別墅租賃協(xié)議

別墅租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

鑒于甲方為別墅的合法所有者，乙方有租賃別墅的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方別墅事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的別墅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)補足。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對于非乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃物用于擔保。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商處理。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），并賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的一方，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細描述租賃物的具體狀況，包括但不限于房