2024年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱、地址、法定代表人2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3臨時性物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時性物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4計(jì)費(fèi)周期及計(jì)費(fèi)方式4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)保障7.3物業(yè)服務(wù)合同履行8.業(yè)主責(zé)任8.1業(yè)主配合義務(wù)8.2業(yè)主權(quán)益保障8.3業(yè)主投訴處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)詳細(xì)地址]法定代表人：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人姓名]1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：[業(yè)主或業(yè)主委員會全稱]地址：[業(yè)主或業(yè)主委員會詳細(xì)地址]法定代表人：[業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人姓名]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理小區(qū)公共安全的巡查與監(jiān)控小區(qū)公共秩序的維護(hù)與協(xié)調(diào)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)供水、供電、供熱的抄表、收費(fèi)與管理小區(qū)電梯的維修與保養(yǎng)小區(qū)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)小區(qū)停車場的管理與收費(fèi)2.3臨時性物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理小區(qū)重大活動的組織與協(xié)調(diào)小區(qū)裝修管理服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2專項(xiàng)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供熱費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]電梯維修與保養(yǎng)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]消防設(shè)施檢查與維護(hù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]停車場管理費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3臨時性物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)急事件響應(yīng)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]小區(qū)重大活動組織費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]小區(qū)裝修管理服務(wù)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)費(fèi)周期及計(jì)費(fèi)方式：按月或按季度計(jì)費(fèi)第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票5.2付款時間：每月[具體日期]前繳納上月費(fèi)用每季度[具體日期]前繳納上季度費(fèi)用5.3付款責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策法規(guī)物業(yè)服務(wù)成本變化6.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案業(yè)主或業(yè)主委員會審議通過公告并通知業(yè)主6.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前[具體時間]以書面形式通知業(yè)主第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)保障：對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及時處理業(yè)主投訴和緊急事件7.3物業(yè)服務(wù)合同履行：按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條業(yè)主責(zé)任8.1業(yè)主配合義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行房屋維修和管理8.2業(yè)主權(quán)益保障：業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見和建議業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的管理業(yè)主有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益8.3業(yè)主投訴處理：業(yè)主可通過書面或口頭形式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對業(yè)主投訴進(jìn)行答復(fù)和處理第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理委員會調(diào)解向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)物業(yè)管理委員會人民法院10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：提前[具體時間]以書面形式通知對方雙方確認(rèn)合同解除11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起12.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向相關(guān)部門備案第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件13.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序：提前[具體時間]以書面形式通知對方雙方確認(rèn)合同終止14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)；乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)爭議調(diào)解和仲裁物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)物業(yè)管理合同的簽訂和履行監(jiān)督第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見和報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在介入過程中如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知合同雙方。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出專業(yè)意見和建議。第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1介入申請：合同雙方或任何一方可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和范圍。3.2介入同意：第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對介入申請進(jìn)行審核，并決定是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、時間、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的具體約定：在介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。4.3超額責(zé)任的處理：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的利益分配。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方在介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作時，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)和自主權(quán)。5.3第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方在介入業(yè)主或業(yè)主委員會的工作時，應(yīng)尊重業(yè)主或業(yè)主委員會的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時間：費(fèi)用支付時間應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.3費(fèi)用爭議的處理：如對費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1介入終止的條件：介入?yún)f(xié)議約定的條件或法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.2介入終止的程序：合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止，并簽署終止協(xié)議。8.3介入終止后的處理：第三方應(yīng)將介入期間收集的資料和形成的報(bào)告提交給合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同副本要求：合同雙方各持一份，清晰、完整。說明：合同副本作為合同的正式文件，用于證明合同的簽訂和履行情況。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件。說明：資質(zhì)證書作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法憑證，用于證明其服務(wù)能力。4.業(yè)主或業(yè)主委員會授權(quán)委托書要求：業(yè)主或業(yè)主委員會的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：授權(quán)委托書用于證明業(yè)主或業(yè)主委員會的合法代表身份。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營狀況證明，用于評估其財(cái)務(wù)狀況。6.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月或每季度向業(yè)主或業(yè)主委員會提交履行情況報(bào)告。說明：報(bào)告用于反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同的情況，便于雙方監(jiān)督。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明費(fèi)用已繳納。說明：收據(jù)作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的憑證，用于雙方核對。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明：調(diào)解協(xié)議作為爭議解決的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議仲裁裁決書要求：提供仲裁裁決書的復(fù)印件。說明：仲裁裁決書作為爭議解決的法律文件，具有法律效力。10.爭議訴訟判決書要求：提供訴訟判決書的復(fù)印件。說明：訴訟判決書作為爭議解決的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主損失的程度，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主或業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：如業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密或個人隱私的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：如第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同一方未履行合同解除程序的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提前通知業(yè)主解除合同，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.2收費(fèi)周期及支付方式2.3免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目及條件2.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域保潔3.1.2室內(nèi)保潔3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修3.2.2業(yè)主房屋維修3.3保安服務(wù)3.3.1安全巡查3.3.2應(yīng)急處理3.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)3.4.1公共區(qū)域綠化3.4.2垃圾清運(yùn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍4.3物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)及公開5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件及程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件清單9.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件9.4附件四：業(yè)主委員會成立證明材料10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)清償12.3合同終止后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)物業(yè)管理1.6物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域保潔、維修、保安、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月0.8元2.2收費(fèi)計(jì)算方法：以物業(yè)建筑面積為基數(shù)，按月計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3收費(fèi)周期：按月收費(fèi)，業(yè)主應(yīng)在每月的5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)綠化維護(hù)、公共區(qū)域照明等2.