商業(yè)用房租房合同

商業(yè)用房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房的合法所有者，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體范圍和界限以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于________________（具體商業(yè)用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之______作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字