超市承包權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME超市承包權(quán)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同范圍第八條款合同變更與解除第二章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方經(jīng)營(yíng)方式第四條款承包方財(cái)務(wù)管理第五條款承包方人員管理第六條款承包方設(shè)備管理第七條款承包方安全管理第八條款承包方環(huán)境保護(hù)第三章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款超市經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第二條款超市經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款超市經(jīng)營(yíng)區(qū)域第四條款超市商品質(zhì)量管理第五條款超市商品價(jià)格管理第六條款超市商品促銷活動(dòng)第七條款超市顧客服務(wù)第四章租賃與場(chǎng)地使用第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款租賃用途第四條款租賃設(shè)施第五條款租賃維修與保養(yǎng)第六條款租賃違約責(zé)任第五章費(fèi)用與收益分配第一條款超市經(jīng)營(yíng)費(fèi)用第二條款超市經(jīng)營(yíng)收益第三條款費(fèi)用與收益分配比例第四條款費(fèi)用與收益支付方式第五條款費(fèi)用與收益結(jié)算時(shí)間第六條款費(fèi)用與收益爭(zhēng)議解決第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除程序第四條款合同終止與解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“超市承包權(quán)合同”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承包方）為_(kāi)________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條款合同目的：本合同旨在明確甲方將超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條款合同范圍：本合同約定乙方承包的超市范圍、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。第二章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：1.享有超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.享有超市的經(jīng)營(yíng)收益；3.享有超市的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；4.享有超市的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第二條款承包方義務(wù)：1.按照合同約定經(jīng)營(yíng)超市；2.維護(hù)超市的正常運(yùn)營(yíng)；3.保障超市的安全；4.依法納稅；5.不得擅自轉(zhuǎn)包或分包超市。第三條款承包方經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)采取合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)方式，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。第四條款承包方財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保超市財(cái)務(wù)的合法、合規(guī)。第五條款承包方人員管理：乙方應(yīng)依法招聘、管理超市員工，保障員工的合法權(quán)益。第六條款承包方設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善保管、使用超市設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第七條款承包方安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保超市的安全運(yùn)營(yíng)。第八條款承包方環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少超市對(duì)環(huán)境的影響。第三章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款超市經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：超市經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為各類生活必需品、食品、日用品等。第二條款超市經(jīng)營(yíng)時(shí)間：超市營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。第三條款超市經(jīng)營(yíng)區(qū)域：超市經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)榧追教峁┑腳___平方米場(chǎng)地。第四條款超市商品質(zhì)量管理：乙方應(yīng)確保超市商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條款超市商品價(jià)格管理：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理制定商品價(jià)格，不得哄抬價(jià)格。第六條款超市商品促銷活動(dòng)：乙方可依法開(kāi)展商品促銷活動(dòng)，但不得損害消費(fèi)者權(quán)益。第七條款超市顧客服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，提高顧客滿意度。第四章租賃與場(chǎng)地使用第一條款租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月____元。第三條款租賃用途：乙方僅限于在超市內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類生活必需品、食品、日用品等。第四條款租賃設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的超市設(shè)施，包括貨架、收銀臺(tái)等。第五條款租賃維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)超市設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。第六條款租賃違約責(zé)任：如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第五章費(fèi)用與收益分配第一條款超市經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：超市經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、員工工資等。第二條款超市經(jīng)營(yíng)收益：超市經(jīng)營(yíng)收益為超市銷售商品的營(yíng)業(yè)收入。第三條款費(fèi)用與收益分配比例：雙方約定，超市經(jīng)營(yíng)收益扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的利潤(rùn)，甲方得____%，乙方得____%。第四條款費(fèi)用與收益支付方式：雙方約定，費(fèi)用與收益按月結(jié)算，于次月____日前支付。第五條款費(fèi)用與收益結(jié)算時(shí)間：雙方約定，費(fèi)用與收益結(jié)算時(shí)間為每月____日。第六條款費(fèi)用與收益爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)費(fèi)用與收益的結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：超市的名稱、標(biāo)識(shí)、商品商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可使用甲方提供的超市名稱、標(biāo)識(shí)、商品商標(biāo)等，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)超市的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第七章違約責(zé)任1.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)超市；2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；3.乙方違反保密條款；4.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：提交法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同附件1.超市租賃合同；2.超市設(shè)備清單；3.人員配置表；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款的效力相同。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。合同方簽字：甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承包方）：_________（蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)超市的全面管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、審批重大經(jīng)營(yíng)決策、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括財(cái)務(wù)、人員、商品質(zhì)量等方面，以確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。第三附加條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前通知乙方。第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。第五附加條款：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е鲁薪?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有超市的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于制定日常經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開(kāi)展促銷活動(dòng)等。第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有超市的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉。第三附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)主體。第四附加條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有超市的經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.