2025公司經(jīng)營場所租賃合同

?合同編號：甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃場所1.1甲方租賃乙方位于（詳細地址）的經(jīng)營場所，建筑面積為平方米。1.2甲方租賃用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按甲方實際占用租賃場所的面積和實際租賃期限計算剩余租金，并在合同終止后七個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條費用承擔4.1甲方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2如因甲方使用不當導(dǎo)致租賃場所損壞，修復(fù)費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條租賃期限約定，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方違反本合同第四條費用承擔約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實對方主體資格。2.明確租賃場所的地理位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場所的地理位置、面積、用途等信息，并可附上相關(guān)圖紙或說明。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確租賃期限、租金金額、支付時間等條款，并約定滯納金等違約責任。4.注意合同的變更和解除條件，防止一方無故變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，并規(guī)定違約責任。5.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任，包括賠償金額、賠償方式等。6.注意合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（承租方）：指租賃合同中承擔租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。解釋：甲方為租賃合同的承租人，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并支付租金。2.乙方（出租方）：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。解釋：乙方為租賃合同的出租人，有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并收取租金。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間。解釋：租賃期限為租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。解釋：租金為承租人使用租賃物應(yīng)當支付給出租人的對價。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約金、賠償金、履行合同等，用于約束合同雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的合法權(quán)益，維護合同的履行。應(yīng)用場合：1.適用于企業(yè)、個體工商戶等承租方租賃經(jīng)營場所進行業(yè)務(wù)活動的場景。2.適用于商業(yè)大廈、辦公園區(qū)、商鋪、工廠等出租方提供經(jīng)營場所的場景。補充條款：1.場所使用范圍：明確甲方在使用租賃場所時的范圍和限制，如禁止從事違法活動、禁止改建、擴建等。解決辦法：在合同中添加關(guān)于場所使用范圍的補充條款，具體描述甲方在使用租賃場所時的權(quán)利和義務(wù)。2.保險責任：明確雙方在租賃期間對租賃場所的保險責任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險責任。解決辦法：在合同中添加關(guān)于保險責任的補充條款，約定雙方在發(fā)生意外事件時的責任承擔。3.維修責任：明確雙方在租賃期間對租賃場所的維修責任，如設(shè)施設(shè)備損壞、管道堵塞等問題的維修責任。解決辦法：在合同中添加關(guān)于維修責任的補充條款，約定雙方在租賃期間對租賃場所的維修責任。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確雙方在租賃期間對租賃合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)限，防止未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。解決辦法：在合同中添加關(guān)于轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的補充條款，約定雙方在租賃期間對租賃合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定。5.提前終止合同：明確雙方在租賃期間提前終止合同的條件和違約責任，保護雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中添加關(guān)于提前終止合同的補充條款，約定雙方在租賃期間提前終止合同的條件和違約責任。附件列表：1.租賃場所平面圖：詳細描述租賃場所的布局、面積、房間等信息的圖紙。2.租賃場所現(xiàn)狀照片：記錄租賃場所現(xiàn)狀的照片，以作為合同履行過程中的參考。3.甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件：用于核實甲方主體資格的相關(guān)證件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件：用于核實乙方主體資格的相關(guān)