三方房屋租賃協(xié)議合同(2025年)

三方房屋租賃協(xié)議合同(2025年)合同編號(hào)：__________三方房屋租賃協(xié)議合同（2025年）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金；丙方作為保證方，愿意對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)及合法性，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋，但不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條丙方保證6.1丙方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間履行本協(xié)議義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.租賃合同雙方身份證明

3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻

4.租金支付記錄

5.維修請(qǐng)求記錄

6.違約金計(jì)算依據(jù)

7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按約定提供租賃房屋

3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋

4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施

5.丙方未履行保證責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.保證方：指為乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的一方。

4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限。

5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，或按約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。

2.甲方未按約定提供租賃房屋：要求甲方按時(shí)提供，協(xié)商解決，或解除合同，要求甲方賠償。

3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋：提醒乙方遵守約定，協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：要求乙方修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

5.丙方未履行保證責(zé)任：要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有多套住房