房屋買賣定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款憑證第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定生效第三條款其他約定解釋第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣協(xié)議第三條款附件三：付款憑證第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出賣方：_______1.2買受方：_______第二條款合同訂立時(shí)間2.1合同訂立日期：_______第三條款合同訂立地點(diǎn)3.1合同訂立地點(diǎn)：_______第四條款合同訂立方式4.1合同訂立方式：雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋地址：_______第二條款房屋面積2.2房屋面積：_______第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三章定金條款第一條款定金金額3.1定金金額：_______第二條款定金支付方式3.2定金支付方式：_______第三條款定金退還條件3.3定金退還條件：_______第四章付款方式第一條款付款方式4.1付款方式：_______第二條款付款時(shí)間4.2付款時(shí)間：_______第三條款付款憑證4.3付款憑證：_______第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：_______第二條款房屋交付條件5.2房屋交付條件：_______第三條款房屋交付方式5.3房屋交付方式：_______第六章合同解除第一條款合同解除條件6.1合同解除條件：_______第二條款合同解除程序6.2合同解除程序：_______第三條款合同解除后果6.3合同解除后果：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間9.2合同生效時(shí)間：_______第三條款合同生效地點(diǎn)9.3合同生效地點(diǎn)：_______第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第二條款合同變更程序10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更生效10.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：_______第二條款合同解除程序11.2合同解除程序：_______第三條款合同解除后果11.3合同解除后果：_______第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：_______第二條款其他約定生效12.2其他約定生效：其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定解釋12.3其他約定解釋：對(duì)本合同其他約定的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______第二條款附件二：房屋買賣協(xié)議13.2附件二：房屋買賣協(xié)議：_______第三條款附件三：付款憑證13.3附件三：付款憑證：_______第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二條款合同簽署14.2合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（簽字）：_________年_______月_______日買受方（簽字）：_________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋過(guò)戶責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等，確保在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。1.2房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。1.3房屋維修基金條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向買受方提供房屋維修基金的相關(guān)資料，并在房屋交付時(shí)，將維修基金賬戶的余額劃轉(zhuǎn)至買受方名下。1.4房屋配套設(shè)施條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如供暖、供水、供電、燃?xì)獾?，并在房屋交付前確保配套設(shè)施正常運(yùn)行。1.5房屋權(quán)屬證明條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款期限條款條款內(nèi)容：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。2.2房屋驗(yàn)收條款條款內(nèi)容：買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。2.3房屋裝修條款條款內(nèi)容：買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，并在裝修前向甲方報(bào)備裝修方案。2.4房屋使用條款條款內(nèi)容：買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為_(kāi)______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還條款條款內(nèi)容：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付_______的中介傭金，但不得要求雙方同時(shí)支付。3.5中介爭(zhēng)議解決條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.付款憑證4.房屋維修基金相關(guān)資料5.房屋配套設(shè)施清單6.房屋權(quán)屬證明文件7.中介服務(wù)合同8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋裝修方案10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買受方催告后仍未能完成。2.違約行為：甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付后，買受方在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。4.違約行為：乙方對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，且裝修行為損害了房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或工作人員未經(jīng)雙方同意泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的提供中介服務(wù)的合同。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給守約方的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即著手辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付房款，逾期未支付的，按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣。2.企業(yè)房屋買賣。3.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議需要解決。房屋買賣定金合同樣本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方基本信息第四條款合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第三條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式及時(shí)間第三條款定金退還條件第四章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：（一）出賣人：1.全稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.住所地：_______（二）買受人：1.全稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.住所地：_______第四條款合同標(biāo)的物概述：1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：詳見(jiàn)合同第一條第四款。第三條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬：詳見(jiàn)合同第一條第四款。第三章定金支付第一條款定金金額：_______元第二條款定金支付方式及時(shí)間：買受人于____年____月____日前向出賣人支付定金_______元。第三條款定金退還條件：1.出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的；2.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；第四章合同履行第一條款履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款履行方式：1.出賣人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給買受人；2.買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第二條款房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.房屋無(wú)法律糾紛；第三條款房屋交付手續(xù)：1.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書或合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買受人應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由出賣人承擔(dān)；第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：1.出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；2.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他行為；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；第三條款違約賠償計(jì)算：1.違約金計(jì)算方式：按合同約定履行義務(wù)的日期與實(shí)際履行日期的差額計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行成本增加等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。1.______仲裁委員會(huì)；2.______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，經(jīng)買受人催告后____日內(nèi)仍未履行的；3.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣人催告后____日內(nèi)仍未支付的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后果：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.解除合同后，已支付的定金應(yīng)予以退還；3.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢合同義務(wù)；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三條款合同終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同終止后，已支付的定金應(yīng)予以退還。第十一章合同附件第一條款附件清單：1.房屋所有權(quán)證書或合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.定金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：____年____月____日。第十三章其他約定1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達(dá)。第二條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件第一條款附件清單：同第十一章第一條款。第二條款附件效力：同第十一章第二條款。買受人（簽字/蓋章）：________________日期：________________出賣人（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方在甲方通知后____日內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足使用要求。2.第二條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在買受人，甲方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.第三條款：甲方委托代理說(shuō)明：甲方有權(quán)委托代理人代為履行合同義務(wù)，代理人應(yīng)具備完全民事行為能力，并簽署授權(quán)委托書。4.第四條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方付款期限說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，本條款規(guī)定乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款，如因特殊原因需延期支付，乙方應(yīng)提前____日向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期支付。2.第二條款：乙方質(zhì)量驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在收到房屋后____日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。3.第三條款：乙方轉(zhuǎn)售權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方同意。4.第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第五條款：中介解除合同權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為，有權(quán)解除合同，并依法追究相關(guān)責(zé)任。6.第六條款：中介傭金退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）9.房屋維修記錄（如有）10.房屋交接確認(rèn)書11.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件12.中介服務(wù)合同（如有）13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款，或支付的部分購(gòu)房款存在爭(zhēng)議。3.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行認(rèn)定：合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后的糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.房屋租賃糾紛6.房屋中介服務(wù)房屋買賣定金合同樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同金額及支付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址及面積第三條款房屋用途及限制第四條款房屋權(quán)屬證書第三章定金條款第一條款定金金額及支付時(shí)間第二條款定金性質(zhì)及用途第三條款定金退還條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同金額及支付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址及面積第三條款房屋用途及限制第四條款房屋權(quán)屬證書第三章定金條款第一條款定金金額及支付時(shí)間第二條款定金性質(zhì)及用途第三條款定金退還條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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