建筑業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

建筑業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________建筑業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于（省、市、區(qū)）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑占地面積____平方米，使用面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2房屋附屬設(shè)施：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)前不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4受讓方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽字或蓋章的合同正本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛，視為違約。5.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋過(guò)戶(hù)前不存在債權(quán)債務(wù)，視為違約。6.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.仲裁：通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方索賠違約金。2.問(wèn)題：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：按照合同約定向受讓方索賠違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的合法性，如發(fā)生糾紛，通過(guò)法律途徑解決。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)前存在債權(quán)債務(wù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)前不存在債權(quán)債務(wù)，如發(fā)生糾紛，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給其他人。2.房地產(chǎn)