guān)附件第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他事宜第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.3服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4服務(wù)單位地址：省市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全管理服務(wù)：2.1.1安全防范：24小時(shí)監(jiān)控，確保校園安全；2.1.2安全巡查：每日兩次對校園進(jìn)行全面巡查；2.1.3應(yīng)急預(yù)案：制定并實(shí)施火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等應(yīng)急預(yù)案；2.1.4安全培訓(xùn)：定期對師生進(jìn)行安全知識培訓(xùn)；2.1.5安全設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修校園安全設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)：2.2.1房屋及設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)校園房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)；2.2.2公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；2.2.3水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施管理：負(fù)責(zé)校園水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔、消毒；2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園綠化的日常養(yǎng)護(hù)和綠化帶的修剪。第三條安全管理服務(wù)具體內(nèi)容3.1安全防范：3.1.1安裝校園監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)校園重點(diǎn)區(qū)域全覆蓋；3.1.2配備專職安保人員，負(fù)責(zé)校園出入口管理；3.1.3定期對安保人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和考核。3.2安全巡查：3.2.1每日兩次對校園進(jìn)行全面巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、應(yīng)急通道等；3.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施整改。3.3應(yīng)急預(yù)案：3.3.1制定火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等應(yīng)急預(yù)案；3.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高師生應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.4安全培訓(xùn)：3.4.1每學(xué)期至少組織一次安全知識講座；3.4.2對新生進(jìn)行校園安全知識教育。3.5安全設(shè)施維護(hù)：3.5.1定期檢查、維修校園安全設(shè)施；3.5.2確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。第四條物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容4.1房屋及設(shè)施維護(hù)：4.1.1定期檢查、維修校園房屋及公共設(shè)施；4.1.2及時(shí)修復(fù)漏水、開裂等房屋問題。4.2公共區(qū)域管理：4.2.1保持校園公共區(qū)域干凈、整潔；4.2.2定期修剪綠化帶，保持校園綠化美觀。4.3水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施管理：4.3.1確保校園水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；4.3.2定期檢查、維修水電暖設(shè)施。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理：4.4.1定期進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；4.4.2對垃圾進(jìn)行分類處理。4.5綠化養(yǎng)護(hù)：4.5.1定期修剪、施肥、澆水，保證綠化植物生長良好；4.5.2及時(shí)處理病蟲害問題。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1按季度支付，每個(gè)季度支付總額的1/4；6.2.2付款時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前；6.2.3付款憑證及發(fā)票：服務(wù)單位提供正規(guī)發(fā)票。第七條服務(wù)質(zhì)量要求7.1安全管理服務(wù)質(zhì)量要求：7.1.1確保校園安全，無重大安全事故發(fā)生；7.1.2安保人員服務(wù)態(tài)度良好，處理突發(fā)事件及時(shí)；7.1.3定期對師生進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，提高安全意識。7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：7.2.1房屋及設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保校園設(shè)施正常運(yùn)行；7.2.2公共區(qū)域干凈整潔，綠化美觀；7.2.3水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，無故障發(fā)生；7.2.4環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾處理及時(shí)。第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；8.1.2未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3因?qū)W校原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2服務(wù)單位違約責(zé)任8.2.2因服務(wù)單位原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對方，并說明解除或終止合同的理由；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1安全管理服務(wù)方案11.2物業(yè)管理服務(wù)方案11.3服務(wù)單位資質(zhì)證明文件11.4學(xué)校相關(guān)管理制度文件11.5其他相關(guān)附件第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改合同；12.2.3修改后的合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同修改部分自修改之日起生效；12.3.2合同修改不影響合同其他部分的效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；13.1.2服務(wù)單位應(yīng)將校園安全設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施等完好無損地移交給學(xué)校。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；13.2.2結(jié)算后，服務(wù)單位應(yīng)向?qū)W校提供完整的費(fèi)用結(jié)算憑證。13.3合同解除與終止后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除與終止后的其他事宜；13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的遺留問題。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同語言：中文14.5合同附件清單：詳見第十一條第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、提供技術(shù)支持、進(jìn)行合同監(jiān)管等目的而介入合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的介入范圍和職責(zé)；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出改進(jìn)建議或要求。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其服務(wù)任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和評價(jià)，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；6.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和評價(jià)，乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；6.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如師生、供應(yīng)商等）之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對甲乙雙方；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)任務(wù)完成；7.1.3第三方因故退出合同。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出終止介入的書面申請；7.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；7.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)的最終報(bào)告。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；8.2.2合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明文件；9.3第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；9.4第三方責(zé)任限額說明；9.5第三方與其他相關(guān)方的溝通記錄。