2025住房抵押合同范文

?合同編號：合同各方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：乙方愿意接受甲方的貸款，并按約定的期限和方式歸還貸款本金及利息；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.2乙方同意將貸款用于【購房/建造/大修住房】的目的。1.3貸款期限為【貸款期限】年，自甲方放款之日起計算。1.4乙方應(yīng)按【還款方式】分期歸還貸款本金及利息。具體還款計劃由雙方另行約定。第二條貸款利率及利息2.1貸款利率為【年利率】%。2.2利息按日計收，按月結(jié)清。乙方應(yīng)支付的利息=貸款本金×日利率×實際占用天數(shù)。2.3貸款逾期罰息利率為【逾期罰息利率】%，自逾期之日起計算。第三條擔(dān)保3.1乙方以其購置、建造或大修的住房設(shè)定抵押，抵押住房的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、逾期罰息、違約金等費用。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押住房，確保其價值不減損。如乙方造成抵押住房價值減損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款。5.2乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期罰息利率收取罰息，并要求乙方立即償還貸款。5.3乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。2.明確貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款用于購房、建造或大修住房的目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)采取措施，并要求乙方立即償還貸款。3.按時還款：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還貸款本金及利息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定的逾期罰息利率收取罰息，并要求乙方立即償還貸款。4.擔(dān)保問題：乙方應(yīng)按照合同約定，以其購置、建造或大修的住房設(shè)定抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。如乙方未能按時辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，或者提供其他相應(yīng)的擔(dān)保。5.合同變更、解除和終止：雙方如要變更、解除或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金及利息。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供住房貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人（乙方）：指接受甲方貸款的的個人或家庭。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的住房貸款的金額。4.貸款期限：指甲方同意提供貸款的期限，通常以年為單位。5.還款方式：指乙方應(yīng)按約定的方式分期歸還貸款本金及利息。6.貸款利率：指甲方提供貸款時所確定的利率。7.逾期罰息利率：指乙方逾期還款時，甲方依法加收的罰息利率。8.抵押：指乙方以其購置、建造或大修的住房設(shè)定擔(dān)保，將抵押權(quán)登記在甲方名下。9.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機構(gòu)，以保障甲方權(quán)益的法律手續(xù)。10.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)向甲方支付的違約補償。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買住房需要貸款時，可以使用本合同作為貸款協(xié)議。2.房屋建造貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款建造新房時，可以使用本合同作為貸款協(xié)議。3.房屋大修貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款進行房屋大修時，可以使用本合同作為貸款協(xié)議。4.抵押貸款：當(dāng)借款人需要以其購置、建造或大修的住房作為抵押物時，可以使用本合同作為貸款協(xié)議。補充條款：1.貸款用途限制：乙方同意將貸款用于購房、建造或大修住房的目的，并不得擅自改變貸款用途。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)采取措施，并要求乙方立即償還貸款。2.抵押物價值保護：乙方應(yīng)確保抵押住房的價值足以覆蓋貸款本金及利息、逾期罰息、違約金等費用。如乙方造成抵押住房價值減損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.合同變更、解除和終止：雙方如要變更、解除或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金及利息。附件列表：1.借款人身份