門(mén)頭房租賃合同協(xié)議版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)頭房租賃合同協(xié)議版合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同期限第七條款租賃房屋基本情況第二章房屋租賃條件第一條款租賃房屋權(quán)屬第二條款租賃房屋用途第三條款租賃房屋面積第四條款租賃房屋結(jié)構(gòu)第五條款租賃房屋設(shè)施設(shè)備第六條款租賃房屋維修責(zé)任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五條款違約金及滯納金第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第五章房屋使用及保管第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第四條款房屋維修責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同終止與續(xù)租第一條款合同終止第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同期限第七條款租賃房屋基本情況第二章房屋租賃條件第一條款租賃房屋權(quán)屬第二條款租賃房屋用途第三條款租賃房屋面積第四條款租賃房屋結(jié)構(gòu)第五條款租賃房屋設(shè)施設(shè)備第六條款租賃房屋維修責(zé)任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五條款違約金及滯納金第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第五章房屋使用及保管第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第四條款房屋維修責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同終止與續(xù)租第一條款合同終止第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理_______甲方（簽字）：___________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：___________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方提供房屋資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租賃用途說(shuō)明等資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。2.第二條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.第三條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但乙方需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.第四條款：房屋轉(zhuǎn)租說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.第六條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在合同解除時(shí)用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方支付租金說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.第二條款：房屋使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。3.第三條款：房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。4.第四條款：房屋租賃期限說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房屋，如需提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在合同解除時(shí)用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。6.第六條款：房屋租賃用途說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：中介傭金退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。6.第六條款：中介糾紛解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修申請(qǐng)及審批文件5.租賃保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋租賃合同副本8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。違約認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。違約認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或泄露客戶信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額。3.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行修復(fù)并賠償。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可考慮解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同，無(wú)第三方中介參與。2.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人。4.房屋租賃合同適用于住宅、商業(yè)等多種用途。門(mén)頭房租賃合同協(xié)議版1合同目錄第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條合同主體資格第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章門(mén)頭房基本情況第一條門(mén)頭房位置第二條門(mén)頭房面積第三條門(mén)頭房用途第四條門(mén)頭房附屬設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始時(shí)間第二條租賃終止時(shí)間第三條租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額第二條租金支付時(shí)間第三條租金支付方式第四條逾期支付租金的處理第五章押金及退還第一條押金數(shù)額第二條押金支付時(shí)間第三條押金退還條件第四條押金退還程序第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃雙方權(quán)利第二條租賃雙方義務(wù)第七章門(mén)頭房維護(hù)與管理第一條門(mén)頭房維修責(zé)任第二條管理責(zé)任第三條違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條違約責(zé)任的承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)概述第二條其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條合同主體資格2.1甲方保證其具有出租門(mén)頭房的合法權(quán)利和能力；2.2乙方保證其具有承租門(mén)頭房的合法權(quán)利和能力。第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；3.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第二章門(mén)頭房基本情況第一條門(mén)頭房位置1.1門(mén)頭房位于____；1.2門(mén)頭房所在區(qū)域交通狀況、周邊環(huán)境等。第二條門(mén)頭房面積2.1門(mén)頭房總面積為_(kāi)___平方米；2.2使用面積與建筑面積的說(shuō)明。第三條門(mén)頭房用途3.1門(mén)頭房主要用于____；3.2乙方不得擅自改變門(mén)頭房的用途。第四條門(mén)頭房附屬設(shè)施4.1門(mén)頭房附屬設(shè)施包括____；4.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。第三章租賃期限第一條租賃起始時(shí)間1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃終止時(shí)間2.