2024年租賃期滿后房屋購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后房屋購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及購(gòu)買房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息1.2租賃房屋的租賃期限及租賃起始日期1.3租賃房屋的租金、租金支付方式及支付時(shí)間第二條購(gòu)買房屋的基本情況2.1購(gòu)買房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息2.2購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.3購(gòu)買房屋的交付日期及交付條件第三條租賃期滿后購(gòu)買房屋的約定3.1租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋3.2租賃期滿后，出租人應(yīng)保證房屋的出售價(jià)格不得高于本合同約定的購(gòu)買價(jià)格3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買房屋的手續(xù)第四條房屋購(gòu)買的程序和條件4.1承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房定金4.2承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房款4.3承租人應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出租人應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋5.2承租人應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋5.3出租人和承租人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1在租賃期滿后，承租人有權(quán)根據(jù)本合同約定購(gòu)買房屋6.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備9.1租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單9.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條房屋交付時(shí)的驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收10.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)第十一條房屋購(gòu)買后的物業(yè)管理11.1房屋購(gòu)買后，物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)11.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第十二條房屋購(gòu)買后的維修和保養(yǎng)12.1房屋購(gòu)買后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2房屋購(gòu)買后，承租人應(yīng)按照約定使用房屋，合理維護(hù)房屋設(shè)施第十三條房屋購(gòu)買后的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋購(gòu)買后，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋13.2房屋購(gòu)買后，承租人如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)事先征得出租人的同意第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及購(gòu)買房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)；1.1.1租賃房屋的面積：_______平方米；1.1.2租賃房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.1.3租賃房屋的樓層：_______層；1.1.4租賃房屋的其他具體情況：_______。1.2租賃房屋的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；1.2.1租賃房屋的租賃起始日期：_______年_______月_______日；1.2.2租賃房屋的租金：_______元/月；1.2.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；1.2.4租金支付時(shí)間：每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。第二條購(gòu)買房屋的基本情況2.1購(gòu)買房屋的地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)；2.1.1購(gòu)買房屋的面積：_______平方米；2.1.2購(gòu)買房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；2.1.3購(gòu)買房屋的樓層：_______層；2.1.4購(gòu)買房屋的其他具體情況：_______。2.2購(gòu)買房屋的價(jià)格為_(kāi)______元，支付方式為：_______（如：一次性付款、按揭付款等）；2.2.1購(gòu)買房屋的首付款：_______元；2.2.2購(gòu)買房屋的貸款金額：_______元；2.2.3貸款銀行：_______；2.2.4貸款年限：_______年；2.2.5貸款利率：_______%。2.3購(gòu)買房屋的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日，交付條件為：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋交付使用等）。第三條租賃期滿后購(gòu)買房屋的約定3.1租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋；3.2租賃期滿后，出租人應(yīng)保證房屋的出售價(jià)格不得高于本合同約定的購(gòu)買價(jià)格；3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買房屋的手續(xù)。第四條房屋購(gòu)買的程序和條件4.1承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房定金_______元；4.2承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房款_______元；4.3承租人應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（如：承租人、出賣人等）。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出租人應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋；5.2承租人應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋；5.3出租人和承租人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期滿后，承租人有權(quán)根據(jù)本合同約定購(gòu)買房屋；6.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備9.1租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單如下：9.1.1附屬設(shè)施：_______（如：電梯、消防設(shè)施等）；9.1.2設(shè)備：_______（如：空調(diào)、熱水器、家具等）。9.2.1出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備：_______；9.2.2承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備：_______。第十條房屋交付時(shí)的驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；10.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十一條房屋購(gòu)買后的物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理公司：_______；11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：_______。第十二條房屋購(gòu)買后的維修和保養(yǎng)12.1房屋購(gòu)買后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；12.2房屋購(gòu)買后，承租人應(yīng)按照約定使用房屋，合理維護(hù)房屋設(shè)施。第十三條房屋購(gòu)買后的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋購(gòu)買后，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋；13.2房屋購(gòu)買后，承租人如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)事先征得出租人的同意。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等；1.3第三方介入的具體情形如下：1.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)；1.3.3貸款銀行負(fù)責(zé)為承租人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款審批及放款手續(xù)；1.3.4物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買后的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入后的合同變更2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益；2.3第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容；3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.4第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；4.3第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的合同解除5.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)，或違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；5.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；5.3解除第三方服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；8.2甲乙方應(yīng)保證提供的房源信息及個(gè)人資料的真實(shí)性、合法性；8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.3本合同的失效、變更和解除不影響甲乙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行各自的義務(wù)；11.2甲乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及購(gòu)買房屋的具體情況說(shuō)明附件二：租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三：購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式說(shuō)明附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：貸款銀行提供的貸款政策及利率說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)合同范本附件一的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋及購(gòu)買房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息，以便甲乙方了解房屋的基本情況。附件二的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋及購(gòu)買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌等，以便甲乙方了解房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。附件三的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式，包括首付款、貸款金額、貸款年限、利率等，以便甲乙方了解購(gòu)買房屋的財(cái)務(wù)安排。附件四的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等，以便甲乙方了解房屋過(guò)戶的相關(guān)事宜。附件五的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等，以便甲乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)事宜。附件六的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括維修和保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等，以便甲乙方了解房屋的維修和保養(yǎng)情況。附件七的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款銀行提供的貸款政策及利率，包括貸款條件、申請(qǐng)流程、利率等，以便甲乙方了解貸款的相關(guān)事宜。附件八的具體要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為第三方服務(wù)合同的范本，包括合同的雙方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，以便甲乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)房款；2.甲乙雙方未按照合同約定的條件交付或接收房屋；3.出租人未按照合同約定的條件維修和保養(yǎng)房屋；4.承租人未按照合同約定的條件使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付