高層商業(yè)項目施工組織推演

每建必優(yōu)品質4.2.2.1政策風險因素及應對措施分析4.2.2.2混凝土及大宗建材供應風險分析4.4.1穿插類型選用分析4.4.2建造技術選用情況分析4.4.3建造周期估算4.4.4建造資源配置需求分析問題1市政道路管線垂直位置應用標高表示(埋深是相對于地表的，而地表標高是變化的，所以埋深不能精確表示管已增加絕對標高，詳見P21-P24.當按10~20%車位總數(shù)計算充電樁時得到的項目總負荷為近期負荷，當按100%車位總數(shù)計算充電樁得到的項目總負荷為遠期負荷。本項目近期負荷為7520KVA,遠期負荷為11520KVA。項目在電力報建時，應明確近期負荷和遠期負荷的意義，項目安裝變壓器容量應按近期負荷容量，遠期容量作為預留安裝條件已與研發(fā)拉通，明確景粼天著花園近期報裝負荷為7520KVA,遠期報裝增加4000KVA充電樁預留負荷(即遠期項目總負荷為11520KVA)。臨時用電計算書應明確每臺設備的型號和規(guī)格，以便對應各設備的安裝功率。臨時用電的計算方法應統(tǒng)一用34-3-3節(jié)規(guī)定的方法計算。補充生產現(xiàn)場生活污水的排放方案。施工現(xiàn)場需設置臨時廁所或成品廁所，利用污水車定期排中天華南建設投資集團有限公司品質品質問題6對于與龍光合作研發(fā)及報建轉入我方是否有正式文件確對于與龍光合作研發(fā)及報建轉入我方有無資料及文件二階段啟一雨水(實線)污水(實線)一給水(實線)強電(實線)--=·弱電(虛線)一燃氣(實線)一熱力(實線)現(xiàn)有道路(矩形圖框)待建道路(矩形圖框)雨水井污污水井給給水接口電力接口燃氣接口熱力接口工地出入口臨水接口坐標挖土車運土車施工電梯品質品質配電房開閉站冷凍機房消控機房弱電機房二次供水泵房高位水箱間消防泵房已建但不能用道路(矩形圖框)4.1項目基本信息與項目管理目標4.1.1項目基本信息4.1.2項目分期劃分分析惱中程團.1項目基本信息與項目管理目標—4.1.1項目基本信息品質用地紅線一期1組團O中天華南建設投資集團有限公司 4.1.1.1全項目基本信息O2#CF33)售樓處8中天華南建設投資集團有限公司1組團一期合計拿地時間2019年2月15日19.6億19.6億首開時間2019年11月10日2019年11月10日竣備時間2020年11月30日2020年11月30日交付時間2020年12月31日2020年12月31日體驗區(qū)范圍中天華南建設投資集團有限公司OO2#(F33)(腦、中西程南團.1項目基本信息與項目管理目標—4.1.1項目基本信息(二OO2#(F33)1組團一期合計拿地時間2019年2月15日19.6億19.6億首開時間2019年11月16日2019年11月16日竣備時間2020年11月30日2020年11月30日交付時間2020年12月31日2020年12月31日中天華南建設投資集團有限公司(四中天程膏理團4.1項目基本信息—4.1.2項目分期劃分分析售樓處—期1組團—期1組團樁基開工：2019年4月土方完成：2019年6月總包開工：2019年5月結構出零：2019年8月主體封頂：2020年1月規(guī)劃驗收：2020年9月消防驗收：2020年9月竣工備案：2020年11月首次開盤時間：2019年11月運營交付時間：2020年12月(四蟲天程商理團4.1項目基本信息—4.1.2項目分期劃分分析(二階更新)每建品質O2#CF33)中天華南建設投資集團有限公司一期1組團售樓處(1)分期：(2)組團劃分：(3)標段劃分分析：樣板房—期1組團結論樣板房—期1組團4.1.2.2上會當期供貨及交付信息售樓處—期1組團售樓處—期1組團售樓處_樓棟：1#/2#/7#樓戶數(shù)：360套供貨時間：2019年11月樓棟：5#/6#樓戶數(shù)：256套供貨時間：2019年12月預售形象進度：主體結構2/3(22層)3批次供貨預售形象進度：主體結構2/3(22層、封頂)每建必品質—期1組團—期1組團體驗區(qū)范圍中天華南建設投資集團有限公司11.龍湖景粼天著項目預售條件：(1)2019/2/12購地保障金0.2億；2019/3/1作價入股稅費0.29億；2019/3/1土地成交對價50%2億；2019/10/8交易相關稅費0.44億；2019/12/1土地成交對價剩余50%2億；(2)公建配套設施：中山市規(guī)定：用地面積的8%,住宅建筑面積的9%需做公建配套，并無償2020年12月31日劃分范圍匹配關系取證時間土地證全項目全項目劃分范圍匹配關系取證時間土地證全項目全項目建設用地規(guī)劃許可證全項目全項目建設工程規(guī)劃許可證規(guī)證11#、2#、6#、7#、地庫1組團規(guī)證21組團規(guī)證31組團1組團施工證11#、2#、6#、7#、地庫1組團施工證21組團施工證31組團1組團施工規(guī)證18(四中天程膏理團.1項目基本信息—4.1.2項目分期劃分分析每建必品質4.1.2.4各組團交付運行情況10#一期1組團N城商業(yè)東區(qū)線(總容量約20000KVA,剩余13000KVA)開閉站引接10KV管理),可保證按期供電無風險。給水管道給水接口給水管道給水接口弱電井雨水流向污水接口雨水管線污水接口雨水管線紅線雨水接口中壓燃氣管線燃氣接口景粼天著配電報建及施工計劃燃氣接口紅線外高壓線路中天華南建設投資集團有限公司(惱蟲天程膏量團4.1項目基本信息—4.1.2項目分期劃分分析每建必優(yōu)品質次99N2#出入口1#出入一施出入工路口-一施出入工路口-已交付市政路------時無風險。中天華南建設投資集團有限公司風機房圾房1.本組團共有公共開關站1座、配電房7座，為保證2020年10月竣備驗收，項目計劃配電房于2020年9月30日前完成通電；弱電機房于2020年9月1日2.本組團消防泵房位于5#樓負一層，消防中控室位于3#樓首層，計劃2020年9月1日投入使用，于3、風機房于2020年8月完成安裝，保證消防驗收，于2020年8月20日前移交。4、物業(yè)管理服務中心位于1#樓首層，計劃2020年5月完成精裝修。