酒店物業(yè)租賃與經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃與經(jīng)營合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同簽訂目的與原則第四條款合同履行期限第五條款合同解除條件第六條款合同生效條件第二章酒店物業(yè)概況第一條款酒店物業(yè)的位置與面積第二條款酒店物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及設施第三條款酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬第四條款酒店物業(yè)的租賃范圍與用途第三章租賃費用及支付方式第一條款租金計算方式與金額第二條款租金支付期限與方式第三條款租金調(diào)整機制第四條款拖欠租金的處理方式第四章使用權(quán)與責任第一條款酒店物業(yè)的使用權(quán)與范圍第二條款酒店物業(yè)的維護責任第三條款酒店物業(yè)的安全責任第四條款酒店物業(yè)的消防責任第五章合同違約責任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金計算標準第三條款違約賠償方式第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第七章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理事項第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務及責任第三條款保密信息的使用第九章合同附件第一條款附件一：酒店物業(yè)租賃清單第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第三條款合同附件生效第十一章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同變更第三條款合同轉(zhuǎn)讓第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理事項第十三章合同爭議管轄第一條款爭議管轄法院第二條款爭議管轄協(xié)議第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的租賃費用結(jié)算第二條款合同終止后的物業(yè)返還第三條款合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間為____年__月__日。2.2合同簽訂地點為____。第三條款合同簽訂目的與原則3.1合同簽訂目的為甲方將位于____的酒店物業(yè)租賃給乙方使用。3.2合同簽訂原則為合法、公平、誠實信用。第四條款合同履行期限4.1合同履行期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五條款合同解除條件5.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同的，應提前____個月通知乙方。第六條款合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二章酒店物業(yè)概況第一條款酒店物業(yè)的位置與面積2.1酒店物業(yè)位于____，占地面積____平方米。第二條款酒店物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及設施2.2酒店物業(yè)為____層建筑，具備____等設施。第三條款酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.3酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第四條款酒店物業(yè)的租賃范圍與用途2.4乙方租賃范圍為酒店物業(yè)內(nèi)的____區(qū)域，租賃用途為____。第三章租賃費用及支付方式第一條款租金計算方式與金額3.1租金計算方式為____。3.2租金金額為每月____元。第二條款租金支付期限與方式3.3租金支付期限為每月____日前。3.4租金支付方式為____。第三條款租金調(diào)整機制3.5租金調(diào)整機制為____。第四條款拖欠租金的處理方式4.1向乙方發(fā)出書面催告；4.2暫停乙方使用酒店物業(yè)；4.3依法向法院提起訴訟。第四章使用權(quán)與責任第一條款酒店物業(yè)的使用權(quán)與范圍4.1乙方在租賃期間享有酒店物業(yè)的使用權(quán)。4.2乙方使用范圍限于合同約定的用途。第二條款酒店物業(yè)的維護責任4.2乙方應負責酒店物業(yè)的日常維護，確保設施設備的正常運行。第三條款酒店物業(yè)的安全責任4.3乙方應確保酒店物業(yè)的安全，采取措施預防安全事故的發(fā)生。第四條款酒店物業(yè)的消防責任4.4乙方應遵守消防法規(guī)，確保酒店物業(yè)的消防安全。第五章合同違約責任第一條款違約情形及處理方式5.1乙方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。第二條款違約金計算標準5.3違約金按____計算。第三條款違約賠償方式5.4違約賠償方式為____。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交仲裁申請。6.2.2仲裁委員會應在____日內(nèi)受理仲裁申請。6.2.3仲裁委員會應在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第三條款爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第七章合同終止第一條款合同終止條件7.1合同終止條件包括：7.1.1合同履行期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條款合同終止程序7.2合同終止程序如下：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；7.2.2甲方收回酒店物業(yè)；7.2.3乙方結(jié)清所有費用。第三條款合同終止后的處理事項7.3合同終止后的處理事項包括：7.3.1乙方應將酒店物業(yè)恢復原狀；7.3.2雙方結(jié)清所有費用；7.3.3甲方退還乙方已支付的租金。第八章保密條款第一條款保密信息范圍8.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。第二條款保密義務及責任8.2雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的使用8.3雙方僅可出于履行本合同目的使用保密信息，并確保其不被用于任何非法目的。第九章合同附件第一條款附件一：酒店物業(yè)租賃清單9.1附件一詳細列明了酒店物業(yè)的房間數(shù)量、面積、設施等情況。第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議9.2附件二為雙方就合同未盡事宜或特殊情況達成的補充協(xié)議。第三條款附件三：其他相關(guān)文件9.3附件三包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如圖紙、照片等。第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式10.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效時間10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同附件生效10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知與送達11.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二條款合同變更11.2合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。第三條款合同轉(zhuǎn)讓11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的租賃費用結(jié)算12.1合同解除后，雙方應結(jié)清所有未支付的租金和費用。第二條款合同終止后的物業(yè)返還12.2合同終止后，乙方應將酒店物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三條款合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜12.3合同解除與終止后，雙方應履行合同終止協(xié)議中約定的其他后續(xù)事宜。第十三章合同爭議管轄第一條款爭議管轄法院13.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交____人民法院管轄。第二條款爭議管轄協(xié)議13.2雙方同意，本合同的爭議管轄協(xié)議具有排他性。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的租賃費用結(jié)算14.1合同解除后，雙方應結(jié)清所有未支付的租金和費用。第二條款合同終止后的物業(yè)返還14.2合同終止后，乙方應將酒店物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三條款合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜14.3合同解除與終止后，雙方應履行合同終止協(xié)議中約定的其他后續(xù)事宜。____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對酒店物業(yè)進行管理，包括但不限于制定管理制度、安排維修保養(yǎng)、調(diào)整物業(yè)用途等。1.2乙方應遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.甲方收益權(quán)條款1.3甲方保留酒店物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于出租收益、廣告收益等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.5如乙方有意出售酒店物業(yè)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.6乙方應在出售前通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。4.甲方解除權(quán)條款1.7在乙方嚴重違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營權(quán)條款1.1乙方享有酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于開設餐飲、住宿、會議等業(yè)務。1.2乙方應確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.乙方裝修權(quán)條款1.3乙方有權(quán)對酒店物業(yè)進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。1.4乙方裝修后，應保證物業(yè)的完好無損，并恢復原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款1.5乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)將酒店物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。1.6乙方轉(zhuǎn)租時，應確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔相應的法律責任。4.乙方續(xù)租權(quán)條款1.7在合同到期前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后給予答復。1.8甲方無正當理由不得拒絕乙方續(xù)租申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.2中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.中介費用承擔條款1.3中介費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。1.4如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的責任。3.中介保密條款1.5中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款1.6中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的責任。1.7中介責任包括但不限于合同簽訂、履行過程中的誤導、欺詐等行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：酒店物業(yè)租賃清單2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如圖紙、照片等）4.附件四：甲方管理規(guī)章制度5.附件五：乙方經(jīng)營業(yè)務許可證明6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：續(xù)租申請表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反甲方制定的管理制度。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。乙方未按約定進行裝修或未恢復原狀。乙方未履行合同約定的保密義務。乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不具備合法經(jīng)營資格的第三方。2.違約行為認定：違約行為需有書面證據(jù)證明。違約行為需符合合同約定及法律法規(guī)。違約行為需經(jīng)甲方書面通知乙方，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.保密義務：當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務。4.管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的范圍。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當事人對另一方當事人的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的