2025二手房定金合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照甲方的要求支付剩余購房款。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情形。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付定金和購房款。3.3雙方應共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，應及時更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應仔細審查合同文本，確保所填寫的信息真實、準確、完整。在簽訂合同前，如有疑問或發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時溝通并更正。2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：甲方需保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情形。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證明文件，以證實其對房屋的合法所有權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.定金支付與退還：乙方應在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和金額支付定金。如乙方因特殊原因需退還定金，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋過戶：雙方應共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，辦理房屋過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應及時溝通協(xié)商，盡量達成一致解決方案。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和尾款。5.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應遵循的法律規(guī)定。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房買賣雙方在交易過程中約定的定金支付及購房事宜。2.房屋租賃：本合同適用于房屋租賃雙方在簽訂租賃合同前，乙方支付定金以確保租賃意向。3.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋轉(zhuǎn)讓過程中，買賣雙方約定定金支付及購房事宜。4.房產(chǎn)開發(fā)：本合同適用于房產(chǎn)開發(fā)項目中，購房人支付定金以確保購房意向。補充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合約定條件。如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還定金。2.房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間，并明確交付標準。如甲方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金賠償乙方。3.房屋價格調(diào)整：如合同簽訂后，房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價格，或按原合同約定執(zhí)行。4.購房優(yōu)惠政策：如乙方符合購房優(yōu)惠政策條件，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享受優(yōu)惠政策。5.房屋維修責任：明確房屋維修責任及維修費用承擔方式。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號