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租；2.2續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃期限的延長(zhǎng)3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；3.2延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商程序及條件。第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額1.1本合同約定的租金為每月____元；1.2租金總額為_(kāi)___元。第二條租金支付時(shí)間2.1租金每月____日前支付；2.2逾期支付租金的違約責(zé)任。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶；3.2支付憑證的保存和提交。第四條逾期支付租金的處理4.1逾期支付租金的違約責(zé)任；4.2甲方有權(quán)采取必要措施追回逾期租金。第五章押金及退還第一條押金數(shù)額1.1本合同約定的押金為_(kāi)___元；1.2押金總額為_(kāi)___元。第二條押金支付時(shí)間2.1押金應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；2.2押金支付方式。第三條押金退還條件3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；3.2乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方退還押金。第四條押金退還程序4.1乙方在租賃期滿后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)；4.2甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃雙方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金；1.2乙方有權(quán)使用門(mén)頭房，但不得擅自改變用途。第二條租賃雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證門(mén)頭房符合租賃條件，并負(fù)責(zé)維修；2.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)頭房，并負(fù)責(zé)保持門(mén)頭房的完好。第七章門(mén)頭房維護(hù)與管理第一條門(mén)頭房維修責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)的維修；1.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)頭房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第二條管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭房公共區(qū)域的清潔、綠化等管理工作；2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)門(mén)頭房環(huán)境。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同變更與解除第一條合同變更條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。第二條合同解除條件2.1甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)頭房；2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。第三條合同解除程序3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為；2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)。第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章；1.2合同內(nèi)容完整、合法。第二條合同終止條件2.1租賃期滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1門(mén)頭房照片；1.2附屬設(shè)施清單；1.3其他相關(guān)文件。第二條附件效力2.1附件為本合同不可分割的組成部分；2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)概述1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；1.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定事項(xiàng)內(nèi)容2.1雙方約定的事項(xiàng)包括但不限于____；2.2雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為出租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整、門(mén)頭房用途的確定等。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得高于同期市場(chǎng)租金上漲的平均水平。2.2租金調(diào)整需提前____天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____天內(nèi)提出異議。第三條門(mén)頭房使用規(guī)范3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)頭房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守門(mén)頭房的使用規(guī)范。3.2乙方如違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗等。4.2乙方在使用過(guò)程中造成門(mén)頭房損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方管理費(fèi)用5.1甲方有權(quán)向乙方收取一定的管理費(fèi)用，用于門(mén)頭房的日常維護(hù)和管理。5.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為承租方，在本合同中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于門(mén)頭房用途的確定、裝修改造的申請(qǐng)等。第二條裝修改造申請(qǐng)2.1乙方如需對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行裝修改造，需提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明裝修改造的目的、范圍及費(fèi)用預(yù)算。2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修改造。第三條乙方裝修責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的安全和質(zhì)量，確保裝修改造不損壞門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)。3.2裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。第四條乙方使用規(guī)范4.1乙方在使用門(mén)頭房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方如違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方租金支付優(yōu)先權(quán)5.1在租賃期間，如甲方提出提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲方另行簽訂協(xié)議。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)頭房照片；2.附屬設(shè)施清單；3.甲方身份證明；4.乙方身份證明；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；6.裝修改造申請(qǐng)及驗(yàn)收文件；7.租金調(diào)整通知；8.押金收據(jù)；9.合同變更協(xié)議；10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)；11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)頭房。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，門(mén)頭房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：在約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方未將租金支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：乙方擅自改變門(mén)頭房用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門(mén)頭房用于合同約定以外的用途。