2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5證件信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物類型2.5租賃物結(jié)構(gòu)2.6租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用變更5.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)方式5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施名稱6.2附屬設(shè)施使用條件6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.4附屬設(shè)施使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5證件信息甲方證件信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方證件信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)綜合體寫字樓2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：500平方米2.4租賃物類型租賃物類型：甲級(jí)寫字樓2.5租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、辦公家具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金支付方式租金支付方式：按月支付3.3租金金額租金金額：人民幣5000元/平方米·月3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日前支付上月租金3.5租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次租金4.租賃物的使用4.1使用范圍使用范圍：租賃物可用于辦公、商務(wù)、會(huì)議等用途4.2使用限制使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.3使用責(zé)任使用責(zé)任：乙方對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)規(guī)定4.4使用變更使用變更：如需變更使用范圍，需經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，每月支付人民幣1000元5.3維護(hù)保養(yǎng)方式維護(hù)保養(yǎng)方式：乙方需按照甲方要求進(jìn)行定期檢查、清潔、維修等5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方需每月向甲方提交一次維護(hù)保養(yǎng)記錄6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施名稱：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等6.2附屬設(shè)施使用條件附屬設(shè)施使用條件：符合相關(guān)安全規(guī)定，遵守使用說明6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：已包含在租金中6.4附屬設(shè)施使用責(zé)任附屬設(shè)施使用責(zé)任：乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，確保安全使用7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違法使用等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約賠償：違約金為每月租金的20%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同；8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，提前30日書面通知甲方解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出；8.2.3收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后的7日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3.3合同解除；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的情況下，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決書生效后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序如一方要求解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第九條。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第九條。14.3爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃、管理或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.3爭議解決方：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不參與日常的合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議；6.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.2.3在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲乙雙方的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.3第三方與其他各方（如業(yè)主、租客等）的劃分說明如下：7.3.1第三方僅與甲乙雙方簽訂協(xié)議，不直接與其他各方發(fā)生合同關(guān)系；7.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢或第三方主動(dòng)退出；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明6.租賃物設(shè)施清單7.租賃合同8.租金支付憑證9.維護(hù)保養(yǎng)記錄10.附屬設(shè)施使用記錄11.第三方介入?yún)f(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.費(fèi)用結(jié)算清單附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.甲方法定代表人身份證明：需加蓋公章，證明甲方法定代表人身份。4.乙方法定代表人身份證明：需加蓋公章，證明乙方法定代表人身份。5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：需加蓋公章，證明租賃物所有權(quán)。6.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.租賃合同：合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。8.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。10.附屬設(shè)施使用記錄：記錄附屬設(shè)施的使用情況、費(fèi)用支付等信息。11.第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議：合同雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。13.合同變更協(xié)議：合同雙方簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和生效條件。14.合同解除協(xié)議：合同雙方簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時(shí)間和生效條件。15.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；1.2.3未按時(shí)提供附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；2.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；2.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；2.2.2未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2.3未按時(shí)提供附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施使用費(fèi)用的1%。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償乙方損失，損失包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。全文完。2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)概況2.2租賃面積2.3物業(yè)位置2.4物業(yè)配套設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬第三章租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金及退還條件3.4租賃期限3.5交付與接收標(biāo)準(zhǔn)3.6租賃用途3.7租賃合同解除條件第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3日常維修保養(yǎng)4.4公共區(qū)域維護(hù)4.5保安與消防管理4.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.7消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3合同解除的違約責(zé)任5.4違約金及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的責(zé)任第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同續(xù)簽第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同語言10.4通知方式10.5其他約定事項(xiàng)第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2租金支付憑證12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)附件第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)綜合體寫字樓的租賃管理服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)概況：位于________________________，總建筑面積為____平方米，共計(jì)____層。2.2租賃面積：____平方米，位于第____層。2.3物業(yè)位置：________________________2.4物業(yè)配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。第三章租賃條款3.1租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（月付、季付、半年付、年付）。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。