超市租賃合同2.超市設(shè)備清單3.人員配置表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)超市；甲方未按合同約定提供必要的超市設(shè)施；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院審理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院審理。2.問(wèn)題：超市經(jīng)營(yíng)內(nèi)容變更解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，提交法院審理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：超市租賃與經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：適用于甲方將超市租賃給乙方經(jīng)營(yíng)的情況。2.場(chǎng)景：超市經(jīng)營(yíng)管理說(shuō)明：適用于乙方經(jīng)營(yíng)超市，進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理和決策的情況。3.場(chǎng)景：超市租賃合同履行說(shuō)明：適用于雙方在租賃合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題和解決情況。4.場(chǎng)景：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)說(shuō)明：適用于中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)和可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。超市承包權(quán)合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同期限第二章承包方義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營(yíng)責(zé)任第二條款商品質(zhì)量管理第三條款超市環(huán)境衛(wèi)生第四條款營(yíng)業(yè)秩序維護(hù)第三章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款超市經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第二條款營(yíng)業(yè)時(shí)間安排第三條款促銷活動(dòng)管理第四條款財(cái)務(wù)管理第四章租賃關(guān)系第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款租賃房屋使用范圍第五章財(cái)務(wù)結(jié)算第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算方式第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間第三條款財(cái)務(wù)報(bào)表提交第四條款財(cái)務(wù)糾紛解決第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密責(zé)任第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同解釋第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同生效日期第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同期限4.1本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章承包方義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1承包方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條款商品質(zhì)量管理5.2承包方應(yīng)確保所售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款超市環(huán)境衛(wèi)生5.3承包方負(fù)責(zé)保持超市的清潔衛(wèi)生，確保顧客購(gòu)物環(huán)境良好。第四條款營(yíng)業(yè)秩序維護(hù)5.4承包方應(yīng)維護(hù)超市的營(yíng)業(yè)秩序，保障顧客的合法權(quán)益。第三章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款超市經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1承包方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并努力實(shí)現(xiàn)。第二條款營(yíng)業(yè)時(shí)間安排6.2超市營(yíng)業(yè)時(shí)間為[營(yíng)業(yè)時(shí)間]，具體安排由承包方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第三條款促銷活動(dòng)管理6.3承包方應(yīng)合理規(guī)劃促銷活動(dòng)，提高超市的銷售業(yè)績(jī)。第四條款財(cái)務(wù)管理6.4承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。第四章租賃關(guān)系第一條款租賃期限7.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條款租金支付方式7.2租金按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。第三條款租金調(diào)整7.3租金調(diào)整按[調(diào)整條件]執(zhí)行。第四條款租賃房屋使用范圍7.4承包方僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章財(cái)務(wù)結(jié)算第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.1財(cái)務(wù)結(jié)算采用[結(jié)算方式]。第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間8.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間為每月[日期]。第三條款財(cái)務(wù)報(bào)表提交8.3承包方應(yīng)于每月[日期]前向承租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。第四條款財(cái)務(wù)糾紛解決8.4財(cái)務(wù)糾紛按[解決方式]處理。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定9.1.1未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2損壞租賃房屋或設(shè)施；9.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)；9.1.4其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計(jì)算9.3違約金按[計(jì)算方式]計(jì)算。第四條款違約糾紛解決9.4違約糾紛按[解決方式]處理。第七章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果10.3.1承包方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)退還承包方已支付的押金；10.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋及設(shè)施。第四條款合同解除通知10.4合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第四條款爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[期限]。第九章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。第二條款合同終止程序12.2合同終止程序如下：12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后果12.3.1承包方應(yīng)退還承租方已支付的租金；12.3.2承租方應(yīng)退還承包方已支付的押金；12.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋及設(shè)施。第四條款合同終止通知12.4合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十章保密條款第一條款保密信息范圍13.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。第二條款保密責(zé)任13.2雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密期限13.3本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至[期限]。第四條款違約責(zé)任13.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同變更第一條款合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致變更；14.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同變更程序14.2合同變更程序如下：14.2.1提出變更的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2雙方協(xié)商確定合同變更的具體事宜；14.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同變更效力14.3合同變更后，變更內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。第四條款合同變更通知14.4合同變更通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二章其他約定第一條款合同附件15.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力15.2合同附件的修改、補(bǔ)充或替代，均需雙方書(shū)面同意。第三條款合同補(bǔ)充條款15.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同解釋15.4本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第十三章合同生效第一條款合同生效條件16.1合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)[生效條件]。第二條款合同生效程序16.2合同生效程序如下：16.2.1雙方簽字蓋章；16.2.2合同生效條件滿足。第三條款合同生效日期16.3合同生效日期為[生效日期]。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件17.1.1雙方協(xié)商一致解除；17.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序17.2合同解除程序如下：17.