本組團物業(yè)配套用房2020年6月1日每建計劃出圖時間實際出圖時間基坑支護圖2019年3月20日2019年3月25日(白圖)樁基布置圖2019年3月25日2019年3月28日(首批白圖)施工圖(外審版)2019年4月10日施工圖(內審版)2019年4月30日4.1.2.5圖紙資源配置情況請對以下信息進行說明：計劃出圖時間實際出圖時間基坑支護圖2019年3月20日2019年5月15日樁基布置圖2019年3月25日2019年5月15日施工圖(外審版)2019年4月10日2019年5月15日施工圖(內審版)2019年4月30日2019年5月15日年度平均值；(參考值：17年集團節(jié)點達成率98.8%,地區(qū)節(jié)點達成率99%);1)實測實量：90≤合格<94,94≤良好<96,96≤優(yōu)秀；2)質量風險：90≤合格<92,92≤良好<94,94≤優(yōu)秀；3)安全文明：75≤合格<80,80≤良好<85,85≤優(yōu)秀。年度平均值；(參考值：17年集團節(jié)點達成率98.8%,地區(qū)節(jié)點達成率99%);1)實測實量：90≤合格<94,94≤良好<96,96≤優(yōu)秀；2)質量風險：90≤合格<92,92≤良好<94,94≤優(yōu)秀；3)安全文明：75≤合格<80,80≤良好<85,85≤優(yōu)秀。1)非精裝：磨2戶均報事量：優(yōu)秀≤0.5,0.5<良好≤1,1<合格≤1.5;精裝交付：磨2戶均報事量：優(yōu)秀≤3,3<良好≤4,4<合格≤5;2)百戶均滲漏報事量：優(yōu)秀≤8,8<良好≤12,12<合格≤16;3)交房報事及時完結率：優(yōu)秀≥95%,良好≥90%,合格≥85%業(yè)態(tài)T工期(月)標準不達標合格優(yōu)秀不達標合格優(yōu)秀毛坯精裝1、N-X(xd)評價模型為達標制如：大于等于N-22為不合格；N-21~N-N-16均為合格；小于等于N-15為優(yōu)秀(T工期同上);2、本期量依照2層地下室考慮，每增加一層總工期增加項目管理目標(一期1組團)全景計劃達成率目標集團節(jié)點地區(qū)節(jié)點第三方質量評估目標實測實量質量風險安全文明施工交房評價數(shù)據目標磨2戶均報事量百戶均滲漏報事量8交房報事及時完結率新建造體系提效目標T(總工期)4.2項目施工條件分析4.2.1場地現(xiàn)狀分析4.2.1.2地上地下不利因素分析4.2.2政策、環(huán)境、大型會議等影響分析4.2.3示范區(qū)與正式工程關系分析 往佛山順德德往廣州大崗鎮(zhèn)N廣中江高速濱江新區(qū)體育中心0小欖輕軌站蓬江區(qū)江門市國老懷新鎮(zhèn)中山市區(qū)中山市區(qū)⑩中山市樹木園區(qū)位優(yōu)勢明顯：1、本項目屬于中山市小欖鎮(zhèn)政府核心區(qū)域，政務行政區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?、周邊有105國道、廣珠城軌和廣中江高速，其中項目與105國道距離僅為2.8公里；距離中山市區(qū)22公里；距離小欖輕軌站4公里。乘坐城軌14分鐘可到達新會站；20分鐘可達到順德站；30分鐘可到達廣州南站；40分鐘可到珠海站，交通極為便利。3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，項目北臨龍山公園。中天華南建設投資集團有限公司2#出入口1#出入1#出入施出入工路口已交付市政路中天華南建設投資集團有限公司O道路與用地紅線：同安路為已交付市政路，路寬13米，路邊緣距離用地紅線4.3米。中天華南建設投資集團有限公司中央綠化帶中央綠化帶1:1自然放坡1:1自然放坡2-2剖面OO人行道0道路與用地紅線：中天華南建設投資集團有限公司每建必品質NN4.2.1.1區(qū)位及周邊道路關系—4)工地開口2#施工出入口89項目出入口使用分析：1、1#施工出入口總包進場后使用；2、2#施工出入口3月25日完成洗車槽，3月30日完成圍擋大門的安裝3、3#施工出入口4月5日完成洗車槽，4月10日完成圍擋大門的安裝即可投入使用，土方階段使用，土護降結束以后移交給總包。4、東側、北側、南側施工出入口與交付后小區(qū)出入口無重疊，西側小區(qū)出入口與施工出入口重疊。施工出入口備注(手續(xù)等)1#施工出入口已有路口2019年4月20日現(xiàn)有施工路與路口，不用申請，無需辦理手續(xù)。2#施工出入口已有路口2019年3月30日3#施工出入口已有路口2019年4月10日1#體驗區(qū)出入口已有路口2019年6月10日施工路口正式路口體驗區(qū)路口中天華南建設投資集團有限公司NN炎83#施工出入口2#_(E33)i#(F30)1#施工出入口2#施工出入口2、2#施工出入口洗車槽已完成，圍擋大門的安裝已投入使用；3、3#施工出入口5月15日完成洗車槽，5月25日完成圍擋大門的安裝4、東側、北側、南側施工出入口與交付后小區(qū)出入口無重疊，西側施工出入口備注(手續(xù)等)1#施工出入口已有路口2019年4月20日現(xiàn)有施工路與路口，不用申請，無需辦理手續(xù)。2#施工出入口已有路口2019年3月30日3#施工出入口已有路口2019年4月10日1#體驗區(qū)出入口已有路口2019年6月10日施工路口正式路口體驗區(qū)路口5紅線內樹木4項目西北側商鋪內箱變2地塊西南側駕校1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，拆除難度較大，后續(xù)建渣廢料清理難度較大2項目西南側原駕校舊址3地塊西側商鋪緊鄰人行道且面對政府，拆遷時要做好圍蔽揚塵處理4項目西北角有一個南方電網的箱變，目前已經斷電交涉遷移中5場地內原為高爾夫球場，場內有樹木，由清表單位處理并運3西側商鋪3西側商鋪6項目東北角未被征用的廠子與職工宿舍96項目東北角未被征用的廠子與職工宿舍9地上地下不利因素匯總表序號不利因素內容6項目東北角廠房宿舍施工前、7項目東側會所施工前、施工中8項目東側商鋪施工前、施工中9地塊西側緊鄰小欖鎮(zhèn)政府，對北側商鋪與辦公樓城市供水水源井、農作物、魚塘、墳墓、軍用光纜、苗圃、9項目西側小欖鎮(zhèn)政府8項目東側商鋪與辦公樓8項目東側商鋪與辦公樓7地塊東側會所中天華南建設投資集團有限公司編號照片照片責任部門解決時間應對措施(一階段)1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，后續(xù)建渣廢料清理難度較大西北角：X-250876東北角：X-250879西南角：X-91803.933東南角：X-2508771、緊鄰升平路拆遷2、沒有圖紙資料，需要拆除結構后破除承臺定位樁頭坐低工程部2019年3月30日1、拆除臨路位置時要求拆遷單位通知2、拆遷前明確拆遷方案；3、由拆遷單位破除承臺后樁機單位配合定位樁頭位置；4、目前已經完成拆遷完成。