2024年租賃合同-商業(yè)房產(chǎn)租賃（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同——商業(yè)房產(chǎn)租賃（短期）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道商業(yè)街號，具體地址為棟單元號。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、展示區(qū)域等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常使用條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），不包括水、電、物業(yè)管理等費用。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可以將租賃物用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。4.2使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途、危險品儲存或者從事危害公共利益的活動。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行和公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2承租人的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)房產(chǎn)保險，保障租賃物的安全，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），由承租人承擔(dān)。第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，對承租人的違約行為采取相應(yīng)措施。7.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。8.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好，遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或者嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。9.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金或者違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租人未按照合同約定提供租賃物，嚴(yán)重影響承租人正常使用；（三）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（四）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）出租人應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金；（三）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定遷出租賃物，支付相關(guān)費用；（四）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）請求消費者協(xié)會或者其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（四）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或者租賃物所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的變更、合同的轉(zhuǎn)讓等。13.2修訂條款本合同的任何修訂，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（一）雙方簽字或者蓋章；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付租金。14.2合同生效的日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同其他條款中予以明確。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、獲得合同項下的擔(dān)保等。17.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同其他條款中予以明確。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的義務(wù)和承諾為限。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。19.2第三方介入本合同事宜時，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二十十條第三方介入的程序20.1第三方介入本合同事宜，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任不受影響。第二十二條爭議解決22.1如本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，可按照本合同第十一條的約定解決爭議。第二十三條法律適用和管轄23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2涉及第三方介入的爭議，由合同簽訂地或者租賃物所在地的人民法院管轄。第二十四條合同的變更和解除24.1本附加說明條款構(gòu)成合同的一部分，如合同條款與本附加說明條款有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。24.2合同的變更或解除，需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十五條合同的生效25.1本附加說明條款自甲乙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。25.2本附加說明條款的生效，不代表原合同的失效，而是對原合同的補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃物使用范圍和限制說明附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入確認(rèn)書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部情況，包括租賃物的門牌號碼、所在樓層、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供相應(yīng)的評估意見。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，如有利息、費用等其他款項，也應(yīng)一并記錄。附件四：租賃物使用范圍和限制說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等，并說明違反規(guī)定的后果。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買商業(yè)房產(chǎn)保險，保險金額不低于合同約定的保險責(zé)任限額。附件六：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的身份、介入的范圍和期限，以及第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的責(zé)任限額、權(quán)益分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常使用；2.承租人未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)；4.任何一方未履行或履行不當(dāng)合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于減免租金、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，不超過其在本合同中的義務(wù)和承諾；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照本合同第十一條的約定解決爭議。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人減免租金，并賠償因此造成