租賃合同糾紛合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合同糾紛合同解除合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條款租賃物的使用限制第六條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第三章租賃合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決程序第四章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除效力第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第五章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算第三條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四條款糾紛解決后的后續(xù)處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償計(jì)算方式第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第四條款違約責(zé)任第八章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決程序第九章合同解除通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)方式第三條款通知送達(dá)證明第四條款通知送達(dá)期限第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人資格第四條款簽署效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同終止后的后續(xù)處理第一條款終止通知第二條款終止效力第三條款后續(xù)處理程序第四條款后續(xù)處理責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日；2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同生效條件3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.2合同生效后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。第二章租賃標(biāo)的與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃標(biāo)的描述4.1租賃物名稱：____；4.2租賃物規(guī)格型號：____；4.3租賃物數(shù)量：____件/套。第二條款租賃期限5.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；5.2租賃期滿，租賃期限可續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第三條款租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用為____元/月；6.2支付方式：每月____日前支付上月租賃費(fèi)用。第四條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，不得擅自拆裝、改裝；7.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全使用。第五條款租賃物的使用限制8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或變賣；8.2乙方不得將租賃物用于非法用途。第六條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付甲方；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章租賃合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則10.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同糾紛；10.2合同糾紛應(yīng)在合同有效期內(nèi)解決。第二條款糾紛解決方式11.1雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)12.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條款爭議解決程序13.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個(gè)工作日內(nèi)開始審理。第四章合同解除條件第一條款合同解除事由14.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除通知15.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知；15.2解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第三條款合同解除效力16.1合同解除后，租賃期限立即終止；16.2乙方應(yīng)立即返還租賃物。第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)17.1因合同解除造成的損失由違約方承擔(dān)；17.2乙方在合同解除后，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第五章合同解除后的處理第一條款租賃物返還18.1乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方；18.2乙方應(yīng)保證租賃物完好無損。第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算19.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用；19.2乙方應(yīng)支付合同解除前的全部租賃費(fèi)用。第三條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)20.1雙方應(yīng)確保在租賃期間不侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；20.2如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款糾紛解決后的后續(xù)處理21.1雙方應(yīng)在糾紛解決后____個(gè)工作日內(nèi)簽署和解協(xié)議；21.2和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義22.1甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的；22.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未采取補(bǔ)救措施的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)23.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；23.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。第三條款違約賠償范圍24.1違約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用；24.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約賠償計(jì)算方式25.1違約賠償金額按照實(shí)際損失或雙方約定的比例計(jì)算；25.2違約賠償金額由違約方支付給守約方。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容26.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；26.2保密內(nèi)容限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。第二條款保密期限27.1本合同終止后，保密期限為____年；27.2保密期限屆滿，保密義務(wù)自行解除。第三條款保密義務(wù)28.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；28.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。第四條款違約責(zé)任29.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；29.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。第八章法律適用與爭議解決第一條款法律適用30.1本合同適用中華人民共和國法律；30.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決方式31.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；31.2雙方約定爭議解決方式的，從其約定。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)32.1若雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至____市仲裁委員會(huì)；32.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第四條款爭議解決程序33.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成；33.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。第九章合同解除通知與送達(dá)第一條款通知方式34.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；34.2通知可以通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第二條款通知送達(dá)方式35.1通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)；35.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或收件人。第三條款通知送達(dá)證明36.1通知送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明；36.2送達(dá)證明包括但不限于郵戳、簽收回執(zhí)、送達(dá)回證等。第四條款通知送達(dá)期限37.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)；37.2逾期送達(dá)的，不影響通知的效力。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容38.1附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等；38.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件效力39.1附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；39.2附件的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款附件修改程序40.1附件修改應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；40.2附件修改后，應(yīng)替換原附件。