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域保潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持干凈整潔3.1.2室內(nèi)保潔：提供業(yè)主室內(nèi)清潔服務(wù)，按需收費(fèi)3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修：及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.2.2業(yè)主房屋維修：提供業(yè)主房屋維修咨詢服務(wù)，按實(shí)際維修內(nèi)容收費(fèi)3.3保安服務(wù)3.3.1安全巡查：每日進(jìn)行小區(qū)安全巡查，確保小區(qū)安全3.3.2應(yīng)急處理：遇緊急情況，及時處理并報(bào)告業(yè)主委員會3.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)3.4.1公共區(qū)域綠化：定期進(jìn)行公共區(qū)域綠化維護(hù)，保持綠化美觀3.4.2垃圾清運(yùn)：每日進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用等4.2物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍：用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安保、保潔等4.3物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)及公開：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向業(yè)主委員會及業(yè)主公開5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：自2024年1月1日起5.2合同終止日期：自2027年12月31日止5.3合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商續(xù)簽事宜，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)簽協(xié)議6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)的損失6.2業(yè)主違約責(zé)任：如未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等移交給業(yè)主委員會，并結(jié)清所有費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件清單9.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件9.4附件四：業(yè)主委員會成立證明材料10.合同變更10.1合同變更條件：因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、實(shí)際情況變化等原因，需要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理遺留問題12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等債權(quán)債務(wù)移交給業(yè)主委員會12.2債權(quán)債務(wù)清償：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止前，將所有債務(wù)清償完畢12.3合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理交接等13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的其他獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估、解決合同履行過程中的爭議、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面委托第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性和合法性。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：17.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助；對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；依法承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)；配合第三方的工作；依法承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方接受委托時收取費(fèi)用的50%；18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉模怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取必要措施減少損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對甲方負(fù)責(zé)，同時需遵守本合同的約定。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，對乙方負(fù)責(zé)，同時需遵守本合同的約定。19.1.3第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方在必要時可向業(yè)主委員會匯報(bào)工作，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和建議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；20.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保安費(fèi)等，并附有價(jià)格計(jì)算公式。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的收費(fèi)依據(jù)，應(yīng)與物價(jià)部門規(guī)定相符。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件清單要求：列明合同中約定的所有附件，包括但不限于附件一、第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：業(yè)主委員會成立證明材料要求：提供業(yè)主委員會的成立證明材料，包括但不限于業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會章程等。說明：此附件證明業(yè)主委員會的合法性和代表性，確保其參與合同履行的權(quán)利。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的公正性。6.附件六：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制要求：詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、條件、程序及調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范費(fèi)用調(diào)整行為，確保收費(fèi)的合理性和透明度。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金、賠償金等。說明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性。8.附件八：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序及結(jié)果執(zhí)行等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若甲方于2024年1月5日仍未繳納2023年12月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)自2024年1月6日起支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方賠償因未提供物業(yè)服務(wù)造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：業(yè)主委員會未按時履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若業(yè)主委員會未對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致合同履行受阻，則業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間及方式2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4綠化管理服務(wù)3.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[業(yè)主名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。1.4物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列服務(wù)：（1）保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及業(yè)主個人住宅的日常清潔、垃圾清運(yùn)等；（2）維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、業(yè)主住宅的保修服務(wù)等；（3）安全管理服務(wù)：包括24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；（4）綠化管理服務(wù)：包括公共綠地的養(yǎng)護(hù)、綠化帶修剪等；（5）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護(hù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式本合同采用包干制計(jì)費(fèi)方式。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：[每平方米單價(jià)]元/月/平方米；（2）非住宅：[每平方米單價(jià)]元/月/平方米。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間及方式甲方應(yīng)于每月[繳納日]前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、人工成本等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供日常保潔服務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域及業(yè)主個人住宅的日常清潔；（2）垃圾清運(yùn)及垃圾分類；（3）公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。3.2維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供日常維修服務(wù)，包括但不限于：（1）公共設(shè)施的日常維護(hù)；（2）業(yè)主住宅的保修服務(wù)；（3）應(yīng)急搶修服務(wù)。3.3安全管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供安全管理服務(wù)，包括但不限于：（1）24小時安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備維護(hù)；（3）消防安全檢查。3.4綠化管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供綠化管理服務(wù)，包括但不限于：（1）公共綠地的養(yǎng)護(hù)；（2）綠化帶修剪；（3）病蟲害防治。3.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)，包括但不限于：（1）電梯、水泵、消防設(shè)施的日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施的檢修與更新。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；（3）參加業(yè)主大會；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)公共設(shè)施和綠化；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；（3）對業(yè)主的合理意見和建議及時處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)制止和糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二明確了各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、業(yè)主公約、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知等。第十條合同簽署10.1簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2簽署日期本合同于2024年[具體日期]由甲乙雙方代表簽字蓋章。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十二條合同修訂12.1合同修訂程序合同如有修訂，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。12.2合同修訂生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付；（3）物業(yè)服務(wù)合同爭議的調(diào)解與仲裁；（4）物業(yè)管理活動的監(jiān)督與指導(dǎo)；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時按照第三方的要求采取相應(yīng)措施；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受第三方的評估和監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時按照第三方的要求采取相應(yīng)措施；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)意見、評估或監(jiān)督等行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過[金額]元；（2）如第三方在提供專業(yè)意見、評估或監(jiān)督等過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提高責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見、評估或監(jiān)督等過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。第五條第三方介入的程序5.1提出請求（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入請求；（2）第三方應(yīng)在收到