辦公租房協(xié)議

辦公租房協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】），乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元人民幣（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于【押金退還日期】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，保持租賃物的整潔和完好。

5.3租賃期間，租賃物的非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

5.4因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【裝修通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供裝修或改造方案。

6.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后【裝修審批天數(shù)】日內(nèi)給予書面答復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

6.3裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）乙方擅自改變租賃物用途的；

（4）乙方違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)乙方書面通知后【整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

授權(quán)代表（簽