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；17.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；17.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果17.3.1承包方應(yīng)退還承租方已支付的租金；17.3.2承租方應(yīng)退還承包方已支付的押金；17.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋及設(shè)施。第四條款合同終止程序17.4合同終止程序如下：17.4.1提出終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；17.4.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；17.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承包方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行指導(dǎo)；1.2甲方有權(quán)對(duì)超市的商品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整；1.3甲方有權(quán)對(duì)超市的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解雇；1.4甲方有權(quán)對(duì)超市的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；1.5甲方有權(quán)對(duì)超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方在超市經(jīng)營(yíng)中享有一定的收益分配權(quán)，具體如下：2.1甲方在超市凈利潤(rùn)中享有[百分比]%的分紅；2.2甲方分紅的具體金額以年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)；2.3甲方分紅時(shí)間與超市財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間一致。第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)要求承包方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告；3.2甲方有權(quán)對(duì)超市的庫(kù)存進(jìn)行盤點(diǎn)；3.3甲方有權(quán)對(duì)超市的促銷活動(dòng)進(jìn)行審核。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)2.1乙方有權(quán)決定超市的經(jīng)營(yíng)方向；2.2乙方有權(quán)決定超市的商品采購(gòu)；2.3乙方有權(quán)決定超市的員工招聘和解雇；2.4乙方有權(quán)決定超市的促銷活動(dòng)。第二附加條款：乙方收益分配說(shuō)明：乙方在超市經(jīng)營(yíng)中享有一定的收益分配權(quán)，具體如下：2.1乙方在超市凈利潤(rùn)中享有[百分比]%的分紅；2.2乙方分紅的具體金額以年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)；2.3乙方分紅時(shí)間與超市財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間一致。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方負(fù)責(zé)確保超市的合法經(jīng)營(yíng)；2.2乙方負(fù)責(zé)確保超市的商品質(zhì)量；2.3乙方負(fù)責(zé)確保超市的環(huán)境衛(wèi)生；2.4乙方負(fù)責(zé)確保超市的顧客滿意度。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況；3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督超市的經(jīng)營(yíng)狀況，確保其符合合同約定。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用為超市年度營(yíng)業(yè)額的[百分比]%；3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在年度財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)由合同雙方按比例支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行期間發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.超市承包權(quán)合同副本2.超市租賃合同3.超市經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.財(cái)務(wù)管理制度5.商品質(zhì)量保證書(shū)6.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃7.促銷活動(dòng)策劃書(shū)8.超市裝修及設(shè)施清單9.超市安全管理制度10.合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任；商品質(zhì)量管理不達(dá)標(biāo)；超市環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)；營(yíng)業(yè)秩序維護(hù)不力；未按約定時(shí)間支付租金；未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表；違反保密條款；違反合同變更程序；未按約定處理合同終止事宜。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.分紅：指公司根據(jù)其盈利情況，向股東分配的利潤(rùn)。5.保密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致超市虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求承包方改善經(jīng)營(yíng)，或調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同變更過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市承包權(quán)合同的簽訂；2.超市租賃關(guān)系的建立；3.超市經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)施；4.財(cái)務(wù)結(jié)算和糾紛解決；5.合同解除與終止；6.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。超市承包權(quán)合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款承包超市名稱及地址第二條款承包超市面積及用途第三章承包期限第一條款承包期限起止時(shí)間第二條款違約責(zé)任第四章承包費(fèi)用第一條款承包費(fèi)用總額第二條款付款方式及期限第三條款違約責(zé)任第五章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款營(yíng)業(yè)時(shí)間第三條款商品質(zhì)量保證第六章超市設(shè)施及設(shè)備第一條款設(shè)施及設(shè)備清單第二條款維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款承包超市名稱及地址第二條款承包超市面積及用途第三章承包期限第一條款承包期限起止時(shí)間第二條款違約責(zé)任第四章承包費(fèi)用第一條款承包費(fèi)用總額第二條款付款方式及期限第三條款違約責(zé)任第五章超市經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款營(yíng)業(yè)時(shí)間第三條款商品質(zhì)量保證第六章超市設(shè)施及設(shè)備第一條款設(shè)施及設(shè)備清單第二條款維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九章合同解除（一）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（二）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（二）雙方應(yīng)盡快清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（三）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的承包期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止條件成就。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（一）承包超市設(shè)施及設(shè)備清單；（二）其他與本合同履行相關(guān)的文件。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：本合同約定，甲方對(duì)承包超市享有全面的管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、人事安排、財(cái)務(wù)監(jiān)督等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，積極配合甲方的管理工作。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的配合。第三附加條款：甲方培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。乙方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)期間的費(fèi)用，并確保員工按時(shí)參加培訓(xùn)。第四附加條款：甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：甲方在同等條件下，享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品的優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。乙方應(yīng)保證所售商品符合甲方的要求，并優(yōu)先滿足甲方的采購(gòu)需求。第五附加條款：甲方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方在承包期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)，但不得損害甲方品牌形象。乙方應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：本合同約定，乙方在承包期間享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：乙方利潤(rùn)分成說(shuō)明：乙方在承包期間取得的利潤(rùn)，按照合同約定的比例與甲方分成。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的利潤(rùn)分成。第三附加條款：乙方人事權(quán)說(shuō)明：乙方在承包期間享有對(duì)員工