私人房屋修建合同書

?甲方（修建方）：_________________________________________________身份證號(hào)：_______________________________________________________電話：___________________________________________________________乙方（施工方）：_________________________________________________身份證號(hào)：_______________________________________________________電話：___________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建私人房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米，房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。3.施工內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、門窗安裝、屋面防水、水電安裝等。4.施工方式：包工包料。##二、工程價(jià)款及支付方式1.本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何原因而調(diào)整。2.支付方式：本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）；房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）；房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.剩余合同總價(jià)款的_____%作為質(zhì)保金，在房屋交付使用一年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。##三、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天。4.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：-按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；-凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；-不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；-在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；-非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；-未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。-人力不可抗拒的因素而延誤工期。##四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.如工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。##五、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)-提供施工所需的水、電、場地等基礎(chǔ)設(shè)施；-按照合同約定支付工程價(jià)款；-協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；-對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方的權(quán)利義務(wù)-按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；-確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；-按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任；-自覺接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。##六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按時(shí)完工或質(zhì)量不符合約定，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。##七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：