冷庫(kù)租賃協(xié)議書

冷庫(kù)租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有合法的冷庫(kù)設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃冷庫(kù)設(shè)施，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用。

1.2冷庫(kù)設(shè)施的詳細(xì)描述如下：

-面積：______平方米；

-溫度控制范圍：______至______攝氏度；

-設(shè)備及設(shè)施：________________（詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施）；

-其他：________________（如有其他特殊要求或描述）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)安全、衛(wèi)生的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的冷庫(kù)操作培訓(xùn)和指導(dǎo)。

5.4甲方有權(quán)檢查乙方使用冷庫(kù)的情況，以確保冷庫(kù)的安全和衛(wèi)生。

5.5甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的獨(dú)家使用權(quán)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并遵守甲方制定的冷庫(kù)使用規(guī)則。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變冷庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)安全、衛(wèi)生的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得存放違禁品。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為冷庫(kù)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為其存放在冷庫(kù)內(nèi)的物品投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，未能提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或損壞冷庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條合同的變更、解除和終止

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

-一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____