鐵路設(shè)備廠房租賃協(xié)議

鐵路設(shè)備廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________鐵路設(shè)備廠房租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備等情況詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.2乙方向甲方支付租金的支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)備的安全。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3廠房的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞維修費(fèi)用。第四條安全生產(chǎn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)設(shè)立消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)備，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)備清單3.廠房使用說明4.安全生產(chǎn)規(guī)章制度5.消防設(shè)施配置清單6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)備，認(rèn)定為本協(xié)議違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為本協(xié)議違約。3.乙方未合理使用廠房及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，認(rèn)定為本協(xié)議違約。4.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定為本協(xié)議違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，一方直接提起訴訟，認(rèn)定為本協(xié)議違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鐵路設(shè)備廠房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃鐵路設(shè)備廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鐵路設(shè)備廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用鐵路設(shè)備廠房的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設(shè)備未按約定提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供廠房及設(shè)備，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。3.廠房使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.非法活動(dòng)：乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有鐵路設(shè)備廠房出租權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行