租賃房產合同模板

租賃房產合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房產的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產的建筑面積為______平方米，具體戶型、結構、設施等情況詳見附件一《房產平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產用于居住/辦公/商業(yè)經營（根據實際情況選擇）等合法用途。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月的第__日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的__%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經甲方驗收租賃房產無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應在__個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃房產擁有合法的出租權，并保證租賃房產符合安全使用標準。

6.2甲方應于租賃期限開始前將租賃房產交付乙方，并保證租賃房產在交付時處于良好、清潔、適租的狀態(tài)。

6.3甲方有權定期檢查租賃房產的使用情況，但應提前__天通知乙方。

6.4甲方應負責租賃房產的結構性維修和保養(yǎng)，非乙方原因造成的租賃房產損壞，甲方應及時修復。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有租賃房產的占有、使用、收益權。

7.2乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

7.3乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔租賃房產的日常維護和保養(yǎng)。

7.4乙方不得將租賃房產轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將租賃房產用于任何形式的擔保。

第八條合同的變更和解除

8.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃房產或交付的房產不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣______元。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃房產用途的，應向甲方支付違約金人民幣______元。

9.3雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年__月