2025個(gè)人小型房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃建筑面積為平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，剩余房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在年__月__日前支付完畢。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日支付定金。（1）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付房款的__%；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，支付房款的__%；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條甲方聲明及承諾5.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方承諾在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方聲明及承諾6.1乙方保證其對(duì)本房屋的購(gòu)買意愿真實(shí)、有效，具備購(gòu)買能力。6.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并按照本合同約定接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。7.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件，以確保乙方具備購(gòu)房資格和能力。2.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途、建筑面積等相關(guān)證明材料，以確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.確保房款支付及交付時(shí)間按約定履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，確保按時(shí)交付房屋。4.辦理過(guò)戶手續(xù)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同終止：指本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，合同效力消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人小型房屋買賣交易。2.雙方為自然人且交易房屋為非唯一住房。3.房屋面積較小，價(jià)格適中，適用于首次購(gòu)房或投資需求。4.交易雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可約定具體的違約金數(shù)額或其他違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件。3.房屋建筑面積證明復(fù)印件。4.甲方身份證明復(fù)印件。5.乙方身份證明復(fù)