電商租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電商租賃合同簽訂注意事項(xiàng)1合同目錄第一章合同訂立原則第一條款合同訂立的基本原則第二條款合同訂立的合法性第三條款合同訂立的平等自愿原則第四條款合同訂立的公平原則第二章合同主體資格第一條款租賃雙方主體資格要求第二條款主體資格證明文件的提供第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物的描述與要求第二條款標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明第三條款標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條款租賃期限的終止第五章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算與確定第二條款租金的支付方式與時(shí)間第三條款違約金及滯納金的計(jì)算第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的合理使用第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款租賃物的禁止行為第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章合同的生效與變更第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的條件第三條款合同變更的程序第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第十二章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除或終止后的租賃物返還第二條款解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項(xiàng)第二條款合同的其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立原則第一條款合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同訂立的合法性：本合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三條款合同訂立的平等自愿原則：雙方在合同訂立過(guò)程中，享有平等地位，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不公平的條件。第四條款合同訂立的公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，確保雙方合法權(quán)益。第二章合同主體資格第一條款租賃雙方主體資格要求：租賃雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條款主體資格證明文件的提供：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物的描述與要求：合同標(biāo)的物應(yīng)明確描述其名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。第二條款標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物權(quán)屬明確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。第三條款標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收：標(biāo)的物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定。第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定：租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以延長(zhǎng)或縮短。第三條款租賃期限的終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第五章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算與確定：租金計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款租金的支付方式與時(shí)間：租金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款違約金及滯納金的計(jì)算：如一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向另一方支付違約金及滯納金。第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的合理使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。第三條款租賃物的禁止行為：禁止任何損壞、盜竊租賃物的行為。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁委員會(huì)所在地。第九章合同解除第一條款合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同的生效與變更第一條款合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同變更的程序：合同變更需按照原合同簽訂程序進(jìn)行。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件：在下列情況下，合同終止：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因違約而終止。第二條款合同終止的程序：合同終止需按照原合同簽訂程序進(jìn)行。第三條款合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除或終止后的租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。第二條款解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款合同的其他約定效力：合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽名][出租方代表職務(wù)][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽名][承租方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、租賃物的使用范圍等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在乙方有意出售租賃物時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買。4.第四條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、維護(hù)記錄等，確保乙方對(duì)租賃物有充分了解。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反合同約定，不得損害租賃物的正常使用。2.第二條款：乙方增值權(quán)益說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，如對(duì)租賃物進(jìn)行合法改造或增值，乙方享有相應(yīng)的增值權(quán)益。3.第三條款：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)說(shuō)明：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約意向后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.第四條款：乙方維修權(quán)說(shuō)明：租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響租賃物的正常使用。5.第五條款：乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的租賃物信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃物的信息查詢、租賃物的評(píng)估等服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害一方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.租賃物權(quán)屬證明5.維護(hù)記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃物未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由一方或第三方（如中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)）對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人根據(jù)法律規(guī)定，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.公序良俗：指符合社會(huì)公德、公共秩序和社會(huì)善良風(fēng)俗的行為準(zhǔn)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的獨(dú)立、公正的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。5.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了仲裁的程序和仲裁裁決的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