第十條第三方介入的修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的修改10.1.1第三方介入的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；10.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入的補(bǔ)充10.2.1如有必要，甲乙雙方可對第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充約定；10.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括安全防范措施、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計(jì)劃等；說明：此方案為第三方提供安全管理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括房屋及設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、公共區(qū)域管理細(xì)則、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、環(huán)境衛(wèi)生管理方案、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等；說明：此方案為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。3.服務(wù)單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等；說明：證明服務(wù)單位具備提供服務(wù)的合法資格。4.學(xué)校相關(guān)管理制度文件詳細(xì)要求：包括學(xué)校安全管理制度、物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等；說明：提供學(xué)?，F(xiàn)有的管理制度文件，以便第三方了解和遵守。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的正式協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等；說明：證明第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；說明：此明細(xì)為第三方服務(wù)任務(wù)的詳細(xì)清單。8.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍；說明：此說明為第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限制。9.第三方與其他相關(guān)方的溝通記錄詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等；說明：此記錄為第三方與其他相關(guān)方溝通的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付未付款的1%；示例：若合同約定每月支付5萬元，逾期3日，則應(yīng)支付1500元違約金。2.第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)3.第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則由第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；示例：若合同約定綠化養(yǎng)護(hù)需保持植物生長良好，若第三方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則需進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。5.第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿守?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；示例：若第三方在提供安全防范服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑒t第三方需賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保學(xué)校各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，提高學(xué)校安全管理與物業(yè)管理水平，保障師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“學(xué)校安全管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對學(xué)校內(nèi)各類安全隱患進(jìn)行排查、整治，確保校園安全；同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)學(xué)校消防、交通安全、食品安全等方面的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.學(xué)校：指甲方提供的校園區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育場等設(shè)施；2.安全管理：指乙方對學(xué)校安全管理與物業(yè)管理方面的各項(xiàng)工作；3.物業(yè)管理：指乙方對學(xué)校公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；4.綜合服務(wù)：指乙方在合同期內(nèi)提供的各項(xiàng)學(xué)校安全管理與物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面履行學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對乙方工作中存在的問題提出整改意見；3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)工作；2.乙方應(yīng)定期對學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作，及時(shí)解決甲方提出的問題；4.乙方應(yīng)按照合同約定，確保學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的校園區(qū)域。5.3合同履行方式1.定期對學(xué)校進(jìn)行安全巡查，確保校園安全；2.對學(xué)校設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.對學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，保持校園整潔；4.對學(xué)校消防、交通安全、食品安全等方面進(jìn)行管理，確保師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將學(xué)校安全管理工作全面移交甲方；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校安全管理工作全面移交甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已履行合同期間的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供學(xué)校安全管理服務(wù)的費(fèi)用；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；3.人員費(fèi)用：乙方派遣人員參與學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作的費(fèi)用；4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對學(xué)校設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用；5.管理費(fèi)：乙方為履行合同所需支付的其他管理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.按月支付：乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%；3.結(jié)算：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的30%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；2.按月支付時(shí)間：每月5個(gè)工作日內(nèi)；3.結(jié)算支付時(shí)間：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.甲方未按約定提供服務(wù)場所或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行；2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行合同。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作的最終決定權(quán)；2.乙方保留對其服務(wù)人員的選拔、培訓(xùn)、管理和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力；2.乙方保留在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方配合整改的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成學(xué)校安全管理與物業(yè)管理工作；2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校安全管理與物業(yè)管理綜合服務(wù)方案2.人員配置及崗位職責(zé)說明書3.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.安全管理制度及操作規(guī)程5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)制9.不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供服務(wù)場所或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。未按約定配合乙方開展工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定采取必要措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：合同中約定雙方對某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，