2024年精英商業(yè)地產租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精英商業(yè)地產租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用條件5.2管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的精英商業(yè)地產，具體地址為。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內的使用權，不得對租賃物進行改動、轉租或者用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民幣X萬元整。3.3租金支付方式承租人應按照出租人的要求，通過銀行轉賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X萬元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經雙方協商一致的損壞已經得到修復的情況下，于合同到期后X個工作日內退還承租人押金。第五條使用及管理5.1使用條件承租人應按照合同約定和出租人的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2管理責任承租人應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和設備正常運行。6.2保養(yǎng)責任承租人應按照合同約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。第七條保險7.1保險責任承租人應自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火險、公眾責任保險等，以保障租賃物及其附屬設施的安全。7.2保險費用承租人應承擔租賃物保險的費用，并將保險單據副本交給出租人備案。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件未經出租人書面同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓通知期限承租人擬轉讓合同時，應至少提前X個月書面通知出租人，并提供轉讓給第三方的相關證明文件。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃物現狀、租賃物設施清單等，作為本合同的組成部分。第十三條雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確的職責范圍內的事項負責，對于非職責范圍內的事項，第三方不承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。第十六條第三方服務條款16.1服務內容明確第三方提供的服務內容，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。16.2服務期限第三方服務的期限應與本合同的有效期一致。16.3服務質量第三方應保證其服務質量符合甲乙雙方的要求和相關標準。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔的最大責任額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。第十八條第三方支付18.1支付責任甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。18.2支付方式甲乙雙方應按照出租人的要求，通過銀行轉賬的方式支付第三方費用。18.3支付時間甲乙雙方應按照合同約定的時間向第三方支付費用。第十九條第三方解除19.1解除條件甲乙雙方可以根據實際情況，協商解除與第三方的合同。19.2解除程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，解除與第三方的合同。19.3解除后的責任第三方在合同解除后，仍應承擔因其違約行為產生的責任。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。20.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物的維修、保養(yǎng)等行為，不代表其對租賃物享有任何權利。20.3第三方與租金支付的關系第三方的服務費用支付，不影響甲乙雙方租金支付的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細記錄租賃物的現狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等信息。附件二：租賃物設施清單列出租賃物內的所有設施和設備，包括名稱、型號、數量、狀態(tài)等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還條件明確押金的金額、支付時間及退還條件。附件五：維修保養(yǎng)服務協議列明維修保養(yǎng)服務的范圍、周期、責任分配等信息。附件六：保險單據副本提供保險單據的副本，以證明保險的有效性。附件七：第三方服務提供商信息提供第三方服務提供商的詳細信息，包括名稱、資質、聯系方式等。附件八：第三方服務協議明確第三方服務的內容、期限、質量要求、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方應承擔因其違約行為導致對方的一切損失。示例說明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房地產。2.租金：指承租人根據本合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保障出租人利益，按照本合同約定支付的一定金額。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。5.保險：指承租人為租賃物及其附屬設施投保的各種保險。6.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或實體。租賃物是指本合同中約定的精英商業(yè)地產。租金是指承租人根據本合同約