第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間41.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；41.2簽署時(shí)間為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)42.1簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第三條款簽署人資格43.1簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法代表；43.2簽署人應(yīng)具有簽署本合同的授權(quán)。第四條款簽署效力44.1簽署人簽署的合同具有法律效力；44.2簽署人不得以未充分了解合同內(nèi)容為由拒絕履行合同義務(wù)。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件45.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；45.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。第二條款合同終止條件46.1合同期滿；46.2雙方協(xié)商一致解除合同；46.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止通知47.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；47.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同終止效力48.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；48.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十三章合同變更第一條款變更條件49.1雙方協(xié)商一致；49.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。第二條款變更程序50.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；50.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更效力51.1變更后的合同具有同等法律效力；51.2變更后的合同對雙方均有約束力。第十四章合同終止后的后續(xù)處理第一條款終止通知52.1合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)互相通知；52.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款終止效力53.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；53.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的后續(xù)事宜。第三條款后續(xù)處理程序54.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；54.2后續(xù)處理程序應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款后續(xù)處理責(zé)任承擔(dān)55.1后續(xù)處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；55.2后續(xù)處理過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本章第三條爭議解決方式解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明附加條款一：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查說明：為保證租賃物的正常使用和維護(hù)，甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方對租賃物的所有權(quán)保留說明：租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)，不得擅自處分。附加條款三：甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)說明：為確保租賃物在租賃期間的安全，甲方有權(quán)要求乙方對租賃物購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附加條款四：甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)返還租賃物。附加條款五：甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在合同履行期間，如市場行情或政策發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)選擇租賃物說明：乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的租賃物，甲方應(yīng)予以滿足。附加條款二：乙方有權(quán)要求維修和保養(yǎng)說明：在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)確保在合理時(shí)間內(nèi)完成。附加條款三：乙方有權(quán)要求提供必要的服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。附加條款四：乙方有權(quán)要求合同變更說明：在合同履行期間，如乙方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行適當(dāng)變更。附加條款五：乙方有權(quán)要求租金減免說明：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)予以理解，并可根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行減免。三、有第三方中介時(shí)的，附加條款及說明附加條款一：中介方職責(zé)說明：中介方在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知雙方相關(guān)信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。附加條款二：中介方費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附加條款三：中介方保密義務(wù)說明：中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介方責(zé)任說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介方終止合同說明：如中介方無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.保險(xiǎn)單據(jù)4.合同變更協(xié)議5.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或變賣。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分租賃物，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)請求后，在合理時(shí)間內(nèi)完成，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問題：合同解除后，租賃物返還出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物返還事宜，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃房屋、車輛等物品。2.企業(yè)租賃生產(chǎn)設(shè)備、辦公場地等。3.租賃中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)提供租賃融資服務(wù)。5.政府或事業(yè)單位租賃設(shè)施設(shè)備。租賃合同糾紛合同解除1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同期限第四條款租金及支付方式第五條款押金及退還方式第六條款合同解除條件第二章租賃合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款使用范圍第三條款修繕責(zé)任第四條款報(bào)修程序第五條款租賃物品保管第三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款解除合同的通知第三條款解除合同的生效第四條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理第四章糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第四條款訴訟途徑第五條款訴訟管轄第五章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第五條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第六章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第四條款合同終止后財(cái)產(chǎn)處理第五條款合同終止通知第七章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第五條款附件簽署第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第四條款送達(dá)確認(rèn)第五條款送達(dá)效力第九章爭議解決第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同效力范圍第四條款合同變更第五條款合同終止第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋爭議第五條款合同解釋期限第十二章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十三章合同履行第一條款履行原則第二條款履行義務(wù)第三條款履行方式第四條款履行期限第五條款履行責(zé)任第十四章合同變更與解除第一條款變更與解除條件第二條款變更與解除程序第三條款變更與解除通知第四條款變更與解除效力第五條款變更與解除責(zé)任：合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同期限第四條款租金及支付方式第五條款押金及退還方式第六條款合同解除條件第二章租賃合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款使用范圍第三條款修繕責(zé)任第四條款報(bào)修程序第五條款租賃物品保管第三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款解除合同的通知第三條款解除合同的生效第四條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理第四章糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第四條款訴訟途徑第五條款訴訟管轄第五章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第五條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第六章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第四條款合同終止后財(cái)產(chǎn)處理第五條款合同終止通知第七章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第五條款附件簽署：第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第四條款送達(dá)確認(rèn)第五條款送達(dá)效力第九章爭議解決第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同效力范圍第四條款合同變更第五條款合同終止第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋爭議第五條款合同解釋期限第十二章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十三章合同履行第一條款履行原則第二條款履行義務(wù)第三條款履行方式第四條款履行期限第五條款履行責(zé)任第十四章合同變更與解除第一條款變更與解除條件第二條款變更與解除程序第三條款變更與解除通知第四條款變更與解除效力第五條款變更與解除責(zé)任合同簽署甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款明確甲方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于對租賃物的維護(hù)、更新及租賃期間的管理權(quán)。