2025二手房買賣合同(范本)

?合同編號：合同各方當事人：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：。1.2房產(chǎn)結構為：，房屋面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權人為：（甲方姓名），身份證號：。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在簽署本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年月日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為：。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情況；（3）房產(chǎn)符合國家關于居住安全、環(huán)保等的相關規(guī)定。3.2甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情況。如有疑問，甲方應及時向相關部門查詢，并如實告知乙方。如因甲方未如實告知導致糾紛，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應進行房產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿等，確保房產(chǎn)權屬清晰。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關部門。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：如甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方在接收房產(chǎn)時，應仔細檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的資料不符，應及時提出異議，并拍照、錄像等證據(jù)保留。必要時，可請教專業(yè)律師或相關部門。3.過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如過戶過程中出現(xiàn)費用問題，可請教專業(yè)律師或相關部門。4.違約責任：如甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，了解違約責任。如發(fā)生違約情況，可請教專業(yè)律師，根據(jù)合同約定追究違約責任。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應及時溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可請教專業(yè)律師，了解訴訟程序及注意事項。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地等。2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證：指由國家不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的，作為購房誠意的一種擔保方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議，向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應價款。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同可用于房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓，包括房屋及其附屬設施和土地的使用權。3.雙方協(xié)商一致的其他場合：除上述場合外，任何甲乙雙方協(xié)商一致并需要書面約定的場合，均可適用本合同。補充條款：1.房產(chǎn)查看：乙方有權在合同簽訂前查看房產(chǎn)，以確認房產(chǎn)的實際情況是否與甲方提供的信息相符。2.房屋維修責任：合同中應明確房屋在交付時如有損壞或需要維修的地方，由甲方負責修復，并承擔修復費用。3.交付日期延期：如甲方因特殊情況無法在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。4.房產(chǎn)過戶稅費：合同中應明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及承擔的比例或金額。5.隱私保護：雙方同意在交易過程中保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。6.房屋保險：甲方應保證在交付房產(chǎn)前，房屋已辦理相應的房屋保險，并將保險單復印件交給乙方。附件列表