租賃商鋪合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃商鋪合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構第四條款商鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第五章商鋪使用及維護第一條款商鋪用途第二條款商鋪使用規(guī)則第三條款商鋪維護責任第四條款商鋪設施設備維護第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約金計算方法第七章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款商鋪轉(zhuǎn)讓條件第二條款商鋪轉(zhuǎn)租條件第三條款轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知第八章商鋪權屬及風險第一條款商鋪權屬第二條款商鋪風險承擔第三條款商鋪保險第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十一章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款商鋪租賃合同附件一第二條款商鋪租賃合同附件二第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構第四條款商鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第五章商鋪使用及維護第一條款商鋪用途第二條款商鋪使用規(guī)則第三條款商鋪維護責任第四條款商鋪設施設備維護第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約金計算方法第七章合同解除與違約責任（續(xù)）第一條款合同解除程序第二條款違約金的支付第三條款違約行為的具體定義第四條款合同解除后的商鋪返還第五條款合同解除后的租金退還第六條款合同解除后的爭議解決第七條款合同解除后的其他事項處理第八章合同附件第一條款合同附件一：商鋪租賃合同第二條款合同附件二：商鋪使用規(guī)則第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同附件第一條款合同附件一：商鋪租賃合同第二條款合同附件二：商鋪使用規(guī)則第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同副本合同附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)則合同份數(shù)：正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同保管責任：甲方負責保管合同正本，乙方負責保管合同副本。合同簽署及生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪租賃用途限制說明：甲方有權對乙方租賃商鋪的用途進行限制，確保商鋪的使用符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。具體限制內(nèi)容應在合同附件中詳細列明。附加條款二：商鋪裝修及改造規(guī)定說明：乙方進行商鋪裝修或改造時，需提前向甲方提交設計方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。施工過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。附加條款三：商鋪租金調(diào)整機制說明：根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，甲方有權在合同有效期內(nèi)對商鋪租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率應在合同中明確約定，并提前通知乙方。附加條款四：商鋪經(jīng)營指導與監(jiān)督說明：甲方有權對乙方商鋪的經(jīng)營進行指導與監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定。乙方應積極配合甲方的指導與監(jiān)督工作。附加條款五：商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪裝修及改造自主權說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修或改造，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并確保施工安全。施工過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)。附加條款二：商鋪租金調(diào)整參與權說明：乙方有權參與商鋪租金的調(diào)整，并提出合理化建議。甲方應充分考慮乙方的意見，在合同約定的調(diào)整機制下進行租金調(diào)整。附加條款三：商鋪經(jīng)營自主權說明：乙方在遵守合同約定和商業(yè)街管理規(guī)定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款四：商鋪轉(zhuǎn)租自主權說明：乙方有權自主決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需在合同約定的條件下進行。轉(zhuǎn)租過程中，乙方應確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用及支付說明：乙方在簽訂合同時，需向第三方中介支付中介服務費用。具體費用標準應在合同中明確約定，并由甲方和乙方共同確認。附加條款二：中介責任與義務說明：第三方中介應承擔合同履行過程中的中介責任，包括但不限于提供真實、準確的商鋪信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同等。附加條款三：中介費用退還條件說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求退還部分或全部中介服務費用。具體退還條件應在合同中明確約定。附加條款四：中介費用爭議解決說明：如甲乙雙方對中介服務費用產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)則3.中介服務協(xié)議4.商鋪裝修設計方案5.商鋪租金調(diào)整記錄6.合同履行過程中的相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。違約認定：乙方使用商鋪的用途與合同約定不符，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修或改造。違約認定：乙方未在約定的時間內(nèi)提交裝修設計方案，或者未按設計方案進行施工。4.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護。違約認定：乙方未履行合同約定的商鋪維護責任，導致商鋪設施設備損壞。5.違約行為：乙方未按約定解除合同。違約認定：乙方未在合同約定的解除條件下，擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應當支付給守約方的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定，給予乙方一定的寬限期，并記錄在案。如乙方仍未支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：商鋪裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，并修復質(zhì)量