2025門面出租合同范本

?合同編號：合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、門面位置、面積和用途二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付門面物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)門面內(nèi)的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、物料采購等。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確門面位置、面積和用途，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識和約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面位置、面積和用途，可附上門面照片、地圖等資料。3.租賃期限要明確，確保雙方對租賃期限有共識。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，確保雙方對租金金額和支付時(shí)間有共識。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.費(fèi)用承擔(dān)要明確，確保雙方對各自需承擔(dān)的費(fèi)用有共識。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.爭議解決方式要明確，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立民事行為能力：指自然人、法人或其他組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面出租給另一方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等固定期限的租賃。3.適用于各類門面用途，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許攜帶寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：門面及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.廣告和宣傳：乙方是否可以在門面外部進(jìn)行廣告和宣傳，如有，需遵守的規(guī)定。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如有，需遵循的條件和程序。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，及相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償規(guī)定。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)簽合同，及續(xù)簽的條件和條款。附件列表：1.門面照片或圖紙：用于明確門面的具體位置、外觀和內(nèi)部布局。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金