2025個人購房合同個人購房合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，共有套房間。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按下列第種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，并將貸款合同及貸款銀行蓋章的貸款審批書提交給甲方。自貸款銀行發(fā)放貸款之日起，乙方按約定的還款方式和時(shí)間，向貸款銀行償還貸款本息。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，分期將剩余房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，并按規(guī)定的程序辦理。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中所發(fā)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，本次房屋買賣過程中所發(fā)生的個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。解決方案：甲方應(yīng)提供身份證明、房產(chǎn)證等材料證明其主體資格及有權(quán)處分房產(chǎn)；乙方應(yīng)提供身份證明等材料證明其具備完全民事行為能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，證實(shí)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確；雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.購買價(jià)格及支付方式明確，確保資金安全。解決方案：雙方明確約定購買價(jià)格及支付方式，包括但不限于首付款、剩余房款、付款時(shí)間等；甲方應(yīng)提供收款賬戶，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將款項(xiàng)支付至該賬戶。4.辦理過戶手續(xù)及交付房屋的時(shí)間及方式明確。解決方案：雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，按規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)；甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將相關(guān)證件交付給乙方。5.稅費(fèi)承擔(dān)明確。解決方案：雙方在本合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.違約責(zé)任明確。解決方案：雙方在本合同中明確約定違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有權(quán)要求對方支付違約金。7.爭議解決方式明確。解決方案：雙方在本合同中約定爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購買房屋的買家，買受人。3.購房合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。6.印花稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。7.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，由買方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。8.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。9.營業(yè)稅：指個人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。10.城市維護(hù)建設(shè)稅：指個人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。11.教育費(fèi)附加：指個人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場合：1.個人購房合同范本適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人之間的房屋買賣交易。2.本合同適用于房屋買賣雙方為自然人的情況。3.本合同適用于房屋買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成一致的情況。4.本合同適用于需要辦理過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定的條件交付房屋。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的保修卡、維修聯(lián)系方式等交付給乙方。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)：甲方應(yīng)向乙方說明該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。5.房屋交易過程中的其他費(fèi)用：如存在其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，雙