2025二手簡裝修購房合同書

?合同編號：二手簡裝修購房合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑總面積：平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況）。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房價款人民幣元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋買賣行為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，確保甲乙雙方為合法的房屋所有權(quán)人，具有出售或購買房屋的資格。如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明及房屋所有權(quán)證明。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢對方房屋所有權(quán)信息，確保交易安全。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修情況等是否符合約定。解決辦法：乙方在簽訂合同前，可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋實(shí)際情況與甲方描述一致。3.明確房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房屋過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方可至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用，也可委托專業(yè)律師提供相關(guān)法律意見。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)明確房屋交付時間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移符合約定。解決辦法：在合同中約定具體的房屋交付時間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，并按照約定履行。5.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方按照合同約定的時間支付房價款，如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付的房屋總價款的一部分。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手簡裝修購房交易：適用于個人之間的二手簡裝修房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類房地產(chǎn)交易活動。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方可約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。4.交易時間延長：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行時間。5.違約責(zé)任：雙方可約定違約方