第二條款：租賃物更新與維修說明：規(guī)定甲方有責(zé)任定期對租賃物進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保租賃物符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行限制，以保護(hù)租賃物的價(jià)值和使用壽命。第四條款：租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物在發(fā)生意外時(shí)的損失。第五條款：租賃物轉(zhuǎn)讓說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，無權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：乙方使用與維護(hù)說明：本條款明確乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括合理使用租賃物并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第二條款：租賃物使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和條件。第三條款：租賃物改造說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，無權(quán)對租賃物進(jìn)行任何形式的改造。第四條款：租賃物損害賠償說明：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。第五條款：租賃物退租說明：乙方有權(quán)在合同到期或滿足合同解除條件時(shí)退租，并按照合同約定退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用和責(zé)任，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解。第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃物品清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方押金收據(jù)6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方租賃物品使用說明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃物。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改造租賃物。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行任何形式的改造，視為違約。4.違約行為：乙方損害租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，經(jīng)確認(rèn)后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋或其他物品。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。5.訴訟管轄：指合同爭議應(yīng)提交的法院或仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。3.問題：合同解除后，乙方未按約定退租。解決辦法：甲方可依法要求乙方退租，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃。2.租賃物品（如家具、電器等）租賃。3.企業(yè)間租賃合同。4.個(gè)人間租賃合同。5.長期租賃與短期租賃。租賃合同糾紛合同解除2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同主體第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同期限第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物現(xiàn)狀及使用范圍第三條款租賃物交付方式及時(shí)間第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞及賠償?shù)谖逭伦赓U合同糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款仲裁委員會(huì)第三條款訴訟管轄法院第六章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償金計(jì)算第八章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更及終止程序第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除時(shí)間第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款通知方式第三條款合同爭議解決第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的：明確本合同旨在規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二條款合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、住所及聯(lián)系方式。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽訂的具體日期及地點(diǎn)。第四條款合同期限：租賃期限的具體起止日期。第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及規(guī)格：租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。第二條款租賃物現(xiàn)狀及使用范圍：租賃物交付時(shí)的狀況、使用范圍及限制。第三條款租賃物交付方式及時(shí)間：租賃物交付的具體方式、時(shí)間及地點(diǎn)。第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額：租賃期間應(yīng)支付的總費(fèi)用。第二條款租賃費(fèi)用支付方式：支付費(fèi)用的具體方式，如月付、季付等。第三條款逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付的費(fèi)用計(jì)算及違約責(zé)任。第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定：租賃物的使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)責(zé)任分配。第三條款租賃物損壞及賠償：租賃物損壞后的處理及賠償方式。第五章租賃合同糾紛解決第一條款糾紛解決方式：租賃合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二條款仲裁委員會(huì)：如選擇仲裁，指定具體的仲裁委員會(huì)。第三條款訴訟管轄法院：如選擇訴訟，指定具體的管轄法院。第六章合同解除條件第一條款合同解除情形：合同解除的具體情形，如違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：合同解除的具體程序及通知方式。第三條款合同解除后的處理：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定：租賃合同中雙方違約行為的具體表現(xiàn)及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金及賠償金計(jì)算：違約金及賠償金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同變更及終止第一條款合同變更條件：合同內(nèi)容變更的具體條件及程序。第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件及程序。第三條款合同變更及終止程序：合同變更或終止的具體流程及通知方式。第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件及日期。第二條款合同解除條件：合同解除的具體條件及程序。第三條款合同生效及解除時(shí)間：合同生效及解除的具體時(shí)間。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件的具體內(nèi)容及名稱。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款合同解釋：合同條文的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條款通知方式：雙方通知對方的方式及送達(dá)地址。第三條款合同爭議解決：合同爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十二章合同簽訂日期具體簽訂日期。第十三章合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單（此處列出所有附件的名稱）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：租賃物權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的合法使用權(quán)。2.第二條款：租賃物維修責(zé)任3.第三條款：租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：租賃物租賃期間的管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。5.第五條款：租賃物租賃期間的租金調(diào)整說明：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：租賃物使用權(quán)限說明：乙方在租賃期間