健身俱樂部租賃合同協(xié)議書

健身俱樂部租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身俱樂部，且乙方有意租賃該健身俱樂部進(jìn)行經(jīng)營；第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營需求，具備正常經(jīng)營條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的水、電、通訊等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的安全，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方同意租賃證明文件5.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.設(shè)施設(shè)備清單10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付租賃標(biāo)的未能保障租賃標(biāo)的安全和正常使用干涉乙方正常經(jīng)營活動收取未約定費(fèi)用2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金和押金未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)未合理使用租賃標(biāo)的，造成損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院起訴三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對付款憑證，如有問題，及時與甲方溝通解決。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動解決辦法：依據(jù)合同約定，向甲方提出書面異議，協(xié)商解決。4.問題：合同變更或解除解決辦法：提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方