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未按照裝修改造申請(qǐng)及驗(yàn)收文件進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.主體資格：指合同當(dāng)事人具備法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。5.附屬設(shè)施：指門(mén)頭房?jī)?nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如水電、空調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整時(shí)，乙方對(duì)調(diào)整幅度有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：乙方裝修改造后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量不滿意。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未及時(shí)搬離門(mén)頭房。解決辦法：甲方可發(fā)出搬離通知，如乙方逾期未搬離，甲方可采取必要措施強(qiáng)制搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃門(mén)頭房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.企業(yè)租賃門(mén)頭房作為辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃門(mén)頭房用于銷(xiāo)售展示。4.商業(yè)綜合體租賃門(mén)頭房用于出租給商戶。門(mén)頭房租賃合同協(xié)議版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方身份信息第三條款乙方身份信息第二章門(mén)頭房基本信息第一條款門(mén)頭房位置第二條款門(mén)頭房面積第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)第四條款門(mén)頭房現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付第四條款付款時(shí)間第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第六章使用范圍第一條款使用范圍規(guī)定第二條款使用范圍限制第七章維修及保養(yǎng)第一條款甲方維修責(zé)任第二條款乙方維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章乙方責(zé)任第一條款乙方遵守法律法規(guī)第二條款乙方愛(ài)護(hù)門(mén)頭房第三條款乙方使用門(mén)頭房第九章甲方責(zé)任第一條款甲方提供門(mén)頭房第二條款甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)第三條款甲方維護(hù)門(mén)頭房第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方（出租方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第三條款乙方（承租方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第二章門(mén)頭房基本信息第一條款門(mén)頭房位置、具體地址第二條款門(mén)頭房面積、測(cè)量單位第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)、建筑類(lèi)型第四條款門(mén)頭房現(xiàn)狀、房屋狀況描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期、具體年月日第二條款租賃結(jié)束日期、具體年月日第三條款租賃期限延長(zhǎng)、續(xù)租條件和程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額、貨幣單位第二條款租金支付方式、銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第三條款逾期支付、滯納金比例第四條款付款時(shí)間、每月具體日期第五章保證金第一條款保證金金額、貨幣單位第二條款保證金繳納方式、一次性或分批第三條款保證金退還條件、合同終止后的退還程序第六章使用范圍第一條款使用范圍規(guī)定、商業(yè)用途或住宅用途第二條款使用范圍限制、禁止行為和活動(dòng)第七章維修及保養(yǎng)第一條款甲方維修責(zé)任、房屋主體結(jié)構(gòu)維修第二條款乙方維修責(zé)任、日常維護(hù)和保養(yǎng)第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)、維修費(fèi)用分?jǐn)偦蚣追匠袚?dān)第八章乙方責(zé)任第一條款乙方遵守法律法規(guī)、遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第二條款乙方愛(ài)護(hù)門(mén)頭房、保持房屋及設(shè)施完好第三條款乙方使用門(mén)頭房、合法合理使用房屋第九章甲方責(zé)任第一條款甲方提供門(mén)頭房、確保房屋符合租賃條件第二條款甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)、提供必要的證明文件第三條款甲方維護(hù)門(mén)頭房、保持房屋結(jié)構(gòu)安全第十章違約責(zé)任第一條款違約情形、包括但不限于逾期支付、未按約定使用房屋等第二條款違約責(zé)任、違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任第三條款違約賠償、違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式、協(xié)商、調(diào)解或仲裁第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)限第十二章合同解除第一條款合同解除條件、包括但不限于違約、不可抗力等第二條款合同解除程序、解除合同的具體步驟和通知方式第十三章合同生效及終止第一條款合同生效、合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止、合同終止的條件和程序第十四章其他約定第一條款合同附件、包括但不限于房屋照片、維修清單等第二條款合同解釋、合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有第三條款合同修改、合同修改需雙方書(shū)面同意并簽字甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃保證金管理說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的租賃保證金賬戶，對(duì)乙方繳納的保證金進(jìn)行管理，并定期向乙方提供賬戶余額的詳細(xì)清單。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均漲幅的20%，調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。第三附加條款：裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完畢后，如需拆除或恢復(fù)原狀，亦需甲方同意。第四附加條款：房屋使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)頭房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用房屋，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃期限續(xù)約優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第二附加條款：裝修費(fèi)用補(bǔ)償說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，如房屋狀況良好，甲方應(yīng)按照裝修價(jià)值的80%給予乙方補(bǔ)償。第三附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四附加條款：租賃權(quán)益保障說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃房屋的穩(wěn)定使用權(quán)，甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)