3.3押金及退還條件：乙方需支付押金____元，租賃期滿后，在物業(yè)無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.5交付與接收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂前將物業(yè)交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在接收報(bào)告上注明。3.6租賃用途：乙方使用該物業(yè)用于________________________。3.7租賃合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域維護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)安全、舒適、美觀。4.3日常維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.4公共區(qū)域維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。4.5保安與消防管理：甲方應(yīng)配備足夠的保安力量，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏；同時(shí)，確保消防設(shè)施齊全有效。4.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。4.7消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)尊重消費(fèi)者的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方違反物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。5.3合同解除的違約責(zé)任：因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約金及賠償：違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)按約定履行。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.4合同變更與解除后的責(zé)任：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)責(zé)任。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。8.4合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本合同的爭議提交________________________人民法院管轄。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、租金支付憑證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。10.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3合同語言：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。10.4通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。10.5其他約定事項(xiàng)：________________________第十一章合同簽署11.1合同簽署方式：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同簽署日期：____年__月__日11.3合同簽署地點(diǎn)：________________________第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章合同解除與終止（1）一方破產(chǎn)或無力履行合同；（2）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件：同第八章第2款。14.3合同解除與終止的程序：同第七章第3款。14.4合同解除與終止后的責(zé)任：同第七章第4款。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和重大維修責(zé)任。具體包括：（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新，保持物業(yè)的完好狀態(tài)；（3）在乙方租賃期間，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2租金支付優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障甲方權(quán)益，規(guī)定在乙方欠付租金或違約金的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先收取租金，直至乙方履行完畢所有義務(wù)。1.3物業(yè)使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行合理限制，包括但不限于：（1）禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）限制乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)；（3）禁止乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整參與權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和市場需求。2.2物業(yè)使用自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主使用物業(yè)，但應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。2.3租賃期滿續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約，甲方應(yīng)給予合理考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介傭金支付條款說明：合同中應(yīng)明確中介傭金支付方式，包括傭金金額、支付時(shí)間和支付方式。具體包括：（1）傭金金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付。3.2中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同的順利履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：如甲乙雙方需更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新中介具備履行合同的能力。3.5中介爭議解決條款說明：甲乙雙方與中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.合同附件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)交付物業(yè)；乙方違反租賃用途；甲方違反物業(yè)管理職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付物業(yè)；乙方在租賃期間進(jìn)行與租賃用途不符的活動(dòng)；甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告破產(chǎn)的狀態(tài)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付所造成的損失，并有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體寫字樓的租賃管理；2.物業(yè)管理服務(wù)提供；3.中介服務(wù)介入的租賃合同；4.甲方或乙方為企業(yè)的租賃合同；5.個(gè)人與企業(yè)之間的租賃合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)綜合體寫字樓租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑群。2）寫字樓：指為辦公、商務(wù)活動(dòng)提供空間的建筑。3）租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)寫字樓進(jìn)行租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃寫字樓的時(shí)間段。2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用寫字樓及其配套設(shè)施。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的寫字樓所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用寫字樓及其配套設(shè)施。3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。3）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）因不可抗力等原因終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）因不可抗力等原因終止本協(xié)議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)付款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。3）如乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2）如甲方未按約定時(shí)間收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2）如乙方違反租賃約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金。2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方在租賃管理過程中獲得的乙方信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致寫字樓損壞，影響租賃服務(wù)。2）政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整。3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在違約行為。2）乙方租賃的寫字樓存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)寫字樓的全面管理權(quán)，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力，以確保寫字樓的安全和正常運(yùn)營。2）乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，使用寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的文件生效后，對(duì)本協(xié)議的條款有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。2）修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用寫字樓過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決相關(guān)問題。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件：1.寫字樓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂前雙方的溝通記錄、租賃雙方的身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定允許乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定使用寫字樓，造成損失或安全隱患。擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法