2項目西南側原駕校舊址西北角：X-250871東北角：X-250875西南角：X-91803.933東南角：X-250869緊鄰鎮(zhèn)政府，拆遷的時候揚塵較大。低工程部2019年3月30日1、高壓水槍不間斷降塵2、目前已經完成拆遷完成。3西側商鋪西北角：X-250880東北角：X-250882西南角：X-250870東南角：X-250872地塊西側商鋪緊鄰人行道且面對政府，揚塵處理低工程部2019年3月30日1、高壓水槍不間斷降塵；2、拆除臨路位置時要求拆遷單位通知城管封路；并做好隔離防護措施；3、已經完成拆遷完成。編號照片照片責任部門解決時間應對措施(二階段)1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，拆除難度較大，清理難度較大西北角：X-250876東北角：X-250879西南角：X-91803.933東南角：X-2508771、緊鄰升平路拆遷2、沒有圖紙資料，需要拆除結構后破除承臺定位樁頭坐無工程部2019年3月30日已解決2項目西南側原駕校舊址西北角：X-250871東北角：X-250875西南角：X-91803.933東南角：X-250869緊鄰鎮(zhèn)政府，拆遷的時候揚塵較大。無工程部2019年3月30日已解決3西側商鋪西北角：X-250880東北角：X-250882西南角：X-250870東南角：X-250872地塊西側商鋪緊鄰人行道且面對政府，揚塵處理無工程部2019年3月30日已解決照片責任部門解決時間應對措施(一階段)4項目西北角有一個南方電網的315KVA箱變。西北角：X-250881東北角：X-250881移。低工程部2019年4月30日1、已與供電局溝通達成一致，由我司臨電單位負責拆除并將資產移交供電局。5爾夫球場，場需處理低工程部2019年3月30日6項目東北角廠房宿舍施距離西北角：X-250889東北角：X-250892西南角：X-2508761、項目東北角緊鄰2、由于該廠子的圍本重合且距離較近，測。中工程部2019年4月20日委托第三方單位進行施工前、后的結構鑒定，施工中的變形監(jiān)測，計劃4月照片責任部門解決時間應對措施(一階段)4項目西北角有一個南方電網的315KVA箱變。西北角：X-250881東北角：X-250881移。無工程部2019年4月30日已解決5爾夫球場，場需處理無工程部2019年3月30日已解決6項目東北角廠房宿舍施距離西北角：X-250889東北角：X-250892測。無工程部2019年4月20日已解決照片責任部門解決時間應對措施(一階段)7西北角：X-250895東北角：250895西南角：X-250890東南角：X-250893項目東側會所施工前、施工中要做結構鑒定低工程部2019年4月10日構鑒定，施工中的變形監(jiān)測，計劃4月8項目東側商鋪西北角：X-250882東北角：250882西南角：X-250875東南角：X-250876項目東側商鋪施工前、施工中要做結構鑒定低工程部2019年4月10日構鑒定，施工中的變形監(jiān)測，計劃4月9地塊西側緊鄰小欖鎮(zhèn)政府北端：X-250872南端：X-250963地塊西側緊鄰小文明與環(huán)保要求中工程部持續(xù)總包定標前重點要求安全文明的相關工。照片責任部門解決時間應對措施(一階段)7西北角：X-250895東北角：250895西南角：X-250890東南角：X-250893項目東側會所施工前、施工中要做結構鑒定無工程部2019年4月10日已解決8項目東側商鋪西北角：X-250882東北角：250882西南角：X-250875東南角：X-250876項目東側商鋪施工前、施工中要做結構鑒定無工程部2019年4月10日已解決9地塊西側緊鄰小欖鎮(zhèn)政府北端：X-250872南端：X-250963地塊西側緊鄰小文明與環(huán)保要求無工程部持續(xù)已解決編號照片照片責任部門解決時間應對措施(一階段)北側商鋪與辦公樓西北角：X-250888東北角：X-250897西南角：X-250887東南角：X-250896項目北側商鋪施工前、施工中要做結構鑒定低工程部2019年3月30日委托第三方單位進行施工前、后的結構鑒定，施工中的變形監(jiān)測，計劃4月10日定標。2、現(xiàn)場凈交地時間：2019年3月25日照片照片責任部門解決時間應對措施(一階段)2019年3月30日說明：2、現(xiàn)場凈交地時間：2019年3月25日每建必品質編號開始時間完成時間1安全監(jiān)測合同需求編制2019年3月25日2019年3月25日22019年4月10日2019年4月10日3周邊既有建筑物安全觀測2019年4月12日2019年4月15日4既有建筑物安全檢測及評估2019年4月12日2019年9月30日5監(jiān)測資料結果公證及存檔2019年10月20日2019年11月20日中天華南建設投資集團有限公司4.2.1.2地上地下不利因素分析——周邊既有建筑物安全性檢測鋪排現(xiàn)場已完成建筑物結構檢測，4月25日已拿到周邊房屋的鑒定報告。委托單位：中山市同安置業(yè)有限公司公司廣東城筑建設工程質量公司中天華南建設投資集團有限公司套項目始時間成時間備用時間成本付出1正式水項目級水務公司批復兩個接駁點：南6月1日2020年9月1日小欖水務無無無2雨水項目級水務公司批復兩個接駁點：西6月1日2020年9月1日小欖水務無無無3項目級水務公司批復一個接駁點：東6月1日2020年9月1日小欖水務無無無4理站理站，周邊市政市政管網完善，無接入風險項目及理廠，距離項目約5公里，已投入使用6月1日2020年9月1日小欖水務無無無5燃氣項目周邊市政燃氣管網項目級項目紅線東側(同安路)有PE管φ110(0.3MPa)市政中壓燃氣主管9月1日2020年9月1日港華燃氣無無無6中水—7熱力無熱力 ———-———套項目始時間時間備用時間成本付出1正式水項目級水務公司批復兩個接駁點：南5月26日2020年5月27日小欖水務無無無2雨水項目級水務公司批復兩個接駁點：西5月26日2020年5月27日小欖水務無無無3項目級水務公司批復一個接駁點：東5月26日2020年5月27日小欖水務無無無4理站理站，周邊市政市政管網完善，無接入風險項目及理廠，距離項目約5公里，已投入使用5月26日2020年5月27日小欖水務無無無5燃氣項目周邊市政燃氣管網項目級項目紅線東側(同安路)有PE管φ110(0.3MPa)市政中壓燃氣主管5月26日2020年10月31日港華燃氣無無無6中水 —7熱力無熱力—————套項目時間時間回顧時間決策時間外成本付出8弱電項目周邊市政管網項目級電信、移動、聯(lián)通市政管線在項目南側(升平東路)可做正式接入點。