工商注冊房屋租賃合同范本

?出租方（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________________建筑面積為________平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關事宜1.甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。3.乙方如需繼續(xù)承租，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。4.甲方承諾該房屋出租給乙方系其合法擁有，享有房屋出租的權利并有義務保證出租房屋符合國家及房屋所在地人民政府關于房屋租賃的有關規(guī)定。5.甲方應向乙方出示房屋產權證明（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應向甲方提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。6.甲方負責繳納出租房屋租賃期間因房產稅收和房屋租賃稅費。乙方負責繳納因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用及房屋租賃稅費。##三、相關費用1.租賃期內，甲方承擔___________與該房屋有關的費用，乙方承擔___________與該房屋有關的費用。2.未經甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的裝修結構。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。##四、合同的變更、解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-遲延交付房屋達____日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達____日。-欠繳各項費用達___________元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。4.其他法定的合同解除情形。##五、違約責任1.甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。##六、爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可提請工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。##七、其他約定事項1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。2.本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3.因不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。出租方（甲方）：（簽字蓋章）________