2020年10月1日2020年10月31日營單位每月項目西側(榮華中路)2020年6月無9臨時電力供電部門已批復臨時用電方案，無風險項目級項目紅線東側(同安路)10KV欖汽線#4公用電纜2019年4月15日2019年4月30日中山供電局小欖分局無無無無永久電力司項目用電負荷約變2000KVA,其中充電樁預留4000KVA),實際用電負荷約為7520KVA,無風險項目級資，由項目紅線東南側距離約300米海港城商業(yè)東區(qū)線(總容量約20000KVA,剩余13000KVA)開閉站引接2019年7月1日2020年9月30日中山供電局小欖分局每月無無無(南方電網實施業(yè)擴配套投資，即開發(fā)商于紅線內無償提供公共開關站予電網公司，10KV高壓電纜及公共開關站配電設施由電網公司負責投資)市政綠化無無無無無無無無無無無無無無無無套項目時間時間回顧時間決策時間外成本付出8弱電項目周邊市政管網項目級電信、移動、聯(lián)通市政管線在項目南側(升平東路)可做正式接入點。月26日2020年10月20日營單位每月項目西側(榮華中路)2020年6月無9臨時電力供電部門已批復臨時用電方案，無風險項目級項目紅線東側(同安路)10KV欖汽線#4公用電纜月15日月28日中山供電局小欖分局無無無無永久電力司項目用電負荷約變2000KVA,其中充電樁預留4000KVA),實際用電負荷約為7520KVA,無風險項目級資，由項目紅線東南側距離約300米海港城商業(yè)東區(qū)線(總容量約20000KVA,剩余13000KVA)開閉站引接月26日2020年10月20日中山供電局小欖分局每月無無無(南方電網實施業(yè)擴配套投資，即開發(fā)商于紅線內無償提供公共開關站予電網公司，10KV高壓電纜及公共開關站配電設施由電網公司負責投資)市政綠化無無無無無無無無無無無無無無無無(應、蟲程管南集園.2項目施工條件分析—4.2.1項目施工條件分析每建必優(yōu)品質4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風險分析——給水給水接口已建市政給水管1.現(xiàn)狀：項目紅線南側(升平東路)市政給水主管DN1000、北側(新華東路)市政給水主管DN300,市政壓力約為0.3Mpa,給水管由中山市小欖水務有限公司負責供水，正式通水時間2020年9月；2、接口方案：最高日用水量1293.45m3/d,升平東路引接一個DN200接口(距離約5米)、新華東路供水，供本項目生活及消防用水，采用變頻調速給水方式供水，生活水泵房位于地下一層，內設生活貯水箱2座(每座90立方，共180立方),變頻供水設備三組，室外消防給水由兩路市政給水提供，位置如左圖所示。2.風險分析：接口為我司溝通中山市小欖水務有限公司的雙方意向方案，可行性高，接口均距離項目紅線約5米，可行性高，實施時間短。風險等級：職能級。中天華南建設投資集團有限公司匯水面積16648平方米，排水量方米，排水量升平東路雨水雨水接排放口市政雨水管線規(guī)劃雨水管線雨水井市政雨水流向均已投入市政使用，項目計劃接通時間2020年8南角和西南角分別以一根管徑為DN800的雨水管排至南側升平中路的市政雨水管接駁井(距離約5米),位置左圖所示。工期可控。計劃于2019年8月報建。風險等級為每建必優(yōu)品質為2.接口方案：燃氣用量600m3/H,在項目東南側(距離約3米)設置一個調壓柜，經調壓后接入3.風險分析：接口為我司溝通中山小欖港華燃氣有限公司的雙方意向方案，可行性高，該司為中山市小欖市政燃氣運營商，集成設計、施運營市政天然氣中已建燃氣管T供電局擬批復的電力接入點已有6回路電纜運行期壓電纜及公共開關站配電設施由電網公司負責投資建設)中天華南建設投資集團有限公司S1公變，位于3#首層計劃由市政引入YJV22-8.7/15-3x300的10KV高壓電纜，電纜根數(shù)與規(guī)格以供電部門的業(yè)擴配套投資為準。開閉所高壓接口市政10kV管線中天華南建設投資集團有限公司1.現(xiàn)狀：項目南側升平東路已建成0100PE管×24.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風險分析——1.現(xiàn)狀：項目南側升平東路已建成0100PE管×2弱電排管，已敷設移動、聯(lián)通、電信及有線電視按電信、有線電視、移動、聯(lián)通共4個接口。路由已完成(距離約3米),走向如左圖所示。3.風險分析：接口方案為雙方意向，2019年9月正式報建。方案可行，施工方便。風險等級：項市政2x0100PE管埋地弱電管弱電井中天華南建設投資集團有限公司品質品質4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風險分析——熱力品質品質4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風險分析——中水(1)由于項目土護降單位進場時無臨電，現(xiàn)場前期需要發(fā)電機組發(fā)樁機土護降階段用電負荷計算書樁機土護降階段用電負荷計算書中天華南建設投資集團有限公司1.臨電容量及變壓器選型：(1)臨時變壓器選型：經計算，本項目土護降與樁機階段最大用電計算負荷為1620KVA,配置兩臺630KVA箱變(見土護降與樁基礎階段施工用電計算書)。變壓器實際負載率為79.24%。(2)樁基土護降階段設備最高用電量為1620KVA,而臨時變壓器安裝容量為1260KVA,容量差為360KVA(約288KW)?？梢暻闆r設置一臺350KW柴油發(fā)電機，作為臨時供電輔助電源(據樁基批次施工安排，柴發(fā)實際運行時間約15天)。樁機土護降階段用電負荷計算書中天華南建設投資集團有限公司4.2.1.4各階段臨水、臨電、臨設分析——臨電方案—樁基土護降階段#變壓器及級配電箱(1)由于臨時用電箱變計劃于2019年4月30日才能驗收送電，因此土護降階段(2)柴油發(fā)電機：計劃配置2臺200KW、3臺450KW,滿足4臺攪拌樁機(用電負荷約95KW/臺)、5臺600噸靜壓樁機(用電負荷約150KW/臺)。30天)。①、1#箱變630KVA負責3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、10#辦公樓的供電。②、2#箱變630KVA負責1#樓、2#樓、7#樓、8#商業(yè)、9#商業(yè)移交銷售中心的供電，中天華南建設投資集團有限公司四)蟲程管鍾集團項目施工條件分析—4.2.1項目施工條件分析每建必優(yōu)品質4.2.1.4各階段臨水、臨電、臨設分析——臨電方案—結構及砌體階段1.臨電容量及變壓器選型：臨時變壓器選型：經計算，本項目結構與砌體階段最大用電計算負荷為1259.1KVA,配置2臺630KVA箱變，計劃2019年4月30日前送電(詳見項目臨時用電計算書，包含銷售中心及展示區(qū)、總包生活區(qū)用電)。2.臨變及一級箱的布置：①、1#箱變630KVA負責3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、10#辦公樓的供電。②、2#箱變630KVA負責1#樓、2#樓、7#樓、8#商業(yè)、9#商業(yè)(銷售中心)以及總包生活區(qū)的供電，③、箱變和一級施工配電箱布置見左圖。臨時變壓器一級配電箱中天華南建設投資集團有限公司1、臨時用水量：1、臨時用水量：樁基土護降階段本階段生產用水7.22L/S;現(xiàn)場生活用水0.23L/S;生活區(qū)生活用水0.42L/S;現(xiàn)場和生活區(qū)消防用水分別為10L/S?？傆盟浚?3.94L/S.(注：工地與生活區(qū)分設在不同地域)從地塊南側升平東路現(xiàn)有市政預留φ200管接口，接口管徑壓力位0.04MPa。管道沿基坑四周邊敷設，并預設分支管閥門。如左圖所示。中天華南建設投資集團有限公司紅線內給水管(總包)水計算表從地塊南側升平東路現(xiàn)有市政預留φ200管接口，接口管徑式室內消火栓要求布置，箱體采用臨時消火栓箱體，消防立管為市政消防水管施工用水管道室外消火栓給水接口消防水池已接入紅線內降水措施與機械功效1.項目四周采用水泥攪拌樁止水帷幕；2.降水施工平面布置如左圖所示；4.中山50年最大降雨量單天368mm,基坑面積約3萬平方米，單天基坑匯水量約1100立方米，每臺7.5KW水泵每小時排水量約12立方米,每臺每天可以抽水288立方米，7臺水泵12小時可以全部抽完，基坑內設置臨時集水坑及提排裝置，基坑水提排至基坑周邊排水明溝。場區(qū)散水沿基坑維護邊布置排水溝，匯至西側沉淀池后排入雨水井。已接入紅線內已接入紅線內基坑底排水明溝已接入紅線內中天華南建設投資集團有限公司(2)生活污水排放：生產現(xiàn)場分別在高層區(qū)及多層區(qū)各設置2組臨已建市政雨水管網集水井已建市政雨水管網集水井提排裝置(1)本項目甲方與監(jiān)理共用辦公室，地質同安路38號，距離項目20米，裝(2)總包定標后可以向小欖鎮(zhèn)東區(qū)物業(yè)租賃項目南側原中南海大酒樓停車場作為生活區(qū)與辦公區(qū)，場地面積約10畝，該部分已中天華南建設投資集團有限公司品質編號1項目地塊西臨政府，對文明施工要求較高，需要做好以下工作：EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(圍),、出)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(板頂一周設置霧化噴淋設施，每天中),場施工車輛必須在洗車槽洗車后出場)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(11點、下午6點開1),并配備專人管理施)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(5分鐘降揚),工出入口；)3、每天12:00-14:30現(xiàn)場不能有大噪音設備施工，如炮機等；4、現(xiàn)場不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆蓋。全周期無成本擾動26月7日-6月9日高考期間禁止施工，6月25日-6月28日中考期間夜間22時-次日6時禁止施工。已在合同內明確此空擋施工期，要求總包單位通過其他搶工措施6月7日-9日6月25日-28日無成本擾動3根據中山雨季規(guī)律及降雨量，每年4月-6月份為中山雨季，最大降水量為400mm,平均降水量為280mm,雨季期間施工現(xiàn)場做好防汛措施，提前關注天氣預報，無降水期間增加施工人員追趕滯后工期。4月-6月無成本擾動4廣東每年7、8月份為臺風高發(fā)季節(jié)，項目根據氣象局發(fā)布的臺風登陸信息，提前安置生活區(qū)的工人，該部分由總包自行承擔，總包對現(xiàn)場大型設備提前做好7月-8月無成本擾動5每年5月及10月期間段，為中山外來務工人員返鄉(xiāng)務農集中期，提前約談總分包老板提高農忙期間工人工資，穩(wěn)定施工人員數(shù)量，且在合同中明確要求人員數(shù)5月、10月無成本擾動混凝土受去年環(huán)保影響，中山市場供貨均出現(xiàn)價格少量上漲，供量減少，但小欖鎮(zhèn)當?shù)卦诮椖坎欢?，風險較小。1、由于小欖鎮(zhèn)在建工地不多，混凝土供應可以滿足項目的進度需求；2、擬直委的總包中天建設剛完工萬科項目，和當?shù)氐母鶕牧蟽r格市場變化，考慮一定鋼筋受去年環(huán)保影響，中山市場供貨均出鋼筋供應目前為乙供，中山項目通過與總包約談，要求根據材料價格市場變化，考慮一定砌塊受去年環(huán)保影響，中山市場砌塊供貨每建必優(yōu)品質4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關系分析4#(F33)2#出入口893#出入口總建筑面積售樓處面積水景景觀營銷樣板間面積開工時間售樓處開放時間樣板開放時間示范區(qū)：售樓部、示范區(qū)計劃于2019年8月15日開放，售樓部、樣板房項目清盤后改回商鋪出售。展示區(qū)出入口工地出入口用地紅線示范區(qū)范圍售樓處樣板房中天華南建設投資集團有限公司一期1組團1#出入口8示范區(qū)主要節(jié)點時間完成時間總包單位進場售樓處樣板房1層商業(yè)主體封頂售樓處室內精裝工作面移交售樓處外裝工作面移交地下室側壁防水地下室側壁回填景觀進場售樓處移交營銷售樓處開放樣板房開放樣板房、售樓部改造回商鋪(出、中程管南集園.2項目施工條件分析及示范區(qū)—4.2.2示范區(qū)與正式工程關系分析(二階更新)一期1組團1#出入口8完成時間總包單位進場售樓處樣板房1層商業(yè)主體封頂售樓處室內精裝工作面移交售樓處外裝工作面移交地下室側壁防水地下室側壁回填景觀進場售樓處移交營銷售樓處開放樣板房開放樣板房、售樓部改造回商鋪4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關系分析3#出入口一期1組團982#出入口1#出入口主入口；施工出入口用地紅線示范區(qū)范圍大區(qū)總包圍墻中天華南建設投資集團有限公司四、中西程管集團.2項目施工條件分析及示范區(qū)—4.2.2示范區(qū)與正式工程關系分析每建必優(yōu)4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關系分析(1)示范區(qū)開放前，將西南角原有臨時圍擋拆除(2019年8月20日)2#出入口2#出入口10一期1組團10一期1組團83#出入口3#出入口9施工出入口用地紅線示范區(qū)范圍大區(qū)總包圍墻面積(m2)水景面積(m2)裝修面積(m2)樣板房1(高層)裝修面積(m2)(高層)裝修面積(m2)中天華南建設投資集團有限公司4.3土護降階段施工組織推演品質4.3.1水文地質特征描述4.3.1水文地質特征描述廣東中山地質工程勘察院±0.000絕對標高4.2m(黃海高程)地下一層底板結構面絕對標高為0.900m,地下二層底板面絕對標高為-2.500m地基承載力特征值fak樁基承載力特征值fak·600AB樁3200KN;500AB2200KN深(相鄰河道水位)勘察期間警戒水位歷史最高水位觀測時間/12019年3月建筑場地類別地基土標準凍結深度無地基液化判定局部輕微液化泥十說明：2月27日進場2019年3月25日中天華南建設投資集團有限公司2-3淤泥質土2-4粗砂4.3.1水文地質特征描述4.3.1水文地質特征描述(強風化巖層面要中天華南建設投資集團有限公司地質及水文特征分析：根據區(qū)域地質資料，本地塊1-1素填土2-2粉質粘土2-4粗砂4-2強風化花崗巖4-3中風化花崗巖墊層底標高中天華南建設投資集團有限公司2-3淤泥質土2-4粗砂每建必品質2-3淤泥質土2-4粗砂中天華南建設投資集團有限公司4.3.1水文地質特征描述-][俯視]二維線框Y對于1#、2#(30F)洋房；3#、4#、5#、6#、7#(33F)洋房進對于1#、2#(30F)洋房；3#、4#、5#、6#、7#(33F)洋房進4.3.2.2地基處理及基礎選型方案——樁基單位實力分析中山沙溪天麓花園項目(龍光)、中航花園一期二期、珠光新城關鍵節(jié)點開始時間完成時間工期(天)全部止水帷幕關鍵節(jié)點開始時間完成時間工期(天)全部止水帷幕升平東路雨水已接入紅線內4.3.3土方、支護及降水方案——1)降水方案已接入紅線內1.項目四周采用水泥攪拌樁止水帷幕；2.降水施工平面布置如左圖所示；4.中山50年最大降雨量單天368mm,基坑面積約3萬平方米，單天基坑匯水量約1100立方米，每臺7.5KW水泵每小時排水量約12立方米,每臺每天可以抽水288立方米，7臺水泵12小時可以全部抽完，基坑內設置臨時集水坑及提排裝置，基坑水提排至基坑周邊排水明溝。場區(qū)散水沿基坑維護邊布置排水溝，匯至沉淀池后排入雨水井。已接入紅線內基坑底排水明溝已接入紅線內中天華南建設投資集團有限公司土方開挖/m3填方/m3方量合計中天華南建設投資集團有限公司土方開挖/m3填方/m3方量合計中天華南建設投資集團有限公司土方調配方案說明(開挖階段2019.4.25-2019.6.20):第一批：1#、2#、7#;第二批次：5#、6#;第三批次：3#、4#),土方開挖順序同樓棟批次一致。開挖時間完成時間1區(qū)開挖1.57萬m32區(qū)開挖1.89萬m33區(qū)開挖1.67萬m34區(qū)開挖1.81萬m35區(qū)開挖1.86萬m36區(qū)開挖2.13萬m310.96萬m3土方調配方案說明(開挖階段2019.4.25-2019.7.10):第一批：1#、2#、7#;第二批次：6#;第三批次：3#、4#、#5),土方開挖順序同樓棟批次一致。開挖時間完成時間1區(qū)開挖1.57萬m32區(qū)開挖1.89萬m33區(qū)開挖1.67萬m34區(qū)開挖1.81萬m35區(qū)開挖1.26萬m36區(qū)開挖2.13萬m310.36萬m3(四蟲程管理集團.3施工組織推演—4.3.3土方、支護及降水方案每建必優(yōu)品質嗎落大橋古鎮(zhèn)鎮(zhèn)2公里十泥尾分析：中天華南建設投資集團有限公司對成本影響3天項目約談，共同分析外部風險，如環(huán)保政策新規(guī)頒布，交通管制、揚塵投訴等，通過采取調整土方出土時間，增加機械設備等措施解決出土風險。無影響5天工程職能約談，解決土方單位設備配置數(shù)量問題(內部問題),項目層面推動，工程、開發(fā)與相關主管部門溝通協(xié)調，無影響7天公司層面約談，針對主要影響排土因素，要求土方單位增加等準備(內部)。公司層面溝通相關主管部門，爭取政策放寬。無影響中天華南建設投資集團有限公司 —中天華南建設投資集團有限公司5層5層O開始時間完成時間中天華南建設投資集團有限公司開始時間完成時間5層5層0中天華南建設投資集團有限公司2、大直徑攪拌樁，φ800@650,L=6m;4、壓頂梁800*1000;5、掛網噴混凝土C20,厚度80mm。開始時間完成時間管樁攪拌樁中天華南建設投資集團有限公司1、采用AB型管樁，壁厚130,一長一短中600@1100,L=27(14)m;2、大直徑攪拌樁，φ800@650,L=6m;3、鋼絞線2束7φ5@2200,L=44m,自由端8m,軸力230KN;4、壓頂梁800*1000;5、掛網噴混凝土C20,厚度80mm。開始時間完成時間管樁攪拌樁(四蟲程管理集團.3施工組織推演—4.3.3土方、支護及降水方案1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=15m;3、內置鋼管φ108@1300,L=16m;開始時間完成時間中天華南建設投資集團有限公司開始時間完成時間人與OO0O1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=16m;3、內置鋼管φ108@1300,L=16m;開始時間完成時間中天華南建設投資集團有限公司品人與1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=16m;3、內置鋼管φ108@1300,L=16m;開始時間完成時間中天華南建設投資集團有限公司開始時間完成時間管樁攪拌樁錨索3520m(80束)冠梁品1、采用PHC型管樁，壁厚130,Φ600@1100,L=17m;開始時間完成時間管樁攪拌樁錨索3520m(80束)冠梁2、H型鋼@1200,L=20m;開始時間完成時間支護樁錨索冠梁O污水管埋深1.6mDN5001、大直徑攪拌樁，中800@600,L=12m;3、大直徑攪拌樁，φ800@650*650,L=4.5m開始時間完成時間1、H型鋼@1200,L=20m;2、大直徑攪拌樁，φ800@600,L=19.5m;Φ800@650開始時間完成時間支護樁錨索冠梁中天華南建設投資集團有限公司每建1、H型鋼@1200,L=20m;2、大直徑攪拌樁，φ800@600,L=19.5m;Φ800@650*650,3、鋼絞線4束7φ5@1800,L=47m,自由端8m,軸力450KN;4、壓頂梁800*1200;5、掛網噴開始時間完成時間支護樁錨索冠梁額額AJ支護二區(qū)：開始時間完成時間攪拌樁冠梁噴錨O開始時間完成時間攪拌樁錨索冠梁開始時間完成時間支護管樁支護攪拌樁開始時間完成時間支護管樁支護攪拌樁主放坡區(qū)：開始時間完成時間支護荷載計算書支護荷載計算書[超載信息]類型作用深度作用寬度長度支護荷載計算書支護荷載計算書品質[超載信息]類型作用深度作用寬度長度計劃于2019年3月21日通過內部評審；計劃于2019年3月21日通過內部評審；專家論證計劃于2019年3月21日通過內部評審；專家論證編號開始時間編號開始時間1第三方監(jiān)測合同需求編制2019年3月25日2019年3月25日22019年4月10日2019年4月10日中天華南建設投資集團有限公司每建必優(yōu)品質4.3.4土護降階段施工組織平面推演4.3.4土護降階段施工組織平面推演DB、7#棟管樁4/9#棟管樁1#、7#棟管樁6#棟管樁樁p.104.3.4土護降階段施工組織平面推演裝據勘察數(shù)據合理配樁，JK12配樁15m+15m+15樁15m+12m+12m;ZK58配樁15m+15m+12m。JK12:采用600AB管樁、壁厚130mm,設計承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載7000KN,現(xiàn)場測試壓至130mm,設計承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載采用600AB管樁、壁厚130mm,設計承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載6700KN,現(xiàn)場測試壓至6700KN時入持力層深度約5米，項目2019年3月23日至2019年3月25日完成工程試樁位置試樁位置寬度拆除時間馬道12019年5月負一層土方外運完成馬道22019年6月負二層土方外運完成中天華南建設投資集團有限公司廣東雨季影響天數(shù)約20天0.6,排土量每日小于針對排土期政府管控動作及土方工程特點，項目部采取聯(lián)合土方單位突破關鍵時點施工、夜間開挖排土、限行時段開挖場地內倒等措施保障土方進度正常推進。項目位置與政府相鄰，管控力度較強，選用本地土方單位，積極溝通與政府相關部門關系。中高考0.8,排土量每日小于3天項目約談，共同分析外部風險，如環(huán)保政策新規(guī)頒布，交通管制、揚塵投訴等，通過采取調整土方出土時間，增加機械設備等措施解決出土風險。5天工程職能約談，解決土方單位設備配置數(shù)量問題(內部問題),項目層面推動，工程、開發(fā)與相關主管部門溝通協(xié)調，爭取政策放寬。7天公司層面約談，針對主要影響排土因素，要求土方單位增加機械設備，積極溝通政府相關部門，并做違約扣款備手資源等準備(內部)。公司層面溝通相關主管部門，爭取政策放寬。品質品質4.4”33321“新建造體系應用品、確定項目穿插類型是否選用：內裝穿插、外裝穿插、機電穿插、市政穿插、景觀穿插和地庫2、確定穿插類型后，由項目團隊確定工程、招采需求√由于小欖項目采用新工藝(鋁膜、高精砌塊薄抹灰),工1、窗洞口下掛梁不設過梁，鋁膜板一次成活；2、沉箱側壁厚度寬度不小于150mm;3、沉箱樓板厚度不小于120mm;整套施工藍圖(建筑、結構、水電)√水電管道井全砼，安裝提前穿插1、主體7層高精砌塊進場2、主體10層薄抹灰進場√空調百葉等主體7層進場5月15日前提供門窗及空調百葉深化圖紙標1、主體5層外墻涂料進場節(jié)能系數(shù)屋面以上結構全砼半鋼爬架(非頂墻輪結構)鋁窗與欄桿5月15日鋁窗欄桿深化圖完成6月15日單位進場一品√內外墻排水管道隨主體結構穿插4月29日前深化完成排水立管點位固化圖4月29日出一批次全套正式版施工圖紙?！誊噹斐鋈肟趦舾唔殱M足2.4米。8月30日前出室外管網圖2019年9月30日小市政進場√景觀樣板段提前穿插2019年10月15日景觀單位進場√安裝點位精準預埋(支架)綜合管網提前穿插4月30日前綜合管網出圖4月30日前完成智能化深化圖進場弱電智能化單位6月1日定標品序號備注1鋁合金模板全面應用2抹灰石膏全面應用3高精砌塊全面應用4全面應用5全面應用6成品排水管止水節(jié)全面應用7風管無法蘭技術應用(擬選用)全面應用8自升式鋼爬架3#、4#兩棟、其余樓棟懸挑架建造體系技術選型地下室層數(shù)(層)非標準層數(shù)(層)1標準層數(shù)(層)單體穿插模型4土護降開始時間土護降完成時間基礎最早開工時間基礎最晚開工時間最晚批次基礎開工時間地下室層數(shù)(層)非標準層數(shù)(層)1標準層數(shù)(層)單體穿插模型4土護降開始時間土護降完成時間基礎最早開工時間基礎最晚開工時間最晚批次基礎開工時間最晚批次基礎完成時間屋面機房及屋面工程完成時間吊籃安裝時間吊籃驗收完成時間外墻涂料完成時間吊籃拆除時間消防及規(guī)劃驗收啟動至竣備的時間竣備后改造時間工地開放日雨季、春節(jié)增加天數(shù)輸出編號工期說明工期備注土方施工周期基礎流水施工的間隙(批次間隙)B基礎施工一層/二層地下室工期非標準層工期標準層工期C條件需要的工期屋面機房、屋面工程完成時間吊籃安裝并完成驗收時間外墻涂料完成時間吊籃拆除時間主體封頂后內裝完成時間D消防及規(guī)劃驗收啟動至竣備的時間竣備至交付的時間工地開放日竣備后改造時間T項目自土方開工至交付時間單體建設工期 單位圖紙圖紙節(jié)點合同定標節(jié)點進場施工節(jié)點防水防水深化圖總包地下室部建筑、結構、機電地上建筑、結構、機電附框做法無無無涂料分色圖預埋節(jié)點圖紙施工圖紙燃氣施工圖紙給水施工圖紙鋁合金門窗深化圖室外泛光點位系統(tǒng)圖消防預留預埋點位圖弱電智能化預留預埋點位圖入戶門深化圖電梯深化圖預留預埋點位圖無無無防火門建筑圖小市政正式施工圖景觀深化圖(高層\小高層版)4.5.1.1基礎完成“停止幀點”4.5.1.4砌體插入“停止幀點”(別墅\洋房版)4.5.1.5砌體完成“停止幀點”段BIM模型不作為CAD的替代關系，僅為附加鼓勵加分項),通過模說明—1、施工組織推演圖1.以時間維度為主軸線，以各批次關鍵形象達成點為“停止幀點“,闡述當時刻場平布置、交通動線及各批次形象進度、關2.基礎、地下車庫、市政景觀的總體平面具體推演過程詳CAD案例模板中天華南建設投資集團有限公司(四、中西程管理集團4.5施工組織推演—4.5.1基礎-市政景觀階段施工組織推演每建品質(1)停止幀點(高層\小高層)(2)停止幀點(別墅\洋房)②.不同批次預售達成(封頂);相關條件);1.以時間維度為主軸線，以各批次關鍵形象達成點為“停止幀點“,闡述當時刻場平布置、交通動線及各批次形象進度、關鍵工序穿插；2.基礎、地下車庫、市政景觀的總體平面推演闡述；中天華南建設投資集團有限公司④.出入口(定位、寬度);(若設置于現(xiàn)場);(定位及尺寸)⑥.施工電梯\龍門架(定位、型號、尺寸);⑧.樓棟(輪廓線(在建為實線，未動工為虛線)、編號、層數(shù));⑩.場地標高(不同標高標注分界線);1.以時間維度為主軸線，以各批次關鍵形象達成點為“停止幀點“,闡述當時刻場平布置、交通動線及各批次形象進度、關鍵工序穿插；2.基礎、地下車庫、市政景觀的總體平面推演闡述；中天華南建設投資集團有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎-市政景觀階段施工組織推演說明—4、CAD文件編制基本要求圖例圖例臨時道路口入口面推演闡述；中天華南建設投資集團有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎-市政景觀階段施工組織推演2019.11.16主體結構封頂2019.7.25首批次砌體插入2019.9.18預售形象達成21F2019.5.30基礎完整第一批次上述風險因素：明確需停工天數(shù)為6天，存在停工風險為32天，其中預售節(jié)點前停工風險天數(shù)合計為：32天；措施預案：(1)在土方合同中明確如工期調整，其搶工措施為項目配備不少于6臺水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費用明細為：(2)在樁基支護合同中明確如工期調整，其搶工措施為靜壓機兩班倒施工；費用明(3)在總包合同中明確為達成預售形象進度要求搭架費用明細為：XXXXXXXXX;(4)在總包合同中明確如工期調整，其搶工措施為XXXX;費用明細為：1.對項目從基礎開工至主體結構封頂期間存在的停工風險因素進行專項梳理，并闡述專項應對措施。中天華南建設投資集團有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎-市政景觀階段施工組織推演2019.12.1主體結構封頂風險：無，影響0天位H6HhHH6出6662019.8.14首批次砌體插入2019.10.8預售形象達成21F風險：臺風，影響7天2019.7.9主體結構出±0風險：中高考，影響3天2019.6.19基礎完整風險綜述：上述風險因素：明確需停工天數(shù)為3天，存在停工風險為7天，其中預售節(jié)點前停工風險天數(shù)合計為：7天；措施預案：(1)在土方合同中明確如工期調整，其搶工措施為項目配備不少于6臺水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費用明細為：(2)在樁基支護合同中明確如工期調整，其搶工措施為靜壓機兩班倒施工；費用明(3)在總包合同中明確為達成預售形象進(4)在總包合同中明確如工期調整，其搶工措施為XXXX;費用明細為：1.對項目從基礎開工至主體結構封頂期間存在的停工風險因素進行專項梳理，并闡述專項應對措施。中天華南建設投資集團有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎-市政景觀階段施工組織推演2020.1.10主體結構封頂廠廠6HH第三批次2019.9.21首批次砌體插入2019.11.27預售形象達成21F2019.8.28主體結構出±0風險：臺風，影響3天2019.7.29基礎完整上述風險因素：明確需停工天數(shù)為0天，存在停工風險為7天，其中預售節(jié)點前停工風險天數(shù)合計為：7天；措施預案：(1)在土方合同中明確如工期調整，其搶工措施為項目配備不少于6臺水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費用明細為：(2)在樁基支護合同中明確如工期調整，其搶工措施為靜壓機兩班倒施工；費用明(3)在總包合同中明確為達成預售形象進度要求搭架費用明細為：XXXXXXXXX;(4)在總包合同中明確如工期調整，其搶工措施為XXXX;費用明細為：1.對項目從基礎開工至主體結構封頂期間存在的停工風險因素進行專項梳理，并闡述專項應對措施。中天華南建設投資集團有限公司(1)項目如存在二次改造內容，可參照工程改造案例庫相關案例，明確二次改造時點、改造(2)改造方案的編制參照附件6:《典型案例中天華南建設投資集團有限公司4.6計劃管理中天華南建設投資集團有限公司品質(腦、中團4.6計劃管理—4.6.1工程PJ品質4.6.1工程PJ計劃分析品質品質4.6.2進度計劃偏差控制表分析中天華南建設投資集團有限公司66內抹灰外抹灰公區(qū)精裝計劃：2019.08.01計劃：2019.10.11計劃：2019.08.20計劃：2019.11.21計劃：2020.06.11計劃：2020.05.31計劃：2020.05.21計劃：2019.07.31計劃：2020.05.111、加工訂貨類：入戶門、防火門、欄桿百葉、室內電梯、機電安裝、瓷磚、石材、地板、室內門、櫥柜收納、裝內抹灰外抹灰外窗框公區(qū)精計劃：2019.11.01計劃：2019.11.11計劃：2020.05.31計劃：2019.08.21計劃：2019.12.01計劃：2020.06.21計劃：2020.05.21計劃：